JR高崎線における賃貸マンションの平均利回りは3.98%です。想定される年間賃料は88.2万円(2,114円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,219万円です。
このページは、JR高崎線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高崎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高崎線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高崎線における、駅からの距離が 15.1 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,497 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,401 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,212 万円 | 3.98% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,768 万円 | 4.23% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 2,002 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 79.1 万円 | 1,396 万円 | 5.66% |
JR高崎線における、築年数が 17.0 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,886 万円 | 3.84% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,835 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,733 万円 | 3.99% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,478 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 99.8 万円 | 1,969 万円 | 5.07% |
| 30 分 | 93.6 万円 | 1,459 万円 | 6.41% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 674 件の取引 | 2023年 1 - 12月 880 件の取引 | 2022年 1 - 12月 921 件の取引 | 2021年 1 - 12月 916 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 196 | 2Q 222 | 1Q 256 | 4Q 222 | 3Q 219 | 2Q 188 | 1Q 251 | 4Q 210 | 3Q 223 | 2Q 253 | 1Q 235 | 4Q 225 | 3Q 252 | 2Q 240 | 1Q 199 | |
『JR高崎線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高崎線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高崎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高崎線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 4.55% | 96.1万円 | 2,110万円 |
| さいたま新都心駅 | 3.28% | 97.2万円 | 2,963万円 |
| 大宮駅 | 3.69% | 91.5万円 | 2,482万円 |
| 宮原駅 | 4.97% | 84.2万円 | 1,694万円 |
| 上尾駅 | 5.61% | 78.8万円 | 1,405万円 |
| 北上尾駅 | 4.88% | 76.8万円 | 1,572万円 |
| 桶川駅 | 5.71% | 68.9万円 | 1,207万円 |
| 北本駅 | 6.35% | 69.7万円 | 1,098万円 |
| 鴻巣駅 | -% | 58.8万円 | - |
| 北鴻巣駅 | 69.7% | 58.4万円 | 83.9万円 |
| 吹上駅 | 11.2% | 71.0万円 | 635万円 |
| 行田駅 | 7.06% | 52.1万円 | 739万円 |
| 熊谷駅 | 12.0% | 66.6万円 | 555万円 |
| 籠原駅 | 8.95% | 66.8万円 | 746万円 |
| 深谷駅 | 5.59% | 63.2万円 | 1,132万円 |
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