JR内房線における賃貸マンションの平均利回りは6.05%です。想定される年間賃料は84.0万円(2,035円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,388万円です。
このページは、JR内房線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR内房線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR内房線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR内房線における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,108 万円 | 4.89% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,036 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 100 万円 | 1,897 万円 | 5.28% |
| 10 年 | 94.9 万円 | 1,578 万円 | 6.01% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 1,065 万円 | 7.87% |
| 30 年 | 72.0 万円 | 717 万円 | 10.04% |
JR内房線における、築年数が 13.4 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.8 万円 | 1,631 万円 | 6.00% |
| 3 分 | 97.2 万円 | 1,607 万円 | 6.04% |
| 5 分 | 95.9 万円 | 1,560 万円 | 6.15% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,442 万円 | 6.43% |
| 20 分 | 86.5 万円 | 1,206 万円 | 7.17% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 970 万円 | 8.27% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 210 件の取引 | 2023年 1 - 12月 297 件の取引 | 2022年 1 - 12月 321 件の取引 | 2021年 1 - 12月 347 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 66 | 2Q 69 | 1Q 75 | 4Q 74 | 3Q 69 | 2Q 73 | 1Q 81 | 4Q 70 | 3Q 72 | 2Q 93 | 1Q 86 | 4Q 84 | 3Q 82 | 2Q 105 | 1Q 76 | |
『JR内房線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR内房線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR内房線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR内房線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 5.28% | 86.8万円 | 1,646万円 |
| 本千葉駅 | 6.5% | 77.9万円 | 1,198万円 |
| 蘇我駅 | 5.2% | 79.7万円 | 1,531万円 |
| 浜野駅 | 9.36% | 71.2万円 | 761万円 |
| 八幡宿駅 | 8.94% | 59.7万円 | 667万円 |
| 五井駅 | 8.58% | 66.3万円 | 772万円 |
| 姉ケ崎駅 | 7.19% | 75.8万円 | 1,054万円 |
| 長浦駅 | 29.6% | 69.1万円 | 233万円 |
| 袖ケ浦駅 | -% | 60.0万円 | - |
| 巌根駅 | 11.2% | 47.7万円 | 424万円 |
| 木更津駅 | 3.92% | 67.9万円 | 1,732万円 |
| 君津駅 | 8.37% | 63.1万円 | 755万円 |
| 青堀駅 | 9.04% | 67.7万円 | 748万円 |
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