多摩区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。中古マンション相場は多摩区における2,164件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　42.0 万円/㎡ (139万円/坪)
・平均築年数　　27.7 年
・平均駅距離　　10.4 分
・平均専有面積　58.9 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「多摩区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　42.0 万円/㎡ (139万円/坪)
・平均築年数　　27.7 年
・平均駅距離　　10.4 分
・平均専有面積　58.9 ㎡ (17.8 坪)

2022 年の神奈川県 川崎市 多摩区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.0 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.6 万円増(+15.1 ％)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.0 ％ → 2022年 16.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.8 ％ → 2022年 45.7 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 19.3 ％ → 2022年 17.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.9 ％ → 2022年 19.8 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、2,164 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

多摩区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三田1,709 万円27.3 万円/㎡273 件
中野島2,903 万円41.3 万円/㎡230 件
南生田1,924 万円27.7 万円/㎡80 件
堰2,176 万円34.2 万円/㎡70 件
宿河原2,614 万円46.0 万円/㎡306 件
寺尾台1,042 万円18.5 万円/㎡77 件
布田2,672 万円39.6 万円/㎡13 件
東三田2,667 万円34.0 万円/㎡71 件
東生田2,722 万円48.5 万円/㎡76 件
枡形2,435 万円48.3 万円/㎡204 件
栗谷1,758 万円34.4 万円/㎡9 件
生田1,964 万円44.4 万円/㎡120 件
登戸2,527 万円50.7 万円/㎡244 件
登戸新町2,090 万円37.7 万円/㎡31 件
菅2,228 万円37.3 万円/㎡72 件
菅仙谷1,994 万円25.1 万円/㎡33 件
菅北浦2,385 万円32.9 万円/㎡51 件
菅城下759 万円31.0 万円/㎡17 件
菅稲田堤2,444 万円35.7 万円/㎡24 件
菅野戸呂1,226 万円30.2 万円/㎡20 件
菅馬場2,938 万円43.5 万円/㎡37 件
西生田2,661 万円39.4 万円/㎡61 件
長尾4,258 万円63.5 万円/㎡69 件
長沢1,814 万円28.1 万円/㎡7 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『多摩区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

多摩区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「493件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

多摩区 築年数に対する価格相場

多摩区の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値59 万円/㎡81 %
築２０年・残存価値48 万円/㎡65 %
築３０年・残存価値38 万円/㎡53 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 多摩区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に多摩区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

多摩区の周辺環境

市内で緑が豊富

多摩区は、川崎市の最北部にある区です。鎌倉時代には、鎌倉街道が整備されて交通の要所となっていたことで戦国時代にかけて合戦が繰り広げられたようです。区内の東西に小田急線と京王線、南北にJR南武線が走っていて交通の利便性は高くなっています。区内に生田緑地など緑が豊かな場所も多く川崎市内では、一番広い公園緑地面積が広い区です。

広大な面積を活用したキャンパスを構える明治大学、専修大学、日本女子大学があります。大学生が多い街で、街全体に活気があります。

ミュージアムが豊富

多摩区では、藤子・F・不二雄ミュージアム、岡本太郎美術館があります。この地にゆかりがあることで、ミュージアムが設置されたようです。藤子・F・不二雄ミュージアムは、2,000名／日という制限がありますが、ドラえもんを中心とした展示で多くの方が訪れています。バス車体、バス停、小田急線登戸駅の列車接近メロディーバス車内でもアニメのキャラクターデザインが使用されていてミュージアムに到着前からアニメの世界観を楽しめます。

岡本太郎美術館は、岡本太郎氏の作品を展示している施設です。常設と企画展示があるので、訪れるたびに新しい発見ができる場所です。

元は、向ヶ丘遊園（遊園地）があった場所ですが、ほかにも生田緑地として整備され、日本民家園、かわさき宙と緑の科学館、伝統工芸館があります。

多摩区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多摩区の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

多摩区におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島
（JR南武線 中野島駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島
（JR南武線 中野島駅 徒歩 10.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
（JR南武線 登戸駅 徒歩 10.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島
（JR南武線 中野島駅 徒歩 11.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場
（JR南武線 中野島駅 徒歩 9.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 9.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 9.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（JR南武線 宿河原駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

多摩区 中古マンション価格相場の推移・動向

多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、多摩区における、2164件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

