岸和田コーポラス(1〜3号棟)(大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岸和田コーポラス(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
42.8
13.0 円/㎡
和泉大宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岸和田コーポラス(1〜3号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

岸和田コーポラス(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名岸和田コーポラス(1〜3号棟)
住所大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数270部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社長谷工工務店
管理会社キクタメンテナンス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 和泉大宮駅  徒歩 13分
南海 南海本線 春木駅  徒歩 19分
南海 南海本線 岸和田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岸和田コーポラス(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岸和田コーポラス(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は下野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岸和田コーポラス(1〜3号棟)の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下野町 中古マンション価格相場 推移・動向 下野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岸和田コーポラス(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
711m ユニライフ岸和田
大阪府 岸和田市 上野町東 9-16
和泉大宮駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
776m アクアパークシティ岸和田南2番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5-2
岸和田駅
徒歩14分
1階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
828m アクアパークシティ岸和田南1番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5
岸和田駅
徒歩13分
14階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
833m ハイネスベルシモンエルポート
大阪府 岸和田市 上野町東 1-26
和泉大宮駅
徒歩4分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1111m リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府 岸和田市 大北町 1-32
岸和田駅
徒歩11分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1557m コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1731m ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2367m ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2518m ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)
大阪府 岸和田市 下松町 3丁目
下松駅
徒歩1分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2615m クォーレ岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7
東岸和田駅
徒歩8分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2648m サワディタワー岸和田イースト
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12
東岸和田駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2848m マスターズマンション東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1
東岸和田駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
2875m プリマード東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2998m パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3222m レックスガーデン岸和田
大阪府 岸和田市 大町 4丁目25-4
久米田駅
徒歩10分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3503m フェルティパーク泉大津
大阪府 泉大津市 上之町 6-21
泉大津駅
徒歩14分
13階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3531m サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3763m ルネヒューマンズガーデン和泉
大阪府 和泉市 肥子町 2丁目9-27
和泉府中駅
徒歩13分
14階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3821m 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-6
和泉府中駅
徒歩14分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3823m ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3897m 朝日プラザシティサザンパーク5番街(H棟・I棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩12分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3949m 朝日プラザシティサザンパーク1番街(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3953m 朝日プラザシティサザンパーク4番街(F棟・G棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3
和泉府中駅
徒歩17分
15階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3966m ルネ泉大津ロイヤルコート
大阪府 泉大津市 田中町 6-1
泉大津駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3987m 朝日プラザシティサザンパーク3番街(E棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-3
和泉府中駅
徒歩16分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4050m ディオフェルティ泉大津
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目17-27
泉大津駅
徒歩10分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4073m アルザタワーズグリーンタワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-2
泉大津駅
徒歩5分
36階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4078m アルザタワーズブルータワー
大阪府 泉大津市 旭町 18-1
泉大津駅
徒歩4分
36階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4278m コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目
貝塚駅
徒歩21分
26階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4310m エルベコート二色の浜(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目12
貝塚駅
徒歩25分
14階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4401m メゾンドールラーバン和泉3番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
久米田駅
徒歩31分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4470m メゾンドールラーバン和泉2番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
和泉府中駅
徒歩31分
14階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4470m メゾンドールラーバン和泉1番館
大阪府 和泉市 小田町 586
久米田駅
徒歩33分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4696m サンライズマンション和泉府中ステージワン
大阪府 和泉市 府中町 7丁目2-26
和泉府中駅
徒歩3分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4720m ネバーランド泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 14-54
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4726m アルス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目3-40
和泉府中駅
徒歩3分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4800m アソシア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目5-50
和泉府中駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5168m コート和泉府中セルカ
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5218m コート和泉府中カリヨン1番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2
和泉府中駅
徒歩12分
12階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5256m コート和泉府中カリヨン2番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3
和泉府中駅
徒歩14分
12階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。

下野町 $kind_labe人口推移 下野町における人口推移・動向を調べることができます

下野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岸和田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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