エバーグリーン井上(東京都 日野市 日野本町 4丁目5-1)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.2㎡) の 2,731 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.6㎡) の 1,890 万円です。

エバーグリーン井上 価格相場・家賃相場
51.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,704 円/㎡
(平均値)
29.0
2.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーン井上の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーン井上の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーン井上
住所東京都 日野市 日野本町 4丁目5-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区仲田小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 32分
京王 京王線 高幡不動駅  バス16分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーン井上(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.18㎡
(3LDK)
-2,731万円8.7万3.8%
20263.18㎡
(3LDK)
-2,731万円8.7万3.8%
2階62.00㎡
(3LDK)
-2,719万円8.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.95㎡
(1DK)
-1,904万円6.4万4.1%
30231.64㎡
(1DK)
-1,890万円6.4万4.1%
30531.64㎡
(1DK)
-1,890万円6.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーン井上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーン井上の価格相場、家賃相場は日野本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーン井上の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向 日野本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーン井上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 本町ハイツ
東京都 日野市 日野本町 3丁目14-5
日野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
77m 桃井ビル
東京都 日野市 日野本町 2丁目20-9
日野駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
97m エム・エム・ビル
東京都 日野市 日野本町 2丁目20-6
日野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
98m パストラーレ日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目10-14
日野駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
102m 岡戸ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目7-16
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
107m 日新ビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目13-4
日野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
124m M2ビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目13-17
日野駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
125m スカイパレス
東京都 日野市 日野本町 4丁目11-10
日野駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
130m MIビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目13-8
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
131m グランフォルム常盤
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-6
日野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
131m グランフォルム常磐
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-6
日野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
201m メソンブランカ B
東京都 日野市 日野本町 4丁目2-33
日野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
204m ボナール日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目6
日野駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
221m セレアード
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-18
日野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
242m ドエル日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目1-20
日野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
249m 第一コーポすみれ
東京都 日野市 日野本町 4丁目21-2
日野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1981年
251m コーポワンパット
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-26
日野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
251m コーポ1パット
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-26
日野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
261m グランドハイムITS
東京都 日野市 日野本町 2丁目8-21
日野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
262m グランドハイムイッツ
東京都 日野市 日野本町 2丁目8-21
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
264m パークウェストB
東京都 日野市 日野本町 4丁目1-28
日野駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
268m パークウェストA
東京都 日野市 日野本町 4丁目1-28
日野駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
271m コーポJ2
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-20
日野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
275m スイートホームHINO
東京都 日野市 日野本町 2丁目8-7
日野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
276m スイートホーム日野
東京都 日野市 日野本町 2丁目8-7
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
281m 歳時館
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-51
日野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2007年
283m フォーブルばばAB
東京都 日野市 日野本町 4丁目22-1
日野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
284m サンハイツ
東京都 日野市 栄町 1丁目31-2
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
294m アダージオ
東京都 日野市 栄町 1丁目31-4
日野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2011年
312m エステート88
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-6
日野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
315m リンクスワンビル
東京都 日野市 日野本町 2丁目8-2
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
317m ハイムフォルモント
東京都 日野市 日野本町 7丁目5-13
日野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
320m リヴィエール・TAMA
東京都 日野市 日野本町 4丁目25-12
日野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
320m サニーハイム
東京都 日野市 新町 1丁目20-2
日野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
324m ハイツエヌエス
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-3
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
325m NSハイツ
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-3
日野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
331m 根本ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目32-4
日野駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
331m アクア・プラネット
東京都 日野市 日野本町 7丁目5-8
日野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
344m 大竹ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-18
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
352m セントラルコーポクロッカス
東京都 日野市 日野本町 2丁目15-20
日野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日野本町 $kind_labe人口推移 日野本町における人口推移・動向を調べることができます

日野本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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