神奈川県 川崎市 多摩区の価格相場の推移・動向

神奈川県 川崎市 多摩区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		9.8
分 		25.7
年 		58.9
㎡ 		50.0
万円/㎡ 		15.1%
2021
年 		10.0
分 		27.2
年 		60.2
㎡ 		43.4
万円/㎡ 		11.1%
2020
年 		10.8
分 		29.7
年 		57.4
㎡ 		39.1
万円/㎡ 		2.2%
2019
年 		11.1
分 		27.3
年 		58.5
㎡ 		38.2
万円/㎡ 		2.4%
2018
年 		10.5
分 		28.6
年 		58.2
㎡ 		37.3
万円/㎡ 		-1.1%
2017
年 		10.9
分 		26.9
年 		58.6
㎡ 		37.8
万円/㎡ 		-5.9%
2016
年 		9.4
分 		24.6
年 		61.6
㎡ 		40.1
万円/㎡ 		13.9%
2015
年 		10.2
分 		25.0
年 		59.0
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		-8.6%
2014
年 		9.9
分 		21.0
年 		53.6
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		-2.7%
2013
年 		9.8
分 		19.1
年 		57.3
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		20.8%
2012
年 		10.0
分 		22.5
年 		59.5
㎡ 		32.8
万円/㎡ 		-6.2%
2011
年 		9.4
分 		20.8
年 		59.6
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		-6.0%
2010
年 		8.8
分 		18.2
年 		58.3
㎡ 		37.2
万円/㎡ 		15.4%
2009
年 		9.7
分 		20.3
年 		57.8
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		-12.4%
2008
年 		10.4
分 		17.4
年 		60.8
㎡ 		36.8
万円/㎡ 		10.3%
2007
年 		9.4
分 		19.9
年 		57.5
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		2.3%
2006
年 		10.5
分 		18.4
年 		62.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		0.9%
2005
年 		8.7
分 		17.0
年 		59.3
㎡ 		32.3
万円/㎡ 		-

神奈川県 川崎市の価格相場の推移・動向

神奈川県 川崎市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.5
分 		20.7
年 		53.4
㎡ 		71.4
万円/㎡ 		8.6%
2021
年 		11.1
分 		20.7
年 		54.0
㎡ 		65.8
万円/㎡ 		5.8%
2020
年 		11.2
分 		20.4
年 		55.1
㎡ 		62.2
万円/㎡ 		5.8%
2019
年 		10.8
分 		20.6
年 		56.7
㎡ 		58.8
万円/㎡ 		2.1%
2018
年 		11.4
分 		19.3
年 		57.7
㎡ 		57.6
万円/㎡ 		2.7%
2017
年 		11.1
分 		19.9
年 		56.8
㎡ 		56.1
万円/㎡ 		-0.1%
2016
年 		11.3
分 		18.5
年 		56.1
㎡ 		56.1
万円/㎡ 		8.8%
2015
年 		10.9
分 		18.2
年 		58.0
㎡ 		51.6
万円/㎡ 		2.8%
2014
年 		10.7
分 		17.1
年 		58.7
㎡ 		50.2
万円/㎡ 		5.4%
2013
年 		11.1
分 		16.4
年 		58.8
㎡ 		47.6
万円/㎡ 		10.3%
2012
年 		11.4
分 		16.8
年 		58.7
㎡ 		43.2
万円/㎡ 		-10.4%
2011
年 		12.1
分 		15.2
年 		57.8
㎡ 		48.2
万円/㎡ 		-1.4%
2010
年 		11.9
分 		14.5
年 		56.9
㎡ 		48.9
万円/㎡ 		10.0%
2009
年 		12.3
分 		13.8
年 		59.8
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		-6.3%
2008
年 		11.8
分 		14.3
年 		57.7
㎡ 		47.4
万円/㎡ 		1.6%
2007
年 		11.5
分 		14.5
年 		55.8
㎡ 		46.7
万円/㎡ 		13.1%
2006
年 		12.4
分 		14.4
年 		59.2
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		9.4%
2005
年 		11.7
分 		15.3
年 		56.4
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		-

神奈川県の価格相場の推移・動向

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.8
分 		25.8
年 		55.4
㎡ 		54.4
万円/㎡ 		6.0%
2021
年 		12.2
分 		24.4
年 		57.4
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		4.3%
2020
年 		11.9
分 		23.6
年 		57.4
㎡ 		49.2
万円/㎡ 		5.1%
2019
年 		11.8
分 		23.6
年 		58.0
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		1.6%
2018
年 		12.1
分 		22.6
年 		58.1
㎡ 		46.1
万円/㎡ 		2.6%
2017
年 		12.0
分 		22.3
年 		57.4
㎡ 		44.9
万円/㎡ 		3.6%
2016
年 		12.4
分 		21.7
年 		57.5
㎡ 		43.3
万円/㎡ 		4.8%
2015
年 		12.1
分 		20.8
年 		59.0
㎡ 		41.4
万円/㎡ 		4.6%
2014
年 		12.3
分 		19.9
年 		59.1
㎡ 		39.5
万円/㎡ 		4.1%
2013
年 		12.3
分 		18.8
年 		60.1
㎡ 		38.0
万円/㎡ 		1.5%
2012
年 		12.7
分 		17.9
年 		59.6
㎡ 		37.4
万円/㎡ 		-3.8%
2011
年 		12.7
分 		17.3
年 		59.6
㎡ 		38.9
万円/㎡ 		-5.7%
2010
年 		12.3
分 		15.6
年 		59.0
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		9.6%
2009
年 		13.1
分 		15.4
年 		60.6
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		-7.2%
2008
年 		12.4
分 		15.6
年 		59.0
㎡ 		40.6
万円/㎡ 		6.5%
2007
年 		13.1
分 		16.2
年 		58.6
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		5.5%
2006
年 		13.6
分 		16.5
年 		58.9
㎡ 		36.1
万円/㎡ 		-0.3%
2005
年 		13.3
分 		16.0
年 		56.1
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

