霜村ハイツ(千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目2-6)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

霜村ハイツ 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
22.0
13.0 円/㎡
前原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

霜村ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

霜村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名霜村ハイツ
住所千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目2-6
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区二宮小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 15分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

霜村ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10558.00㎡
(2LDK)
-1,990万円6.8万4.1%
1階58.00㎡
(2LDK)
-1,990万円6.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の霜村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霜村ハイツの価格相場、家賃相場は田喜野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

霜村ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向 田喜野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

霜村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アムールタキノロッジ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目2-7
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
162m ヒルトップ銀河
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-8
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
162m レオパレス銀河
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-8
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
166m 桂苑
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-5
前原駅
徒歩10分

木造 1988年
173m ソレイユ2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-46
前原駅
徒歩17分

木造 2005年
173m ソレイユII
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-46
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
187m ソレイユ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
187m ソレイユI
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
187m ソレイユ1
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩16分

木造 2005年
203m えるむ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目33-16
前原駅
徒歩10分

木造 1987年
204m エステートピアエルム
千葉県 船橋市 前原東 5丁目33-16
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
242m 三宝荘
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目6-4
薬園台駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 1969年
262m グランパレス田中
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目9-25
薬園台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
267m アップルハウス薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目7-4
薬園台駅
徒歩10分

木造 1993年
269m アムール Sazem II
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
269m アムールサゼムII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
270m 松田パンション
千葉県 船橋市 前原東 5丁目29-9
前原駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
270m アムールSazem2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
前原駅
徒歩16分

木造 2007年
294m コーポゆき
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目20-6
薬園台駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
300m 尾島コーポ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目19-14
薬園台駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
325m レオパレスフォレ タキノイ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目16-5
薬園台駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
327m プリマベーラ
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目20-10
前原駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
329m ハイツ前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目29-5
前原駅
徒歩6分

木造 1988年
337m 田喜野井ホームズ・エイト
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目21-4
薬園台駅
徒歩13分

木造 1988年
339m 及川ハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目21-3
薬園台駅
徒歩12分
2階建
木造 1975年
366m タ・ツーネ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目37-15
薬園台駅
徒歩17分

木造 1994年
378m グレーネハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目28-5
前原駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
383m ハイツ・フロンティア
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目10-11
薬園台駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
384m ハイツフロンティア1
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目10-11
薬園台駅
徒歩10分

木造 1994年
384m PorteAvenir
千葉県 船橋市 前原東 5丁目43-20
前原駅
徒歩8分

木造 2016年
392m レオパレスメルベーユNS
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-15
前原駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
394m タイソーハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目22-20
薬園台駅
徒歩10分

木造 1992年
394m タイソウハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目22-20
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
398m コア 07
千葉県 船橋市 前原東 5丁目43-17
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
400m M・フィオーレ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目13-27
前原駅
徒歩10分

木造 1993年
408m 薬円台グリーンコーポ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目23-6
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
417m ルシアン前原東
千葉県 船橋市 前原東 5丁目19-19
前原駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
423m グランメール3
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分

木造 2011年
423m グランメールIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
424m クラーシェ前原東
千葉県 船橋市 前原東 6丁目11-13
前原駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田喜野井 $kind_labe人口推移 田喜野井における人口推移・動向を調べることができます

田喜野井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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