立美ハイツII(大阪府 大阪市 平野区 平野南 2)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『立美ハイツII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
立美ハイツII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の立美ハイツIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
立美ハイツIIの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向
立美ハイツIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンショコラ 大阪府 大阪市 平野区 加美北 3 | 南巽駅 徒歩12分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| セラヴィ 大阪府 大阪市 平野区 加美東 4 | 加美駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| bonheur(ボヌール) 大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 3 | 長原駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| D-room喜連2丁目 大阪府 大阪市 平野区 喜連 2 | 喜連瓜破駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| メゾン･アミティエ 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2 | 喜連瓜破駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| パラゴン宮町 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1 | 平野駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ジュモ平野 大阪府 大阪市 平野区 平野馬場 2 | 平野駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| JーCASA 大阪府 大阪市 平野区 平野西 5 | 平野駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| RA･H1 大阪府 大阪市 平野区 平野西 5 | 平野駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レクシア平野ディオ 大阪府 大阪市 平野区 流町 1 | 平野駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シスイル平野背戸口 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3 | 平野駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LetoitBonheur 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 4 | 平野駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シスイル平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3 | 平野駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ユニヴァリィラルーチェ 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 3 | 長原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カーサ･ポポラーレ 大阪府 大阪市 平野区 喜連 3 | 喜連瓜破駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン･ブラン 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 3 | 喜連瓜破駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| ラ･グラシューズA棟 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3 | 平野駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 瓜破ヘーベルメゾン 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2 | 喜連瓜破駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| m&m2 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 3 | 長原駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Ferio 大阪府 大阪市 平野区 平野西 5 | 平野駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンタケオカ 大阪府 大阪市 平野区 加美北 1 | 南巽駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カーサソレアード 大阪府 大阪市 平野区 西脇 4 | 平野駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾンTAKEOKA(シャーメゾンタケオカ) 大阪府 大阪市 平野区 加美北 1 | 南巽駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | その他 | 2016年 |
| セゾンクレアスタイル平野本町 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 4 | 平野駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| シャーメゾンクオレール 大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 3 | 喜連瓜破駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| THEPRESTIGE(ザ･プレステージ) 大阪府 大阪市 平野区 加美西 1 | 加美駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シュトラール喜連瓜破 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2 | 喜連瓜破駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アヴェニール瓜破 大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1 | 喜連瓜破駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レクシア平野 大阪府 大阪市 平野区 平野西 5 | 平野駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラビア背戸口 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1 | 平野駅 徒歩5分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･カスカード流町 大阪府 大阪市 平野区 流町 1 | 平野駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| フジパレス平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 5 | 平野駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ラヴィア背戸口 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1 | 平野駅 徒歩6分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サニーガーデン瓜破D棟 大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 3 | 喜連瓜破駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| アルカンシエル 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 6 | 出戸駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| SomersetHouse(サマセットハウス) 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1 | 平野駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ガーランド 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1 | 平野駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| ブルーメ平野西 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1 | 平野駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| paragonvilla 大阪府 大阪市 平野区 喜連 2 | 喜連瓜破駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| グランパーク平野郷 大阪府 大阪市 平野区 平野東 2 | 平野駅 徒歩13分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。
平野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.9 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -5.28% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -5.07% |
| 2030 年 | 17.4 万人 | -4.52% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -5.39% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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