メゾン中山(東京都 荒川区 東日暮里 4丁目12-14)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (24.0㎡) の 1,542 万円、最も低い部屋は 501号室 (18.0㎡) の 1,165 万円です。

メゾン中山 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,809 円/㎡
(平均値)
39.0
11.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン中山の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン中山
住所東京都 荒川区 東日暮里 4丁目12-14
建築年1986年
構造SRC造
階数7階
用途地域不明
小学校区第三日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 15分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 15分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン中山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.00㎡
(1R)
-1,291万円5.7万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.00㎡
(1R)
-1,165万円5.2万5.3%
50224.00㎡
(1K)
-1,542万円6.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン中山の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン中山の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m コーワハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目12-1
三河島駅
徒歩11分

SRC造 1989年
42m マイキャッスル鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目49-9
三河島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
55m コスモフェスタ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目49-7
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 1994年
66m 鶯谷サンハイム
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-17
三ノ輪駅
徒歩11分

SRC造 1982年
89m マンチェスター2
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目13-15
三河島駅
徒歩9分

SRC造 1989年
90m 大和コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目49-2
鶯谷駅
徒歩10分
10階建
34部屋
SRC造 1973年
90m 加瀬ビル33
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目13-5
日暮里駅
徒歩11分

SRC造 1989年
92m アーデル日暮里ペイサージュ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目1-4
鶯谷駅
徒歩12分
12階建
30部屋
SRC造 2005年
110m 藤和日暮里コープメゾン・ド・トワイライト橋本
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目32-10
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 1986年
132m マンション山裕
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目32-6
三ノ輪駅
徒歩11分

SRC造 1979年
156m マリオン鶯谷2
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目33-6
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 1988年
177m コスモ東日暮里ガーデンフォート
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目5-17
鶯谷駅
徒歩9分
11階建
47部屋
SRC造 2002年
187m ワールドパレス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目27-5
三河島駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1992年
187m グローハイツ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目8-16
入谷駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1986年
198m 吾妻ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-11
三河島駅
徒歩10分

SRC造 1985年
203m コスモ東日暮里グレイスフォルム
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目6-1
鶯谷駅
徒歩9分
9階建
33部屋
SRC造 2001年
227m ジャルダン根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目15-12
入谷駅
徒歩10分

SRC造 1983年
250m サニーコート東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目5-12
鶯谷駅
徒歩8分
9階建
27部屋
SRC造 2004年
257m 第2CHビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目19-10
鶯谷駅
徒歩8分

SRC造 1993年
261m 成恵苑
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目25-5
三河島駅
徒歩8分

SRC造 1987年
264m ラフォレ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目8-25
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1990年
331m ライオンズプラザ鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-11
新三河島駅
徒歩8分

SRC造 1998年
351m コーポ浜本
東京都 台東区 根岸 4丁目4-2
鶯谷駅
徒歩10分

SRC造 1990年
370m 中根岸レジデンス
東京都 台東区 根岸 4丁目2-9
入谷駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1996年
370m プラザ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目25-16
三ノ輪駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1996年
370m 鶯谷グレースマンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-14
鶯谷駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1991年
386m 壱番館
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-11
入谷駅
徒歩10分

SRC造 1989年
396m ライオンズマンション日暮里南公園
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-7
鶯谷駅
徒歩8分

SRC造 2000年
398m Sk-ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-2
三河島駅
徒歩5分

SRC造 1991年
399m シティーハイツ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-3
三河島駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
403m トーキンビルディングダイアパレス鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7-4
鶯谷駅
徒歩7分

SRC造 1978年
407m 日暮里プラレールビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-1
三河島駅
徒歩6分

SRC造 1994年
409m 桑原マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-8
三河島駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1987年
415m 鶯谷マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目8-3
鶯谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1971年
420m サンスプレンダー上野
東京都 台東区 根岸 4丁目18-8
入谷駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1985年
422m コスモパークビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7-18
鶯谷駅
徒歩6分

SRC造 1992年
430m 八幡コーポラス
東京都 台東区 根岸 4丁目17-12
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1978年
432m ユテライズ根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目17-13
入谷駅
徒歩6分

SRC造 1980年
439m 鶯谷富士パーム
東京都 台東区 根岸 4丁目1-25
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
456m 竹山ビル弐番館
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-9
三河島駅
徒歩9分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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