宿河原ベルデ(神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目25-23)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.3㎡) の 1,129 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.2㎡) の 917 万円です。

宿河原ベルデ 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,242 円/㎡
(平均値)
34.6
5.0 円/㎡
宿河原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宿河原ベルデの価格相場情報

物件の詳細情報

宿河原ベルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名宿河原ベルデ
住所神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目25-23
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区稲田小学校
中学校区稲田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宿河原ベルデ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%
10426.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%
10526.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%
10626.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.21㎡
(1K)
-917万円5.0万6.5%
20426.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%
20526.29㎡
(1K)
-1,129万円5.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宿河原ベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宿河原ベルデの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

宿河原ベルデの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宿河原ベルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m サンライフクラカタ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23-23
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
81m 楓荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23-33
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
98m ピア ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目21-46
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
119m 池田コーポ C
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目30-20
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
120m 池田コーポB
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目30-21
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
125m 池田コーポ A
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目30-22
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
126m 高橋荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-20
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
127m 桑の木ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目14-30
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
130m ディーオルーモ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23
宿河原駅
徒歩5分

木造 2013年
137m アヴァンセ宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目21-4
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
141m ベルハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目23-14
宿河原駅
徒歩5分

木造 1995年
147m グリーンハイツ宿河原B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目21-10
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
149m 富士柴ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-30
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
152m エクセルピア
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目14-33
宿河原駅
徒歩5分

木造 1989年
155m ガーデンアゼリア
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目28-10
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
160m 第2フラッツ京明
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-10
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
167m 冨山荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-32
宿河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
169m フローレス・アマポーラ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目15-3
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
176m 河興ハイツA
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目16-1
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
178m レオパレスYOSHIKO
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目29-12
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
178m レオパレスヨシコ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目29-12
宿河原駅
徒歩4分

木造 2000年
178m パルケ・アマポーラ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目15-11
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
183m アポテークハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-4
宿河原駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
191m 河興ハイツB
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目16-2
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
199m 第三大蔵荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-46
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
204m 河興ハイツC
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目16-3
宿河原駅
徒歩7分

木造 1975年
206m メゾン・ルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目28-3
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
210m プレシャスハイツ宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目22-24
宿河原駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
211m 西村荘
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目28-10
宿河原駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
216m 河興ハイツD
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目16-4
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
219m パレット多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-38
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
219m ハイツダイユウ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目15-9
宿河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
230m ハイツあゆたか
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目28-4
宿河原駅
徒歩3分

木造 1983年
234m サンシャイン
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-37
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
234m サンシャインI
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目29-37
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
236m ひで美ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目14-13
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
236m デザインコート宿河原
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目4-18
宿河原駅
徒歩2分
3階建
木造 2005年
236m 宿河原ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目13-7
宿河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
240m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目12-14
宿河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
241m 第二ひで美ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目14-15
宿河原駅
徒歩6分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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