宮益坂東豊エステート(東京都 渋谷区 渋谷 1丁目12-12)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.3㎡) の 4,580 万円、最も低い部屋は 9階 (38.3㎡) の 4,580 万円です。

宮益坂東豊エステート 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,135 円/㎡
(平均値)
55.0
3.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮益坂東豊エステートの価格相場情報

物件の詳細情報

宮益坂東豊エステートの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮益坂東豊エステート
住所東京都 渋谷区 渋谷 1丁目12-12
建築年1970年
構造SRC造
階数9階
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

宮益坂東豊エステート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮益坂東豊エステート(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階38.34㎡
(1R)
-4,580万円8.2万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮益坂東豊エステートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮益坂東豊エステートの価格相場、家賃相場は渋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮益坂東豊エステートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮益坂東豊エステートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 宮城ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目10-12
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1990年
109m 707渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目12-24
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 2001年
222m 松永ビルディングM
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目2-12
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 2001年
461m 渋谷宮田ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目12-14
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年
497m 遠山ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目20-12
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1984年
584m 神南ハウス
東京都 渋谷区 神南 1丁目13-12
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1981年
704m 渋谷プロパティータワー
東京都 渋谷区 東 1丁目33-12
渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1991年
797m MT道玄坂ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-12
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1986年
812m 並木ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-12
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1070m ロイスダールビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-12
明治神宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1377m 8×Hbld
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目12-5
代々木公園駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1434m ルネスE.B.I
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目12-12
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1460m グレースコート
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目12-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1500m 福井ビルハイネス恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-12
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1540m Frontier恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-12
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2002年
1638m キクヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-9
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1976年
1659m 三恵31
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1661m 一光広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目12-15
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2002年
1675m 朝日広尾マンション
東京都 渋谷区 広尾 1丁目12-5
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
SRC造 1988年
1744m 代々木ハイランドマンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目53-12
代々木八幡駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1969年
1820m 恵比寿シティハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-12
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1998年
2353m ヤマノ25ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目21-12
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1985年
2378m シティハウス代々木ステーションコート
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-12
代々木駅
徒歩3分
14階建
117部屋
SRC造 2004年
2977m リッツ初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目17-12
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
3014m 加藤コーポ
東京都 渋谷区 本町 1丁目12-14
初台駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1996年
3016m NKG東京ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-12
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1991年
3203m 東ケ丘マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-1
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
3502m プレール・ドゥーク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目1-12
笹塚駅
徒歩4分
13階建
36部屋
SRC造 2003年
3545m こえぬまビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目21-12
笹塚駅
徒歩1分

SRC造 1989年
- 和光ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目12-16
渋谷駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
- メゾン渋谷
東京都 渋谷区 神南 1丁目12-18
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1970年
- 渋谷コロンバンビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目6-12
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

渋谷 $kind_labe人口推移 渋谷における人口推移・動向を調べることができます

渋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。