JR高山本線における賃貸マンションの平均利回りは8.73%です。想定される年間賃料は59.7万円(1,182円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は684万円です。
このページは、JR高山本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高山本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高山本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高山本線における、駅からの距離が 45.7 分、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.8 万円 | 1,862 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 83.4 万円 | 1,789 万円 | 4.66% |
| 5 年 | 80.7 万円 | 1,648 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 74.5 万円 | 1,317 万円 | 5.66% |
| 20 年 | 64.2 万円 | 755 万円 | 8.50% |
| 30 年 | 56.8 万円 | 324 万円 | 17.52% |
JR高山本線における、築年数が 21.5 年、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.3 万円 | 1,429 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 64.3 万円 | 1,412 万円 | 4.55% |
| 5 分 | 64.2 万円 | 1,378 万円 | 4.66% |
| 10 分 | 64.1 万円 | 1,293 万円 | 4.96% |
| 20 分 | 63.8 万円 | 1,122 万円 | 5.68% |
| 30 分 | 63.4 万円 | 952 万円 | 6.67% |
| 2024年 1 - 6月 57 件の取引 | 2023年 1 - 12月 137 件の取引 | 2022年 1 - 12月 125 件の取引 | 2021年 1 - 12月 151 件の取引 | 2020年 1 - 12月 55 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 21 | 1Q 36 | 4Q 41 | 3Q 35 | 2Q 28 | 1Q 33 | 4Q 28 | 3Q 27 | 2Q 30 | 1Q 40 | 4Q 32 | 3Q 33 | 2Q 49 | 1Q 37 | 4Q 18 | 3Q 13 | 2Q 9 | 1Q 15 |
『JR高山本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高山本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高山本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高山本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜駅 | 27.5% | 62.9万円 | 229万円 |
| 長森駅 | -% | 45.1万円 | - |
| 那加駅 | -% | 55.8万円 | - |
| 蘇原駅 | 3.54% | 63.3万円 | 1,789万円 |
| 鵜沼駅 | 12.5% | 58.0万円 | 464万円 |
| 美濃太田駅 | 12.3% | 54.0万円 | 439万円 |
| 高山駅 | 0.328% | 77.4万円 | 23,579万円 |
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