D’クラディア船橋シャインアベニュー(千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-1)の価格相場は 47.0 万円/㎡ (坪単価 155 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (83.9㎡) の 4,091 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.3%)、最も低い部屋は 1301号室 (68.1㎡) の 3,157 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)です。

価格相場　　47.0 万円/㎡
 （155 万円/坪）

家賃相場　　1,807 円/㎡
 （5,975 円/坪）

・築年数　　15.4 年

・駅距離　　13.0 分 (船橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきD’クラディア船橋シャインアベニューの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 ＊データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

D’クラディア船橋シャインアベニューの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

D’クラディア船橋シャインアベニュー 価格相場

価格相場　　47.0 万円/㎡
 （155 万円/坪）

家賃相場　　1,807 円/㎡
 （5,975 円/坪）

・築年数　　15.4 年

・駅距離　　13.0 分 (船橋駅)

評価点　　2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

D’クラディア船橋シャインアベニューのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.0 万円/㎡、家賃相場を1807.4 円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-1」です。14階建てRC造の物件で、船橋駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.4年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア船橋シャインアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は湊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア船橋シャインアベニューの価格相場、家賃相場は湊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

『D’クラディア船橋シャインアベニュー』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

D’クラディア船橋シャインアベニューの周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 D’クラディア船橋シャインアベニューの価格相場推移・動向は、千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
湊町 中古マンション価格相場 推移・動向 湊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊町 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

D’クラディア船橋シャインアベニューの13フロア、56戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年06月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20173.60㎡
(3LDK)		2,860万円3,472万円13.2万4.5%
20268.13㎡
(3LDK)		2,590万円3,157万円12.8万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30173.60㎡
(3LDK)		2,960万円3,472万円13.2万4.5%
30268.13㎡
(3LDK)		2,690万円3,157万円12.8万4.9%
30376.00㎡
(3LDK)		2,990万円3,613万円13.3万4.4%
30470.19㎡
(3LDK)		2,650万円3,274万円12.9万4.7%
30572.00㎡
(3LDK)		2,750万円3,379万円13.1万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40173.60㎡
(3LDK)		3,110万円3,472万円13.2万4.5%
40268.13㎡
(3LDK)		2,840万円3,157万円12.8万4.9%
40376.00㎡
(3LDK)		3,090万円3,613万円13.3万4.4%
40470.19㎡
(3LDK)		2,750万円3,274万円12.9万4.7%
40572.00㎡
(3LDK)		2,850万円3,379万円13.1万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50173.60㎡
(3LDK)		3,160万円3,472万円13.2万4.5%
50268.13㎡
(3LDK)		2,890万円3,157万円12.8万4.9%
50376.00㎡
(3LDK)		3,240万円3,613万円13.3万4.4%
50470.19㎡
(3LDK)		2,890万円3,274万円12.9万4.7%
50572.00㎡
(3LDK)		2,990万円3,379万円13.1万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60173.60㎡
(3LDK)		3,210万円3,472万円13.2万4.5%
60268.13㎡
(3LDK)		2,940万円3,157万円12.8万4.9%
60376.00㎡
(3LDK)		3,440万円3,613万円13.3万4.4%
60470.19㎡
(3LDK)		3,100万円3,274万円12.9万4.7%
60572.00㎡
(3LDK)		3,190万円3,379万円13.1万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70173.60㎡
(3LDK)		3,260万円3,472万円13.2万4.5%
70268.13㎡
(3LDK)		2,990万円3,157万円12.8万4.9%
70376.00㎡
(3LDK)		3,520万円3,613万円13.3万4.4%
70470.19㎡
(3LDK)		3,170万円3,274万円12.9万4.7%
70572.00㎡
(3LDK)		3,270万円3,379万円13.1万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80173.60㎡
(3LDK)		3,310万円3,472万円13.2万4.5%
80268.13㎡
(3LDK)		3,040万円3,157万円12.8万4.9%
80470.19㎡
(3LDK)		3,240万円3,274万円12.9万4.7%
80572.00㎡
(3LDK)		3,340万円3,379万円13.1万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90173.60㎡
(3LDK)		3,360万円3,472万円13.2万4.5%
90268.13㎡
(3LDK)		3,090万円3,157万円12.8万4.9%
90376.00㎡
(3LDK)		3,640万円3,613万円13.3万4.4%
90470.19㎡
(3LDK)		3,290万円3,274万円12.9万4.7%
90572.00㎡
(3LDK)		3,390万円3,379万円13.1万4.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100173.60㎡
(3LDK)		3,410万円3,472万円13.2万4.5%
100268.13㎡
(3LDK)		3,140万円3,157万円12.8万4.9%
100376.00㎡
(3LDK)		3,690万円3,613万円13.3万4.4%
100470.19㎡
(3LDK)		3,340万円3,274万円12.9万4.7%
100572.00㎡
(3LDK)		3,440万円3,379万円13.1万4.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110173.60㎡
(3LDK)		3,490万円3,472万円13.2万4.5%
110268.13㎡
(3LDK)		3,190万円3,157万円12.8万4.9%
110376.00㎡
(3LDK)		3,740万円3,613万円13.3万4.4%
110470.19㎡
(3LDK)		3,390万円3,274万円12.9万4.7%
110572.00㎡
(3LDK)		3,490万円3,379万円13.1万4.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120176.00㎡
(3LDK)		3,890万円3,613万円13.3万4.4%
120276.00㎡
(3LDK)		3,790万円3,613万円13.3万4.4%
120370.19㎡
(3LDK)		3,440万円3,274万円12.9万4.7%
120472.00㎡
(3LDK)		3,590万円3,379万円13.1万4.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130168.13㎡
(3LDK)		3,390万円3,157万円12.8万4.9%
130276.00㎡
(3LDK)		3,840万円3,613万円13.3万4.4%
130370.19㎡
(3LDK)		3,500万円3,274万円12.9万4.7%
130472.00㎡
(3LDK)		3,640万円3,379万円13.1万4.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140183.91㎡
(3LDK)		5,130万円4,091万円13.6万4.0%
140282.40㎡
(3LDK)		4,990万円3,998万円13.5万4.1%

