ワコー花月(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目4-4)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワコー花月』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ワコー花月(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.95㎡ (2LDK) | - | 2,167万円 | 7.6万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー花月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワコー花月の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ワコー花月の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | ライオンズマンション花月園第3 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目4-11 | 花月園前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 88m | パラシオン鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目4-35 | 花月園前駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1985年 |
| 647m | グレイス鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目3-1 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2009年 |
| 703m | 矢上屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目1-3 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | 9階建 | RC造 | 2013年 |
| 711m | センチュリー鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目10-1 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 713m | ザ・パークハウス横浜岸谷 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目4-1 | 生麦駅 徒歩6分 | 11階建 70部屋 | RC造 | 2012年 |
| 713m | 鶴見銀座ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目1-1 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 731m | 萬屋ビル折井ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目16-1 | 鶴見駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 739m | 藤和ライブタウン鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目18-1 | 生麦駅 徒歩6分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 751m | ライブタウン鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目18-1 | 生麦駅 徒歩6分 | 7階建 123部屋 | RC造 | 2007年 |
| 771m | 坂口屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目4-1 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| 786m | ドメスセレーナ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目4-8 | 鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2007年 |
| 843m | チェスターハウス鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目23-4 | 京急鶴見駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 973m | ラスピガドール小沢 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目17-4 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2006年 |
| 981m | ラスピガドール小澤 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目17-4 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| 989m | クリオ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目23-4 | 京急鶴見駅 徒歩9分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2012年 |
| 1017m | プリムヴェール 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目6-4-1 | 生麦駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 1257m | サウスハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目169-1 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 1326m | ダイアパレス生麦第2 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目4-15 | 生麦駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 1329m | 兼近ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目176-1 | 鶴見小野駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 1334m | 豊家マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目4-7 | 鶴見小野駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 1359m | プラーズ生麦2 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目4-3 | 生麦駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 1448m | 安井ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目1-38 | 生麦駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 1516m | ヒルトップ横浜東寺尾イーストピア 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1 | 京急新子安駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
| 1517m | スカイコート生麦第4 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目1-4 | 生麦駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 1519m | スカイコート生麦4 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目1-4 | 生麦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 1538m | メゾンアズサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-46 | 京急新子安駅 徒歩15分 | | RC造 | 1984年 |
| 1568m | フクショウビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目1-4 | 鶴見駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 1580m | メゾンタカツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-1 | 川崎駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 1585m | ヒルトップ横浜東寺尾センターピア 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1 | 新子安駅 徒歩14分 | | RC造 | 1992年 |
| 1600m | セレノ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-3 | 鶴見駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1683m | シティウインズ鶴見ファーストヒルズ 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目1-4 | 鶴見駅 徒歩32分 | 7階建 80部屋 | RC造 | 2004年 |
| 1801m | メゾンリベルテ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-18 | 浅野駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 1847m | ダイホープラザ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-1 | 弁天橋駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1914m | メイローズ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目26-4 | 新横浜駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 1921m | 吉田ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目7-1 | 鶴見駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 1922m | シティウインズ・パークフロント 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目90-1 | 鶴見市場駅 徒歩12分 | | RC造 | 1999年 |
| 1928m | ヒルクレイン北寺尾2 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目14-47-1 | 鶴見駅 徒歩33分 | | RC造 | 2015年 |
| 1930m | インターテックコーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目47-1 | 鶴見市場駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 1972年 |
| 1955m | メゾン三ツ池公園 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目15-1 | 鶴見駅 徒歩46分 | | RC造 | 1986年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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