埼玉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +62.5％( +53.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.9年(昨年 18.8年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 30.1 坪 (昨年 30.9 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 35.0 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.8 年 → 2020年 7.9 年、-58.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 62.5 ％)

新井宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +46.0％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 21.1年から -76.1 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 54.8 坪から -41.1 ％減)。平均建物面積は 27.9 坪 (昨年 31.6 坪から -11.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.1 年 → 2020年 5.1 年、-76.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.6 分 → 2020年 13.7 分、-17.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 63.6 ％)

浦和美園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -8.2％( -11.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +90.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 5.3年から -29.0 ％減)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 42.5 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 31.5 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 5.3 年 → 2020年 3.8 年、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 73.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.2 分 → 2020年 18.1 分、+19.1 ％と増加)

東川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +6.4％( +6.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2019年)に比べて +161.5％( +21件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.9年(昨年 8.2年から -28.2 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 39.3 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 42.4 坪から -20.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 8.2 年 → 2020年 5.9 年、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 61.5 ％ → 2020年 70.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.1 ％ → 2020年 11.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 18.8 分 → 2020年 20.9 分、+11.6 ％と増加)