JR高山本線における賃貸マンションの平均利回りは9.95%です。想定される年間賃料は59.7万円(1,182円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は600万円です。
このページは、JR高山本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高山本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高山本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高山本線における、駅からの距離が 45.7 分、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.8 万円 | 1,784 万円 | 4.75% |
| 3 年 | 83.4 万円 | 1,710 万円 | 4.88% |
| 5 年 | 80.7 万円 | 1,568 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 74.5 万円 | 1,235 万円 | 6.03% |
| 20 年 | 64.2 万円 | 671 万円 | 9.57% |
| 30 年 | 56.8 万円 | 240 万円 | 23.62% |
JR高山本線における、築年数が 21.5 年、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.3 万円 | 1,451 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 64.3 万円 | 1,432 万円 | 4.49% |
| 5 分 | 64.2 万円 | 1,393 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 64.1 万円 | 1,295 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 63.8 万円 | 1,100 万円 | 5.79% |
| 30 分 | 63.4 万円 | 906 万円 | 7.01% |
| 2024年 1 - 3月 30 件の取引 | 2023年 1 - 12月 206 件の取引 | 2022年 1 - 12月 188 件の取引 | 2021年 1 - 12月 220 件の取引 | 2020年 1 - 12月 55 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 30 | 4Q 61 | 3Q 54 | 2Q 40 | 1Q 51 | 4Q 44 | 3Q 40 | 2Q 43 | 1Q 61 | 4Q 47 | 3Q 51 | 2Q 66 | 1Q 56 | 4Q 18 | 3Q 13 | 2Q 9 | 1Q 15 |
『JR高山本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高山本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高山本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高山本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜駅 | 2.59e+03% | 62.9万円 | 2.4万円 |
| 長森駅 | 25.7% | 45.1万円 | 176万円 |
| 那加駅 | -% | 55.8万円 | - |
| 蘇原駅 | 5.75% | 63.3万円 | 1,101万円 |
| 鵜沼駅 | 12.5% | 58.0万円 | 464万円 |
| 美濃太田駅 | 12.3% | 54.0万円 | 440万円 |
| 高山駅 | 0.294% | 77.4万円 | 26,343万円 |
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