埼玉県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は110万円(1,264円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,022万円です。
このページは、埼玉県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、駅からの距離が 24.3 分、占有面積が 75.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 150 万円 | 3,259 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,197 万円 | 4.59% |
| 5 年 | 141 万円 | 3,076 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 130 万円 | 2,789 万円 | 4.65% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,284 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 109 万円 | 1,871 万円 | 5.85% |
埼玉県における、築年数が 26.1 年、占有面積が 75.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,522 万円 | 4.57% |
| 3 分 | 115 万円 | 2,499 万円 | 4.60% |
| 5 分 | 114 万円 | 2,455 万円 | 4.66% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,343 万円 | 4.84% |
| 20 分 | 111 万円 | 2,119 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 109 万円 | 1,895 万円 | 5.74% |
『埼玉県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 5.17% | 137万円 | 2,657万円 |
| 川越市 | 6.15% | 100万円 | 1,629万円 |
| 熊谷市 | 6.29% | 87.5万円 | 1,391万円 |
| 川口市 | 5.9% | 122万円 | 2,060万円 |
| 行田市 | 7.73% | 69.6万円 | 901万円 |
| 秩父市 | 7.21% | 66.0万円 | 915万円 |
| 所沢市 | 5.29% | 114万円 | 2,149万円 |
| 飯能市 | 5.01% | 89.8万円 | 1,792万円 |
| 加須市 | 6.83% | 91.2万円 | 1,336万円 |
| 本庄市 | 7.67% | 69.8万円 | 910万円 |
| 東松山市 | 7.58% | 77.5万円 | 1,022万円 |
| 春日部市 | 6.66% | 91.1万円 | 1,368万円 |
| 狭山市 | 6.86% | 93.3万円 | 1,360万円 |
| 羽生市 | 8.4% | 67.2万円 | 800万円 |
| 鴻巣市 | 6.5% | 87.2万円 | 1,342万円 |
| 深谷市 | 7.77% | 76.8万円 | 989万円 |
| 上尾市 | 6.07% | 102万円 | 1,676万円 |
| 草加市 | 5.82% | 120万円 | 2,062万円 |
| 越谷市 | 5.49% | 109万円 | 1,977万円 |
| 蕨市 | 4.65% | 112万円 | 2,415万円 |
| 戸田市 | 5.08% | 138万円 | 2,706万円 |
| 入間市 | 6.46% | 96.3万円 | 1,490万円 |
| 朝霞市 | 5.4% | 128万円 | 2,372万円 |
| 志木市 | 8.88% | 110万円 | 1,237万円 |
| 和光市 | 4.47% | 113万円 | 2,518万円 |
| 新座市 | 6.21% | 125万円 | 2,020万円 |
| 桶川市 | 5.8% | 98.7万円 | 1,702万円 |
| 久喜市 | 6.18% | 90.8万円 | 1,468万円 |
| 北本市 | 6.79% | 111万円 | 1,637万円 |
| 八潮市 | 6.74% | 116万円 | 1,717万円 |
| 富士見市 | 6.78% | 97.7万円 | 1,441万円 |
| 三郷市 | 6.74% | 102万円 | 1,517万円 |
| 蓮田市 | 5.14% | 113万円 | 2,193万円 |
| 坂戸市 | 5.98% | 87.4万円 | 1,462万円 |
| 幸手市 | 10.2% | 58.1万円 | 568万円 |
| 鶴ケ島市 | 6.33% | 86.2万円 | 1,362万円 |
| 日高市 | 8.33% | 85.6万円 | 1,028万円 |
| 吉川市 | 5.1% | 131万円 | 2,579万円 |
| ふじみ野市 | 5.68% | 108万円 | 1,901万円 |
| 白岡市 | 5.38% | 107万円 | 1,993万円 |
| 北足立郡 | 5.4% | 98.6万円 | 1,825万円 |
| 入間郡 | 8.55% | 82.8万円 | 969万円 |
| 比企郡 | 9.52% | 90.5万円 | 951万円 |
| 児玉郡 | 9.71% | 58.1万円 | 598万円 |
| 大里郡 | 17.7% | 64.0万円 | 362万円 |
| 南埼玉郡 | 6.55% | 78.3万円 | 1,195万円 |
| 北葛飾郡 | 6.89% | 69.3万円 | 1,007万円 |
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