多摩区のマンション価格相場は 38.1万円/㎡ (126万円/坪)でした。中古マンション相場は多摩区における1,767件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 38.1 万円/㎡ (126万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)

このページでは「多摩区」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

多摩区 中古マンション価格相場

価格相場 38.1 万円/㎡ (126万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)

2019 年の神奈川県 川崎市 多摩区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.1 万円増(+2.8 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 54.3 % → 2019年 49.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.0 % → 2019年 17.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 13.4 % → 2019年 8.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.1 % → 2019年 3.1 %)
掲載されている相場および推移は、1,767 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

多摩区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三田1,572 万円26.3 万円/㎡212 件
中野島2,646 万円38.6 万円/㎡201 件
南生田1,873 万円26.3 万円/㎡70 件
2,348 万円37.1 万円/㎡62 件
宿河原2,412 万円50.0 万円/㎡261 件
寺尾台1,138 万円18.4 万円/㎡64 件
布田2,433 万円35.5 万円/㎡10 件
東三田2,669 万円35.4 万円/㎡48 件
東生田3,000 万円50.4 万円/㎡62 件
枡形2,569 万円45.5 万円/㎡163 件
栗谷1,742 万円35.5 万円/㎡6 件
生田2,516 万円36.9 万円/㎡93 件
登戸2,163 万円43.1 万円/㎡204 件
登戸新町1,978 万円36.9 万円/㎡27 件
2,727 万円41.9 万円/㎡58 件
菅仙谷2,043 万円25.6 万円/㎡30 件
菅北浦2,530 万円34.1 万円/㎡42 件
菅城下772 万円30.7 万円/㎡16 件
菅稲田堤2,389 万円34.6 万円/㎡23 件
菅野戸呂1,011 万円28.2 万円/㎡17 件
菅馬場2,967 万円43.7 万円/㎡33 件
西生田2,300 万円37.1 万円/㎡50 件
長尾2,382 万円37.3 万円/㎡36 件
長沢1,800 万円27.9 万円/㎡6 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『多摩区』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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多摩区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『多摩区』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「447件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

多摩区 築年数に対する価格相場

多摩区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡85 %
築20年・残存価値43 万円/㎡72 %
築30年・残存価値36 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 多摩区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に多摩区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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多摩区の周辺環境

市内で緑が豊富

多摩区は、川崎市の最北部にある区です。鎌倉時代には、鎌倉街道が整備されて交通の要所となっていたことで戦国時代にかけて合戦が繰り広げられたようです。区内の東西に小田急線と京王線、南北にJR南武線が走っていて交通の利便性は高くなっています。区内に生田緑地など緑が豊かな場所も多く川崎市内では、一番広い公園緑地面積が広い区です。

広大な面積を活用したキャンパスを構える明治大学、専修大学、日本女子大学があります。大学生が多い街で、街全体に活気があります。

ミュージアムが豊富

多摩区では、藤子・F・不二雄ミュージアム、岡本太郎美術館があります。この地にゆかりがあることで、ミュージアムが設置されたようです。藤子・F・不二雄ミュージアムは、2,000名/日という制限がありますが、ドラえもんを中心とした展示で多くの方が訪れています。バス車体、バス停、小田急線登戸駅の列車接近メロディーバス車内でもアニメのキャラクターデザインが使用されていてミュージアムに到着前からアニメの世界観を楽しめます。

岡本太郎美術館は、岡本太郎氏の作品を展示している施設です。常設と企画展示があるので、訪れるたびに新しい発見ができる場所です。

元は、向ヶ丘遊園(遊園地)があった場所ですが、ほかにも生田緑地として整備され、日本民家園、かわさき宙と緑の科学館、伝統工芸館があります。

多摩区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多摩区の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
JR南武線 登戸駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島
JR南武線 中野島駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田
小田急小田原線 生田駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
JR南武線 宿河原駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

多摩区 中古マンション価格相場の推移

多摩区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



多摩区 中古マンション価格相場 推移 多摩区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 54.3 % → 2019年 49.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.0 % → 2019年 17.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 13.4 % → 2019年 8.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.1 % → 2019年 3.1 %)
以下のテーブルは、多摩区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

多摩区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多摩区 (62) [エリア]2,300 万36.9 万/㎡32.0 年9 分60 ㎡
多摩区 登戸 (204) [エリア]2,100 万40.0 万/㎡29.3 年8 分50 ㎡
多摩区 長尾 (36) [エリア]2,600 万40.0 万/㎡22.0 年10 分65 ㎡
多摩区 西生田 (50) [エリア]2,350 万34.4 万/㎡27.3 年9 分57 ㎡

多摩区 近隣の物件

『多摩区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミオカステーロ京王稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目
京王稲田堤駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
5階建
82部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園跡地
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
3階建
220部屋
RC造 2019年
アネシア生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目
生田駅
徒歩9分
5階建
65部屋
RC造 2019年
アネシス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目
生田駅
徒歩9分
4階建
57部屋
RC造 2019年
デュオステージ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2019年
Brillia向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
5階建
82部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ中野島II
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目
中野島駅
徒歩12分
6階建
27部屋
RC造 2018年
クリオ登戸新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 2018年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
デュークガーデン生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目
生田駅
徒歩8分
4階建
125部屋
RC造 2018年
クリオ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂
京王稲田堤駅
徒歩8分
6階建
121部屋
RC造 2018年
チェリーブラッサム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目10-33
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
MARINE PLAZA II
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目15-1
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
ブライトンテラス
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-27
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
ミレーヌ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 3丁目9-26
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 2017年
クリオ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 2017年
ルジェンテ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目4464番5
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2017年
インプレスト生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9番6
生田駅
徒歩9分
6階建
75部屋
RC造 2017年
ラピス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3291
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 2017年
宿河原I,II,III
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
宿河原駅
徒歩0分
6階建
65部屋
RC造 2017年
生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目
生田駅
徒歩9分
6階建
75部屋
RC造 2017年
ミオカステーロ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2016年
ミオカステーロ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
登戸駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
アトレイユ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目1-21
生田駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
フォレストレジデンスイクタ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目21-5
生田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 I
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11
宿河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
Alflat 大元
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
多摩区宿河原3丁目AP
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8
宿河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
Blessed
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7
宿河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
gelsomino
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-32
宿河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ビレッタF
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目22-16
宿河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
ブレセッド
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7
宿河原駅
徒歩3分
3階建
その他 2016年
グランコートオークラ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 5丁目3-26
宿河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
セゾン ヌーヴェル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-5
稲田堤駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
ツバキ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目3-7
稲田堤駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
バレーナ フレンテ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目12-27
稲田堤駅
徒歩7分
4階建
RC造 2016年
ロアール稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目3-7
稲田堤駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年