アルカディア新高根(千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-22)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.1㎡) の 848 万円、最も低い部屋は 101号室 (14.6㎡) の 767 万円です。

アルカディア新高根 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
33.0
9.0 円/㎡
船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディア新高根の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディア新高根の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディア新高根
住所千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-22
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区高根東小学校
中学校区高根中学校
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 滝不動駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカディア新高根(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.57㎡
(1K)
-767万円2.3万3.6%
10216.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%
10316.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%
10416.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%
20216.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%
20316.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%
20416.10㎡
(1K)
-848万円2.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディア新高根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新高根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディア新高根の価格相場、家賃相場は新高根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディア新高根の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新高根 中古マンション価格相場 推移・動向 新高根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新高根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディア新高根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m レオパレス新高根第2
千葉県 船橋市 新高根 3丁目17-4
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
71m レオパレス高根公団第2
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-14
高根公団駅
徒歩11分

木造 1987年
77m エスペランサ新高根
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-14
高根公団駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
77m レオパレス高根公団第02
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-14
船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
131m ピュアハウス
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-12
高根公団駅
徒歩8分

木造 1990年
131m ピュアハウス高根公団
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-12
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
177m ウエストピア高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目14-11
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
222m コーポラス・スズキ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目10-2
高根公団駅
徒歩8分

木造 1980年
233m サンハイツ新高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目9-20
高根公団駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
234m ハイム新高根
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-22
高根公団駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
238m アビリティ壱番館
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13
高根公団駅
徒歩5分

木造 2015年
243m コルテシア船橋
千葉県 船橋市 新高根 4丁目14-5
高根公団駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
243m サンハイム太田
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目6-3
滝不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
256m ベルピア高根公団1
千葉県 船橋市 新高根 2丁目28-7
高根公団駅
徒歩14分

木造 1987年
256m ベルピア高根公団第一
千葉県 船橋市 新高根 2丁目28-7
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
268m NRTハイツ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目11-12
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
269m セミデタッチハウス
千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-8
高根公団駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
273m レオパレスティンバードーム南三咲
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目2-5
高根公団駅
徒歩16分

木造 1988年
274m ティンバードーム南三咲
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目2-5
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
303m メゾンニュータカネ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目14-14
高根公団駅
徒歩6分

木造 1986年
305m 葛生ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-21
高根公団駅
徒歩7分

木造 1992年
309m ハイツソフィア
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目11-30
滝不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
327m カムリン
千葉県 船橋市 新高根 4丁目21-54
高根公団駅
徒歩8分

木造 2014年
347m サンライズ12
千葉県 船橋市 新高根 6丁目50-5
高根公団駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
363m ブオナスタンザ高根公団2
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-7
高根公団駅
徒歩10分

木造 1989年
371m パレスヒーロー
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-20
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
389m ヴィア・ソーレ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-2
高根公団駅
徒歩6分

木造 1983年
391m ラポール桑原
千葉県 船橋市 新高根 5丁目8-2
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
399m シャトーニッタ3号館
千葉県 船橋市 新高根 5丁目22-22
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
402m ソレアードコート
千葉県 船橋市 南三咲 4丁目3-30
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
418m ペガサスユニ
千葉県 船橋市 南三咲 4丁目1-10
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
423m ソレアードバーリオ
千葉県 船橋市 南三咲 4丁目3-25
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
428m デ・マドアール
千葉県 船橋市 新高根 5丁目19-7
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
436m クローバーハイツ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目18-11
高根公団駅
徒歩5分

木造 1993年
439m パレス高根JSK
千葉県 船橋市 新高根 5丁目28-8
高根公団駅
徒歩4分

木造 1996年
440m 小林荘
千葉県 船橋市 金杉 7丁目40-11
滝不動駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
441m ベルピアデュエット高根公団2-3
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
441m ベルピアデュエット高根公団2
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
443m ベルピアデュエット高根公団2-1
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-11
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
452m ジュネパレス船橋第8
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-2
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新高根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新高根 $kind_labe人口推移 新高根における人口推移・動向を調べることができます

新高根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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