葵荘(千葉県 市川市 国分 2丁目14-17)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『葵荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
葵荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.59㎡ (2LDK) | - | 403万円 | 0.4万 | 1.1% |
| 1階 | 49.59㎡ (2LDK) | - | 403万円 | 0.4万 | 1.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の葵荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
葵荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分 中古マンション価格相場 推移・動向
葵荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| AMOUR HY 千葉県 市川市 国分 1丁目7-21 | 菅野駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| メゾンラフィーネ 千葉県 市川市 国分 2丁目15-3 | 松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アゼリア 千葉県 市川市 国分 5丁目7-2 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アムールHY 千葉県 市川市 国分 1丁目7-21 | 菅野駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| レオパレス梅花 千葉県 市川市 国分 2丁目5-8 | 市川真間駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| コンフォール2 千葉県 市川市 国分 4丁目7-1 | 市川真間駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| ライオンズプラザ 梅花 千葉県 市川市 国分 2丁目5-8 | 市川真間駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ライトコート 千葉県 市川市 国分 1丁目9-13 | 市川真間駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| ボナール宮前B 千葉県 市川市 国分 5丁目3-25 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| コンフォール 千葉県 市川市 国分 4丁目7-2 | 矢切駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| ライオンズプラザ ノースヒルズ 千葉県 市川市 国分 5丁目2-16 | 市川真間駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| レオパレスノースヒルズ 千葉県 市川市 国分 5丁目2-19 | 市川真間駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| ボナールS 千葉県 市川市 国分 4丁目10-10 | 国府台駅 徒歩22分 | | 木造 | 2008年 |
| サニー・ウェル 千葉県 市川市 国分 2丁目12-5 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ベルデボナールB棟 千葉県 市川市 国分 1丁目3-9 | 市川駅 徒歩40分 | 2階建 | 2006年 | |
| グリーンコート 千葉県 市川市 国分 1丁目11-9 | 市川真間駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| ヒロ・ハイム弐番館 千葉県 市川市 国分 1丁目12-4 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| グランメール 千葉県 市川市 国分 7丁目13-13 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| エスペランサユタカ 千葉県 市川市 国分 7丁目3-20 | 北国分駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グランドピア・ふじ 千葉県 市川市 国分 1丁目13-18 | 市川駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ミヨシマンション 千葉県 市川市 国分 1丁目13-18 | 市川大野駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| ポピーコート 千葉県 市川市 国分 2丁目1-15 | 市川真間駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| PALAZZO VIVACE 千葉県 市川市 国分 4丁目9-12 | 国府台駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| ガーデンハウス 千葉県 市川市 国分 5丁目16-25 | 市川真間駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| セピアコート石橋 千葉県 市川市 国分 5丁目7-20 | 市川真間駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| マノワール 千葉県 市川市 国分 1丁目11-6 | 市川真間駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| パラッツォビバーチェ 千葉県 市川市 国分 4丁目9-12 | 国府台駅 徒歩20分 | | RC造 | 2001年 |
| グラントピア・ふじ 千葉県 市川市 国分 1丁目13-18 | 市川真間駅 徒歩18分 | | RC造 | 2001年 |
| グランドゥール・マロン 千葉県 市川市 国分 2丁目22-17 | 市川真間駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| シャルマンハイツ 千葉県 市川市 国分 1丁目9-12 | 北国分駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| クリスタルパレスA 千葉県 市川市 国分 2丁目1-9 | 市川真間駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| クリスタルパレスB棟 千葉県 市川市 国分 2丁目1-9 | 菅野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| プラザウィステリア 千葉県 市川市 国分 2丁目5-20 | 北国分駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| アネックスパル 千葉県 市川市 国分 3丁目18-8 | 市川真間駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| アネックスYAMA I 千葉県 市川市 国分 2丁目2-7 | 市川真間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| シャルマン国分 千葉県 市川市 国分 4丁目5-4 | 国府台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ロイヤルハイムAMG 千葉県 市川市 国分 5丁目2-7 | 市川真間駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 石橋ハイツD棟 千葉県 市川市 国分 5丁目7-21 | 市川駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 石橋ハイツE棟 千葉県 市川市 国分 5丁目7-20 | 市川真間駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| クリスタルパレスB 千葉県 市川市 国分 2丁目1-9 | 市川真間駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
国分 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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