福ビル(東京都 八王子市 大和田町 2丁目3-13)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福ビル 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
44.9
30.5 円/㎡
京王八王子駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

福ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名福ビル
住所東京都 八王子市 大和田町 2丁目3-13
建築年1980年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  バス6分,バス停より徒歩 8分
JR JR中央線 八王子駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福ビルの価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m エンゼルブレイユ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-18
北八王子駅
徒歩13分

RC造 2008年
42m Angelブレイユ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-18
北八王子駅
徒歩12分
7階建
43部屋
RC造 2009年
47m アンビシャス八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目10-7
八王子駅
徒歩32分
7階建
48部屋
RC造 2010年
108m 笹木コーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目9-16
北八王子駅
徒歩14分

RC造 1986年
146m 土方マンション
東京都 八王子市 大和田町 2丁目4-2
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
163m 第三キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-9
北八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
165m 第3キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-9
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
174m 第2キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
187m 第二キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
189m カーサヴェルデ多比良
東京都 八王子市 大和田町 4丁目4-19
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
190m カサベルデ多比良
東京都 八王子市 大和田町 4丁目4-19
京王八王子駅
徒歩19分

RC造 1990年
226m サンライズマンション
東京都 八王子市 大和田町 2丁目19-24
北八王子駅
徒歩8分

RC造 1987年
230m ペアヒルズ大和田
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-16
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
265m 朝日プラザ八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-17
京王八王子駅
徒歩19分

RC造 1990年
265m サニーコート八王子第
東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22
北八王子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
265m サニーコート八王子第3
東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22
北八王子駅
徒歩10分
7階建
RC造 2009年
272m AIKAWAマンション
東京都 八王子市 大和田町 3丁目6-16
北八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
272m 相川マンション
東京都 八王子市 大和田町 3丁目6-16
京王八王子駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
275m 小川ビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-11
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1984年
287m グローイングシティー大和田
東京都 八王子市 大和田町 4丁目5-4
北八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
292m ダイアパレス八王子アヴァンティ
東京都 八王子市 大和田町 3丁目7-16
京王八王子駅
徒歩15分

RC造 1998年
297m ジェーシービル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-14
北八王子駅
徒歩8分

RC造 1991年
300m サンユーハイツ
東京都 八王子市 大和田町 3丁目6-6
京王八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
321m サンレジデンス
東京都 八王子市 大和田町 1丁目17-9
八王子駅
徒歩53分
5階建
RC造 1997年
331m ヴェルドミール八王子
東京都 八王子市 大和田町 4丁目7-16
北八王子駅
徒歩15分

RC造 1982年
359m ライオンズモリス八王子ガーデン
東京都 八王子市 大和田町 3丁目3-7
八王子駅
徒歩28分
8階建
57部屋
RC造 2001年
364m 共立リライアンス八王子2
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-8
京王八王子駅
徒歩20分

RC造 1993年
367m 共立リライアンス八王子II
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-8
京王八王子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
376m 高取コーポ5
東京都 八王子市 大和田町 1丁目18-12
北八王子駅
徒歩10分

RC造 2008年
378m UR都市機構南原台団地3-1号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目3-1
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1984年
378m UR都市機構南原台団地12号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-12
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
390m UR都市機構南原台団地11号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-11
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
391m 奈良コーポ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-19
北八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
392m 平野ビル
東京都 八王子市 大和田町 3丁目1-3
八王子駅
徒歩30分
3階建
RC造 1986年
404m 第2石川コーポラス
東京都 八王子市 大和田町 4丁目30-18
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
404m 第二石川コーポラス
東京都 八王子市 大和田町 4丁目30-18
北八王子駅
徒歩7分

RC造 1980年
405m UR都市機構南原台団地10号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-10
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
421m UR都市機構南原台団地9号棟
東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-9
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1978年
421m ガーデンコート八王子
東京都 八王子市 大和田町 1丁目23-7
八王子駅
徒歩20分

RC造 1995年
428m モイスチャーガーデン大和田町
東京都 八王子市 大和田町 4丁目20-14
北八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移 大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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