桜ハウス(東京都 千代田区 神田東松下町 19)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜ハウス 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-733.59 円/㎡
(平均値)
20.6
3.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ハウス
住所東京都 千代田区 神田東松下町 19
建築年2004年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 3分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 5分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.25㎡
(2LDK)
-6,735万円-0.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階65.97㎡
(2LDK)
-6,991万円-0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田東松下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ハウスの価格相場、家賃相場は神田東松下町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ハウスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田東松下町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田東松下町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m プライム神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
120m 第2神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8-4
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
120m 東紺ビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 26
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
123m OS'85ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目6-5
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
127m インスタイルスクエア
東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-5
岩本町駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2007年
127m メナードビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 28-1
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
132m 江戸新金網ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-2
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1982年
149m 神田セントラルプラザ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目6-2
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
151m サンハイツ神田北村ビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 30
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
154m 坂下ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目6
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1985年
155m キウチビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
158m 友泉岩本町ビル友泉岩本町レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-3
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2001年
171m 明治鋼業ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 2006年
174m 協友ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11
神保町駅
徒歩1分

SRC造 2000年
174m 宮川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目9
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
177m 神田乗物町ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 2
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
178m 岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-4
岩本町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
180m 大和ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-4
神田駅
徒歩5分

SRC造 2003年
188m ACTEEAカンダイワモトチョウ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-3
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
189m VORT秋葉原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目7-3
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
189m パステルコート神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目5-8
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
196m NKビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目7
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1979年
197m 神田レンガビルヂング
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目7-1
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
197m イトーピア神田共同ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 1
神田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
200m 曙ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目6-12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
202m 東海須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2-18
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 2002年
202m 須田町藤和ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2-5
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
208m 福信ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目7-7
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1979年
210m 英ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 16
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
210m タマガワビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-2
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
216m 柴崎ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 16
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
218m ベルメゾン神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2
小川町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
227m クレアール神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15-2
秋葉原駅
徒歩4分
13階建
68部屋
SRC造 2005年
229m 神田INビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目17-3
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
232m ガラ・ステーション岩本町South
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分
15階建
51部屋
SRC造 2007年
237m トーシンフェニックス神田岩本町弐番館
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-4
岩本町駅
徒歩4分
14階建
51部屋
SRC造 2004年
239m 乗物町中央ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 11
神田駅
徒歩2分

SRC造 1985年
240m ガラ・ステーション岩本町North
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
176部屋
SRC造 2007年
243m CRYSTAL
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目17
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 2009年
244m グレンパーク秋葉原イースト
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-13
岩本町駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田東松下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田東松下町 $kind_labe人口推移 神田東松下町における人口推移・動向を調べることができます

神田東松下町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千代田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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