西武池袋線の賃貸マンションの平均利回り
西武池袋線における賃貸マンションの平均利回りは3.48%です。想定される年間賃料は109万円(2,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,140万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線における賃貸マンションの平均利回りは3.48%です。想定される年間賃料は109万円(2,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,140万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 33.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 147 万円 | 4,226 万円 | 3.47% |
3 年 | 145 万円 | 4,140 万円 | 3.50% |
5 年 | 141 万円 | 3,971 万円 | 3.55% |
10 年 | 132 万円 | 3,578 万円 | 3.69% |
20 年 | 117 万円 | 2,916 万円 | 4.00% |
30 年 | 106 万円 | 2,418 万円 | 4.37% |
西武池袋線における、築年数が 16.3 年、占有面積が 33.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 130 万円 | 3,360 万円 | 3.87% |
3 分 | 129 万円 | 3,327 万円 | 3.88% |
5 分 | 126 万円 | 3,262 万円 | 3.88% |
10 分 | 120 万円 | 3,097 万円 | 3.88% |
20 分 | 108 万円 | 2,769 万円 | 3.89% |
30 分 | 95.3 万円 | 2,441 万円 | 3.90% |
2024 | 2023年 1 - 12月 1,199 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,250 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,246 件の取引 | 2020年 1 - 12月 615 件の取引 | ||||||||||||
4Q 244 | 3Q 337 | 2Q 318 | 1Q 300 | 4Q 308 | 3Q 305 | 2Q 327 | 1Q 310 | 4Q 333 | 3Q 294 | 2Q 319 | 1Q 300 | 4Q 196 | 3Q 156 | 2Q 120 | 1Q 143 |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
西武池袋線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
池袋駅 | 3.41% | 129万円 | 3,774万円 |
椎名町駅 | 3.59% | 103万円 | 2,878万円 |
東長崎駅 | 3.65% | 106万円 | 2,907万円 |
江古田駅 | 3.66% | 100.0万円 | 2,729万円 |
桜台駅 | 3.4% | 93.6万円 | 2,753万円 |
練馬駅 | 3.72% | 101万円 | 2,728万円 |
中村橋駅 | 2.74% | 104万円 | 3,807万円 |
富士見台駅 | 4.14% | 109万円 | 2,642万円 |
練馬高野台駅 | 3.22% | 103万円 | 3,209万円 |
石神井公園駅 | 4.29% | 118万円 | 2,740万円 |
大泉学園駅 | 4.74% | 103万円 | 2,181万円 |
保谷駅 | 5.64% | 99.7万円 | 1,768万円 |
ひばりケ丘駅 | 4.45% | 100万円 | 2,249万円 |
東久留米駅 | 6.4% | 90.4万円 | 1,413万円 |
清瀬駅 | 6.55% | 76.9万円 | 1,173万円 |
秋津駅 | 5.59% | 86.1万円 | 1,541万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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