SolcieloKawasaki(神奈川県 川崎市 幸区 柳町 58)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.1㎡) の 4,606 万円、最も低い部屋は 6階 (24.4㎡) の 2,631 万円です。

SolcieloKawasaki 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,041 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
尻手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SolcieloKawasakiの価格相場情報

物件の詳細情報

SolcieloKawasakiの物件詳細は以下の通りです。

物件名SolcieloKawasaki
住所神奈川県 川崎市 幸区 柳町 58
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 2分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 2分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SolcieloKawasaki(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%
3階46.13㎡
(2LDK)
-4,606万円11.4万3.0%
3階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%
5階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%
6階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%
6階24.36㎡
(1K)
-2,631万円7.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSolcieloKawasakiの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSolcieloKawasakiの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SolcieloKawasakiの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SolcieloKawasakiの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m みらい
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 59-3
尻手駅
徒歩3分

RC造 2001年
39m サンライズビル
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 55-1
尻手駅
徒歩2分

RC造 1990年
48m ディアスタ川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 57
尻手駅
徒歩1分
13階建
36部屋
RC造 2013年
89m メゾン桜
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目106
尻手駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
103m グランシティ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目99
尻手駅
徒歩2分

RC造 1999年
105m アーバンハイツ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 52
尻手駅
徒歩4分

RC造 1991年
110m メインステージ川崎ウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目96
尻手駅
徒歩3分
9階建
56部屋
RC造 2015年
145m 鶴見パークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目8-18
尻手駅
徒歩3分

RC造 1978年
151m 尻手幸ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目101
尻手駅
徒歩1分

RC造 1983年
161m ライオンズステージマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目8-32
尻手駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
161m LSマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目8-32
尻手駅
徒歩4分

RC造 1982年
162m グリーンコーポ川崎NCS
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
162m グリーンコーポ川崎NSC
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
164m 並木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 12-1
尻手駅
徒歩4分

RC造 1988年
175m プラタス鶴見グランドステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目7-7
尻手駅
徒歩3分

RC造 1996年
177m グレース川崎3
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 9-3
尻手駅
徒歩3分

RC造 2012年
183m グラン・ルミエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目1-11
尻手駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年
187m メゾン柳
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 9-1
尻手駅
徒歩3分

RC造 2012年
188m グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目9-15
尻手駅
徒歩4分

RC造 1995年
195m 三栄ハイツIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目2-1
尻手駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
196m 三栄ハイツ3
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目2-1
尻手駅
徒歩2分

RC造 2003年
207m アバンシティ・ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目1-5
尻手駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
211m ハーモニー鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目6-30
尻手駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
211m ヴィラグランベール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目89
尻手駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
218m グルメゾン川崎
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29
尻手駅
徒歩4分

RC造 1992年
223m グレース川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88-4
川崎駅
徒歩13分

RC造 2005年
228m ウィンベルフカセ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目111
尻手駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
232m 森田マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目15-12
尻手駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
233m シティーコート矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目17-14
尻手駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
245m イーストウィング横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目6-8
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
245m 米井荘
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88
尻手駅
徒歩2分

RC造 2005年
248m イーストウィング横濱
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目6-8
尻手駅
徒歩5分

RC造 2000年
254m クリエールグランデ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-2
尻手駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
260m USKウエストワード
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 7-1
尻手駅
徒歩5分

RC造 2001年
261m ハマビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目5-26
尻手駅
徒歩1分

RC造 1992年
263m メゾン川崎西口通
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56-2
尻手駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
269m 本田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56
尻手駅
徒歩4分

RC造 1980年
276m ガーラ・レジデンス川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目85-1
尻手駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2015年
283m 村越ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-4
尻手駅
徒歩5分

RC造 1987年
285m アレンダール南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121
尻手駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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