東梅田駅における賃貸マンションの平均利回りは3.51%です。想定される年間賃料は95.5万円(2,602円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,717万円です。
このページは、東梅田駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東梅田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東梅田駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東梅田駅における、駅からの距離が 6.9 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.3 万円 | 3,071 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 97.4 万円 | 2,995 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 97.5 万円 | 2,853 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 97.4 万円 | 2,546 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 95.0 万円 | 2,144 万円 | 4.43% |
| 30 年 | 89.9 万円 | 2,024 万円 | 4.44% |
東梅田駅における、築年数が 7.1 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.3 万円 | 2,955 万円 | 3.36% |
| 3 分 | 99.0 万円 | 2,907 万円 | 3.40% |
| 5 分 | 98.3 万円 | 2,810 万円 | 3.50% |
| 10 分 | 96.5 万円 | 2,567 万円 | 3.76% |
| 20 分 | 92.9 万円 | 2,081 万円 | 4.46% |
| 30 分 | 89.3 万円 | 1,596 万円 | 5.60% |
| 2024年 1 - 6月 945 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,927 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,848 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,897 件の取引 | 2020年 1 - 12月 854 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 420 | 1Q 525 | 4Q 530 | 3Q 480 | 2Q 447 | 1Q 470 | 4Q 469 | 3Q 435 | 2Q 481 | 1Q 463 | 4Q 528 | 3Q 436 | 2Q 494 | 1Q 439 | 4Q 252 | 3Q 226 | 2Q 161 | 1Q 215 |
『東梅田駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東梅田駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東梅田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東梅田駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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