物件詳細情報

D’クラディア船橋シャインアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名D’クラディア船橋シャインアベニュー
住所千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数57部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区湊町小学校
中学校区湊中学校
管理会社(株)ダイワサービス
備考共用施設：エントランス、エレベーター、ガーデン、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス JR  JR総武線  船橋駅  徒歩 13分
JR  JR総武線快速  船橋駅  徒歩 13分
東武  東武野田線  船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

D’クラディア船橋シャインアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ペルル船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目16-11 		京成船橋駅
徒歩13分 		11階建
RC造 1995年
62m ミリアビタNO5
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-10 		京成船橋駅
徒歩1分 		10階建
RC造 2008年
83m エスポワール
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-4 		京成船橋駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1995年
84m 日神パレステージ船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-22 		京成船橋駅
徒歩13分 		11階建
RC造 2008年
84m パレステージ船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-22 		船橋駅
徒歩14分 		11階建
30部屋 		RC造 2008年
88m クリオ船橋参番館
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-12 		京成船橋駅
徒歩11分
RC造 1998年
97m ライオンズマンション船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-21 		京成船橋駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1982年
99m USビル
千葉県 船橋市 湊町 1丁目21-21 		京成船橋駅
徒歩10分
RC造 1987年
103m ミリアビタNo30
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-20 		京成船橋駅
徒歩11分
RC造 2015年
114m オーシャンテラス船橋
千葉県 船橋市 湊町 3丁目4-10 		京成船橋駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1993年
115m LAUREL
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-9 		京成船橋駅
徒歩10分 		8階建
RC造 2013年
128m 第一コーヨー
千葉県 船橋市 湊町 1丁目20-19 		大神宮下駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2009年
129m 第1コーヨー
千葉県 船橋市 湊町 1丁目20-19 		京成船橋駅
徒歩10分
RC造 2008年
134m 第一滝口マンション
千葉県 船橋市 湊町 3丁目3-13 		京成船橋駅
徒歩13分
RC造 1975年
141m シーサイドフォレスト
千葉県 船橋市 湊町 3丁目11-2 		船橋駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1997年
144m ミリアビタ13
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-11 		京成西船駅
徒歩12分 		9階建
RC造 2010年
144m ミリアビタNO.13
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-11 		京成船橋駅
徒歩13分 		9階建
RC造 2010年
144m 湊町日本橋ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-24 		京成船橋駅
徒歩10分
RC造 1990年
157m 石井マンション
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-15 		京成船橋駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1975年
159m フローリッシュ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-12 		京成船橋駅
徒歩8分 		7階建
RC造 2003年
161m 湊ハイツ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目2-15 		京成船橋駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1986年
169m シーサイドヴィラ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目1-20 		大神宮下駅
徒歩13分
RC造 1987年
177m エイコウハイム湊
千葉県 船橋市 湊町 3丁目13-4 		京成船橋駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1992年
179m AS湊町ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-3 		京成船橋駅
徒歩9分
RC造 1980年
181m アデニウム船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目21-28 		船橋駅
徒歩11分 		12階建
94部屋 		RC造 2009年
189m ジョイフル船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目18-7 		京成船橋駅
徒歩11分 		2階建
RC造 1987年
198m AS PREMIUM 湊町
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-28 		京成船橋駅
徒歩8分 		10階建
RC造 2009年
198m ASプレミアム湊町
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-28 		大神宮下駅
徒歩4分 		10階建
RC造 2009年
198m エイエスプレミアム湊町
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-28 		京成船橋駅
徒歩9分 		10階建
RC造 2009年
202m シティークレスト船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11-1 		京成船橋駅
徒歩8分 		8階建
RC造 1992年
209m リエス船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-23 		京成船橋駅
徒歩13分 		8階建
RC造 2007年
211m ライオンズマンション船橋南
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-7 		京成船橋駅
徒歩14分
RC造 1987年
219m カーサ湊町
千葉県 船橋市 湊町 3丁目12-12 		京成船橋駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1991年
223m バレーヌ船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目2-19 		京成船橋駅
徒歩8分 		11階建
RC造 2009年
225m 昭和コーポ1号棟
千葉県 船橋市 湊町 2丁目8-1 		京成船橋駅
徒歩14分 		6階建
1部屋 		RC造 1973年
230m 第2フローラコヤナギ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目13-14 		京成船橋駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2001年
234m 幸福ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-8 		京成船橋駅
徒歩9分
RC造 1991年
234m クリオ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-19 		船橋駅
徒歩15分 		13階建
63部屋 		RC造 2016年
236m メゾン三上
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-15 		京成船橋駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1989年
240m 昭和コーポ2号棟
千葉県 船橋市 湊町 2丁目8-2 		京成船橋駅
徒歩11分 		6階建
RC造 1973年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

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全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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