祥來富ビル(東京都 八王子市 東浅川町 862-5)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

祥來富ビル 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
45.6
6.0 円/㎡
高尾駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

祥來富ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

祥來富ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名祥來富ビル
住所東京都 八王子市 東浅川町 862-5
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 6分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 6分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

祥來富ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

祥來富ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.60㎡
(1LDK)
-1,091万円7.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の祥來富ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する祥來富ビルの価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

祥來富ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

祥來富ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾンコイズミ
東京都 八王子市 東浅川町 868
高尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
64m フォンティーヌ茅
東京都 八王子市 東浅川町 874-1
高尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
101m アルテ
東京都 八王子市 狭間町 1871-2
高尾駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
103m ベルコリーヌ狭間
東京都 八王子市 狭間町 1880-2
高尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
137m メゾンエトウ
東京都 八王子市 初沢町 1282-3
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
163m ふじハイム
東京都 八王子市 初沢町 1281
高尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
210m アザレアビル
東京都 八王子市 初沢町 1227-9
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
215m ビル石峯
東京都 八王子市 東浅川町 914-1
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
221m ドエル・クラ
東京都 八王子市 東浅川町 548-1
高尾駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
245m コンフォートピア朋友
東京都 八王子市 狭間町 1749-3
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
254m 東浅川ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 545-7
狭間駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
265m GreenMaison
東京都 八王子市 狭間町 1459-12
狭間駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
334m 富士ハイツ
東京都 八王子市 初沢町 1231-3
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
350m レスポワール白鳥
東京都 八王子市 狭間町 1740-1
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
375m 秋山マンション
東京都 八王子市 狭間町 1458-26
狭間駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
394m サンライズ朝倉
東京都 八王子市 狭間町 1763-1
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
396m シャーメゾン高尾
東京都 八王子市 狭間町 1763-3
高尾駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
399m コーポたかはし
東京都 八王子市 東浅川町 549-10
高尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
407m メゾンタカハシ
東京都 八王子市 東浅川町 549-11
高尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
426m ハイム・フォーレスト
東京都 八王子市 高尾町 1116-1
高尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
434m プランドール白鳥
東京都 八王子市 狭間町 1821-1
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
486m 第1高尾ハイツ
東京都 八王子市 高尾町 1592
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
490m ファミールほりこし
東京都 八王子市 高尾町 1193-4
高尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
517m サンハイムB
東京都 八王子市 狭間町 1814
高尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
521m サンハイムA
東京都 八王子市 狭間町 1814
高尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
523m ビレッジ秋間
東京都 八王子市 東浅川町 979
高尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
535m サンアベニュー朝霧
東京都 八王子市 狭間町 1805-3
高尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
553m ウェストサイド東京東京ウエストサイドビル
東京都 八王子市 狭間町 1455-23
狭間駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
567m サイトピアビル
東京都 八王子市 狭間町 1455-2
狭間駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
618m 天野ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 993-5
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
620m カーザフィオーレ
東京都 八王子市 館町 637-2
高尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
624m ケイエヌビル
東京都 八王子市 館町 636
狭間駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
627m 船橋ビル
東京都 八王子市 館町 556-5
高尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
642m レヂデンス狭間
東京都 八王子市 狭間町 1450-3
狭間駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
651m タカミハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 533-9
狭間駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
669m 市川ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451-6
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
699m 安藤ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
702m シンフォニーハウス
東京都 八王子市 東浅川町 272-6
高尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
704m メゾン・フルール
東京都 八王子市 東浅川町 262
高尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
708m MKハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 272-7
高尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。