プランドル五宏(東京都 荒川区 西日暮里 1丁目59-16)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドル五宏 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,755 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
西日暮里駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドル五宏の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドル五宏の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドル五宏
住所東京都 荒川区 西日暮里 1丁目59-16
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドル五宏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドル五宏の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドル五宏の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドル五宏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 上原ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目62-5
三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
59m 白水びる
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-8
新三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
60m CORAGGIO!
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-8
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
68m ロワゾブルー金子
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目58-5
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
69m ベルゾーネ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-6
西日暮里駅
徒歩7分
7階建
8部屋
鉄骨造 1987年
72m メゾン森川
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目58-6
新三河島駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
83m 松本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目59-23
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
87m マロンハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目20-10
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
95m レオパレス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
98m Ms第2BLD
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-2
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
102m 日明荘
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57-7
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
113m コーポ日明
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57-7
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
115m ラフォーレひかり
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-6
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
117m フジパレス1
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57-13
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
120m ヒーリング・ガーデン
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-1
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
122m 西日暮里ハウス
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目62-18
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1971年
126m ウィステリア9
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目52-5
新三河島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
127m ミズグチビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-2
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
130m コーポ田沼
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
133m 小島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-8
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
138m メゾンラーナ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-4
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
138m コーポエクセル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57-6
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
140m フジパレス2
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目10-10
新三河島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
141m 吉原コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-13
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
141m 岡田アパート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-10
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
142m 中島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目35-10
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
146m 斉藤ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1989年
146m 瀬口ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目62-17
西日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
147m T.Oハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
147m 宮岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-4
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
148m 穂坂ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目23-6
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
150m 葵マンション
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
151m 米八ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-5
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
153m コーポ・N・H
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
153m ハピネス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-14
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
154m HEIGHTSGLORY
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目57-3
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
158m 帯津ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目44-5
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
159m フジパレス3
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-4
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
160m サイトウビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
161m 早川ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-15
西日暮里駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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