東急田園都市線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.43%です。想定される年間賃料は304万円(2,578円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,839万円です。
このページは、東急田園都市線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急田園都市線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急田園都市線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急田園都市線における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 97.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 369 万円 | 9,620 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 365 万円 | 9,579 万円 | 3.81% |
| 5 年 | 356 万円 | 9,497 万円 | 3.75% |
| 10 年 | 335 万円 | 9,289 万円 | 3.61% |
| 20 年 | 303 万円 | 8,858 万円 | 3.42% |
| 30 年 | 281 万円 | 8,406 万円 | 3.34% |
東急田園都市線における、築年数が 20.4 年、占有面積が 97.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 310 万円 | 10,121 万円 | 3.06% |
| 3 分 | 309 万円 | 10,011 万円 | 3.09% |
| 5 分 | 308 万円 | 9,792 万円 | 3.14% |
| 10 分 | 304 万円 | 9,244 万円 | 3.29% |
| 20 分 | 297 万円 | 8,149 万円 | 3.65% |
| 30 分 | 290 万円 | 7,054 万円 | 4.11% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 337 件の取引 | 2024年 1 - 12月 337 件の取引 | 2023年 1 - 12月 284 件の取引 | 2022年 1 - 12月 303 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 62 | 3Q 79 | 2Q 91 | 1Q 105 | 4Q 91 | 3Q 80 | 2Q 75 | 1Q 91 | 4Q 64 | 3Q 79 | 2Q 73 | 1Q 68 | 4Q 87 | 3Q 61 | 2Q 84 | 1Q 71 | |
『東急田園都市線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急田園都市線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急田園都市線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急田園都市線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 2.24% | 456万円 | 20,383万円 |
| 池尻大橋駅 | 3.53% | 323万円 | 9,163万円 |
| 三軒茶屋駅 | 3.13% | 268万円 | 8,551万円 |
| 駒沢大学駅 | 3.23% | 332万円 | 10,274万円 |
| 桜新町駅 | 3.16% | 345万円 | 10,894万円 |
| 用賀駅 | 3.16% | 291万円 | 9,182万円 |
| 二子玉川駅 | 4.64% | 348万円 | 7,502万円 |
| つくし野駅 | 4.06% | 203万円 | 4,993万円 |
| すずかけ台駅 | 4.31% | 166万円 | 3,858万円 |
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