第二光陽ハイム(東京都 足立区 中央本町 2丁目22-17)の価格相場は 46.4 万円/㎡ (坪単価 153 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  46.4 万円/㎡
 (153 万円/坪

家賃相場  1,058 円/㎡
 (3,499 円/坪

・築年数  27.5

・駅距離  3.0 分 (五反野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第二光陽ハイムの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第二光陽ハイムの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第二光陽ハイム 価格相場

価格相場  46.4 万円/㎡
 (153 万円/坪

家賃相場  1,058 円/㎡
 (3,499 円/坪

・築年数  27.5

・駅距離  3.0 分 (五反野駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第二光陽ハイムのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.4 万円/㎡、家賃相場を1058.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 中央本町 2丁目22-17」です。5階建て鉄骨造の物件で、五反野駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は27.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二光陽ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二光陽ハイムの価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第二光陽ハイムの周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移 中央本町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第二光陽ハイムの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.40㎡
(3LDK)
-3,174万円7.2万2.7%

物件詳細情報

第二光陽ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二光陽ハイム
住所東京都 足立区 中央本町 2丁目22-17
建築年1994年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区弥生小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

第二光陽ハイムの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ナミエコーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目25-2
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
27m 光陽ハイム
東京都 足立区 中央本町 2丁目22-18
五反野駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
38m 第7タカサハイム
東京都 足立区 中央本町 2丁目22-14
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
53m コーポ水口
東京都 足立区 弘道 1丁目14-5
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
61m ファーストレジデンス
東京都 足立区 弘道 1丁目14-9
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
68m 白亜荘
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-20
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
76m テラッセジーエフ
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-15
五反野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
80m 河原ビル
東京都 足立区 弘道 1丁目14-3
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
87m アイパレス
東京都 足立区 弘道 1丁目14-11
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
89m nfメゾン
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-14
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
107m S.ヴァルム
東京都 足立区 弘道 1丁目14-1
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
109m 弘道ベルハイム
東京都 足立区 弘道 1丁目14-23
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
111m コーポタニグチ
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-5
五反野駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
122m サンライトコーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-13
五反野駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1983年
122m メゾンエスポワール
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-12
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
122m 本町コーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-12
五反野駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1984年
125m ビルエバンス
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-8
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
125m マサキコーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目15-15
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
129m クレインヒル
東京都 足立区 弘道 1丁目13-10
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
134m カルムケーティー
東京都 足立区 弘道 1丁目28-9
五反野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
139m 寿コーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目14-17
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
142m 第一藤ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目15-14
五反野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
150m 弘道ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目12-15
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
150m トップメゾン
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-21
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
159m 白谷建設サンハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-15
五反野駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1983年
159m ホワイトコート
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-22
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
160m コーポシライ
東京都 足立区 弘道 1丁目28-3
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
168m リブリ・色彩
東京都 足立区 中央本町 2丁目14-20
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
173m 後藤ビル
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-12
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
183m サニーハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-30
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
184m 鈴木ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目4-24
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
193m クレスト五反野
東京都 足立区 弘道 1丁目16-19
五反野駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
199m ピッコロ
東京都 足立区 中央本町 2丁目13-14
五反野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
201m モノリスビル
東京都 足立区 中央本町 2丁目18-13
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
202m リバーシティー1
東京都 足立区 弘道 1丁目31-1
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
202m 第三高橋ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目12-20
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
204m ヴァルム
東京都 足立区 弘道 1丁目30-18
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
209m ガーデンハイム五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目17-1
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
210m 後藤ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目30-17
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
212m アフェローハウス
東京都 足立区 弘道 1丁目34-17
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年