ファミール実花(千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-41)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ファミール実花の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ファミール実花 |
| ブランド | ファミール |
| 住所 | 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-41 |
| 建築年 | 2012年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 実花小学校 |
| 中学校区 | 第四中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備、温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽 |
| アクセス | JR JR総武線 津田沼駅 徒歩 2分 JR JR総武線快速 津田沼駅 徒歩 2分 京成 京成本線 実籾駅 徒歩 18分 京成 京成本線 京成大久保駅 徒歩 27分 |
『ファミール実花』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール実花(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 66.29㎡ (2LDK) | - | 2,911万円 | 7.7万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 66.29㎡ (2LDK) | - | 2,911万円 | 7.7万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール実花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール実花の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール実花の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ウイング習志野2 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-34 | 実籾駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 25m | ウィット東習志野 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-28 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 32m | ウイング習志野1 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-34 | 実籾駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 43m | 清和荘 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目14-6 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 47m | サニーコート2000 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目9-19 | 実籾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 49m | サニーコート2 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目9-19 | 実籾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 71m | 臼田ハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目9-20 | 実籾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 223m | アピア泉II 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-2 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 224m | アピア泉・2 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-2 | 実籾駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 240m | ACACIA CORPO 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目1-4 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | AKASIA CORPO 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目1-4 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | アカシアコーポ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目1-4 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | セレ実籾 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目1-4 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 306m | エリール習志野 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-23 | 津田沼駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 336m | アピア泉 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-7 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 344m | グリーンコート 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目4-16 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 363m | メゾンユース 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目4-20 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 366m | 第2東習ハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-9 | 実籾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 366m | 第二東習ハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-9 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 377m | オークパレス 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目11-25 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 408m | バルジュ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-9 | 実籾駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 449m | 吉永ビル 千葉県 船橋市 習志野 5丁目1-9 | 実籾駅 徒歩23分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 464m | サニーハイツI 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目5-16 | 実籾駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 466m | レオパレスレイフローラ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-13 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 497m | コーポベルスリー 千葉県 船橋市 三山 8丁目33-3 | 実籾駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 499m | ニューメゾン 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-15 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 518m | コーポラス慶 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-16 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 530m | カーサビアンカ 千葉県 船橋市 三山 8丁目31-25 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 539m | 東習志野第一住宅4号棟 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目1-4 | 実籾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 545m | カーサビアンカ2 千葉県 船橋市 三山 8丁目31-22 | 京成大久保駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 547m | サニーハイツ3 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目6-19 | 実籾駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 548m | サニーハイツIII 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目6-19 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 590m | グリーンタウン土橋 千葉県 船橋市 三山 6丁目33-1 | 津田沼駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 617m | フォーブル実花 千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-24 | 実籾駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 664m | サンモールオガワ 千葉県 船橋市 三山 8丁目19-2 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 677m | プラッツたけ 千葉県 船橋市 三山 6丁目37-3 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 683m | サンライズコーポ 千葉県 船橋市 三山 6丁目27-1 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 692m | ハイツ時計坂 千葉県 船橋市 三山 9丁目3-7 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 698m | プルミエール船橋 千葉県 船橋市 三山 6丁目41-12 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 708m | ホワイティ習志野 千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-9 | 津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東習志野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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