西武新宿線 賃貸マンション 利回り

平均利回り  4.05% (表面利回り)
・年間賃料(平均) 107 万円
・取得価格(平均) 2,652 万円
平均家賃 2,760 円/㎡
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 35.0 ㎡ (10.6 坪)

西武新宿線の土地活用・賃貸経営のための「利回り」に関する情報を提供しています。

西武新宿線周辺の「賃貸マンション」家賃相場および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンション」の価格相場に基づき「利回り」を算定しています。

物件の築年数に対する想定物件価格および想定賃料収入に基づく「想定利回り」は『利回りシミュレータ』から算定することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『ヒートマップツール』により確認することができます。

築年数毎 賃料収入シミュレーション

西武新宿線における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の予測利回り(平均値)を算定しました。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年148 万円3,875 万円3.82%
3 年146 万円3,789 万円3.85%
5 年142 万円3,623 万円3.91%
10 年132 万円3,241 万円4.08%
20 年116 万円2,617 万円4.44%
30 年105 万円2,180 万円4.81%

駅距離毎 賃料収入シミュレーション

西武新宿線における、築年数が 19.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の予測利回り(平均値)を算定しました。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分124 万円2,972 万円4.16%
3 分123 万円2,919 万円4.20%
5 分120 万円2,812 万円4.28%
10 分115 万円2,545 万円4.52%
20 分104 万円2,010 万円5.17%
30 分93.1 万円1,476 万円6.31%

西武新宿線 賃料収入の築年数推移

『西武新宿線』における、築年数に対するマンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。



西武新宿線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『西武新宿線』における、築年数に対するマンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

西武新宿線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 延床面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。



西武新宿線 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、マンションの想定利回りのヒートマップです

西武新宿線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 延床面積