BellusVita(東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-10)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『BellusVita』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
BellusVita(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.69㎡ (1K) | - | 3,051万円 | 9.8万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.69㎡ (1K) | - | 3,051万円 | 9.8万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBellusVitaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
BellusVitaの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向
BellusVitaの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | アトラス諏訪町レジデンス 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-20 | 高田馬場駅 徒歩6分 | 5階建 96部屋 | RC造 | 2005年 |
| 86m | プラージュ高田馬場 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-14 | 高田馬場駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 97m | Mhut 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-21 | 高田馬場駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 99m | YAビル 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-22 | 高田馬場駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 99m | YSビル 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-8 | 高田馬場駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 102m | レガーロ西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-8 | 西早稲田駅 徒歩2分 | 14階建 | RC造 | 2008年 |
| 104m | SerenoS2 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-14 | 高田馬場駅 徒歩3分 | | RC造 | 2004年 |
| 105m | 佐々木ビル東館 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-3 | 高田馬場駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 110m | ホームズ西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-5 | 西早稲田駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 111m | 中央ビル 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目6-19 | 高田馬場駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 115m | フェアウインド高田馬場 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-12 | 西早稲田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 115m | 久本ビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-25 | 高田馬場駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 120m | ファミーユ 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目6-9 | 高田馬場駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 122m | グランミィーユ芳賀 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-26 | 西早稲田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 122m | マンション山吹 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-2 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1974年 |
| 123m | 都民住宅センテニアルタワー 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目1-1 | 高田馬場駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 126m | マンションオグラ 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-5 | 西早稲田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1977年 |
| 133m | ワシヤビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-5 | 高田馬場駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 134m | アトーマンション 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-18 | 西早稲田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 138m | S1ビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-8 | 高田馬場駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 140m | 生沼ビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-3 | 高田馬場駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 140m | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目8-10 | 西早稲田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 143m | みすみビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目28-1 | 西早稲田駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1973年 |
| 143m | サンハイツ諏訪 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-27 | 西早稲田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 146m | 佐藤ビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目28-1 | 西早稲田駅 徒歩3分 | 6階建 30部屋 | RC造 | 1973年 |
| 156m | 柴原ビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目9-12 | 高田馬場駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1965年 |
| 159m | SENTIERO 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目7-10 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 160m | マルシメビル 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-18 | 高田馬場駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 166m | C'estjoli西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目29-1 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 167m | 今井ビル東館 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-13 | 高田馬場駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 167m | 高田馬場ローヤルコーポ 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-10 | 西早稲田駅 徒歩4分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 1970年 |
| 170m | 新澤ビル 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-18 | 高田馬場駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 171m | 第一キャラット河俣 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目27-4 | 高田馬場駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 171m | 今井ビル西館 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-12 | 高田馬場駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 175m | 石上ビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目27-25 | 西早稲田駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 177m | 大矢ビル 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-20 | 高田馬場駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 178m | ロイヤルガーデン 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目9-8 | 西早稲田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 182m | サンケイマンション 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目7-9 | 高田馬場駅 徒歩3分 | 4階建 9部屋 | RC造 | 1973年 |
| 185m | アイ・ブライト 東京都 新宿区 高田馬場 2丁目3-14 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2005年 |
| 185m | ゼットエフ・ワンビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目21-3 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高田馬場 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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