多摩区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.0 ％ → 2022年 16.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.8 ％ → 2022年 45.7 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 19.3 ％ → 2022年 17.9 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.9 ％ → 2022年 19.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

多摩区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
幸区 古市場 (82) [エリア] 2,700 万44.0 万/㎡22.4 年12 分65 ㎡
多摩区 生田 (120) [エリア] 2,300 万40.0 万/㎡24.3 年11 分55 ㎡
多摩区 枡形 (204) [エリア] 2,500 万46.6 万/㎡26.0 年9 分60 ㎡
多摩区 堰 (70) [エリア] 2,200 万34.8 万/㎡32.5 年9 分65 ㎡

多摩区 近隣の物件

『多摩区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア)
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1 		登戸駅
徒歩9分 		7階建
52部屋 		RC造 2021年
ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1 		宿河原駅
徒歩5分 		6階建
21部屋 		RC造 2021年
ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII)
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 207 		京王稲田堤駅
徒歩9分 		5階建
32部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ登戸(エクセレントシティ登戸)
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1654 		宿河原駅
徒歩7分 		5階建
34部屋 		RC造 2021年
プラウド中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 布田 1662-1 		中野島駅
徒歩5分 		7階建
62部屋 		RC造 2020年
ミオカステーロ京王稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目 		京王稲田堤駅
徒歩0分 		6階建
31部屋 		RC造 2019年
向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目 		向ケ丘遊園駅
徒歩0分 		5階建
82部屋 		RC造 2019年
向ケ丘遊園跡地
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目 		向ケ丘遊園駅
徒歩0分 		3階建
220部屋 		RC造 2019年
アネシア生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 		生田駅
徒歩9分 		5階建
65部屋 		RC造 2019年
アネシス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 		生田駅
徒歩9分 		4階建
57部屋 		RC造 2019年
デュオステージ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 		向ケ丘遊園駅
徒歩2分 		11階建
30部屋 		RC造 2019年
Brillia向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目 		向ケ丘遊園駅
徒歩5分 		5階建
82部屋 		RC造 2018年
ミオカステーロ中野島II
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目 		中野島駅
徒歩12分 		6階建
27部屋 		RC造 2018年
クリオ登戸新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 		登戸駅
徒歩4分 		7階建
46部屋 		RC造 2018年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 		登戸駅
徒歩0分 		14階建
39部屋 		RC造 2018年
デュークガーデン生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目 		生田駅
徒歩8分 		4階建
125部屋 		RC造 2018年
クリオ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 		登戸駅
徒歩0分 		7階建
46部屋 		RC造 2018年
ビバリーホームズ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂 		京王稲田堤駅
徒歩8分 		6階建
121部屋 		RC造 2018年
チェリーブラッサム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目10-33 		中野島駅
徒歩6分 		2階建
木造 2017年
MARINE PLAZA II
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目15-1 		読売ランド前駅
徒歩4分 		2階建
木造 2017年
ブライトンテラス
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-27 		向ケ丘遊園駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2017年
ミレーヌ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 3丁目9-26 		溝の口駅
徒歩3分 		2階建
木造 2017年
クリオ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 		登戸駅
徒歩5分 		5階建
30部屋 		RC造 2017年
ルジェンテ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目4464番5 		向ケ丘遊園駅
徒歩5分 		6階建
25部屋 		RC造 2017年
インプレスト生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9番6 		生田駅
徒歩9分 		6階建
75部屋 		RC造 2017年
ラピス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3291 		向ケ丘遊園駅
徒歩3分
鉄骨造 2017年
宿河原I,II,III
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 		宿河原駅
徒歩0分 		6階建
65部屋 		RC造 2017年
生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目 		生田駅
徒歩9分 		6階建
75部屋 		RC造 2017年
ミオカステーロ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 		向ケ丘遊園駅
徒歩9分 		5階建
24部屋 		RC造 2016年
ミオカステーロ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 		登戸駅
徒歩0分 		5階建
24部屋 		RC造 2016年
アトレイユ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目1-21 		生田駅
徒歩8分 		2階建
木造 2016年
フォレストレジデンスイクタ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目21-5 		生田駅
徒歩13分 		2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 I
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 		宿河原駅
徒歩11分 		2階建
木造 2016年
グランメゾン多摩 II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 		宿河原駅
徒歩10分 		2階建
木造 2016年
Alflat 大元
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8 		宿河原駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2016年
多摩区宿河原3丁目AP
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8 		宿河原駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2016年
Blessed
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7 		宿河原駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2016年
gelsomino
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-32 		宿河原駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2016年
ビレッタF
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目22-16 		宿河原駅
徒歩3分 		2階建
鉄骨造 2016年
ブレセッド
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7 		宿河原駅
徒歩3分 		3階建
その他 2016年

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