JR武蔵野線における賃貸マンションの平均利回りは4.16%です。想定される年間賃料は95.1万円(2,046円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,290万円です。
このページは、JR武蔵野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR武蔵野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR武蔵野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR武蔵野線における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 3,101 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 129 万円 | 3,042 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 126 万円 | 2,926 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,651 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 102 万円 | 2,170 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 82.6 万円 | 1,777 万円 | 4.65% |
JR武蔵野線における、築年数が 17.3 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 2,522 万円 | 4.61% |
| 3 分 | 115 万円 | 2,485 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,412 万円 | 4.63% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,227 万円 | 4.68% |
| 20 分 | 89.0 万円 | 1,857 万円 | 4.79% |
| 30 分 | 74.0 万円 | 1,488 万円 | 4.97% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 435 件の取引 | 2024年 1 - 12月 422 件の取引 | 2023年 1 - 12月 352 件の取引 | 2022年 1 - 12月 415 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 96 | 3Q 110 | 2Q 100 | 1Q 129 | 4Q 102 | 3Q 101 | 2Q 97 | 1Q 122 | 4Q 85 | 3Q 83 | 2Q 84 | 1Q 100 | 4Q 107 | 3Q 99 | 2Q 105 | 1Q 104 | |
『JR武蔵野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR武蔵野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR武蔵野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR武蔵野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南流山駅 | 4.18% | 85.5万円 | 2,043万円 |
| 新松戸駅 | 4.65% | 75.0万円 | 1,613万円 |
| 新八柱駅 | 4.99% | 86.5万円 | 1,732万円 |
| 東松戸駅 | 3.81% | 88.8万円 | 2,330万円 |
| 市川大野駅 | 5.68% | 82.4万円 | 1,452万円 |
| 船橋法典駅 | 4.48% | 95.0万円 | 2,120万円 |
| 西船橋駅 | 4.5% | 103万円 | 2,283万円 |
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