リビエール吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-12)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.0㎡) の 1,586 万円、最も低い部屋は 105号室 (16.0㎡) の 1,323 万円です。

リビエール吉祥寺 価格相場・家賃相場
82.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,335 円/㎡
(平均値)
29.6
14.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビエール吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

リビエール吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビエール吉祥寺
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-12
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 14分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 14分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビエール吉祥寺(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000716.40㎡
(1K)
-1,358万円5.5万4.8%
10119.00㎡
(1R)
-1,586万円6.2万4.7%
10216.00㎡
(1R)
-1,323万円5.4万4.9%
10516.00㎡
(1R)
-1,323万円5.4万4.9%
1階16.40㎡
(1K)
-1,358万円5.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000416.40㎡
(1R)
-1,358万円5.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビエール吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビエール吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビエール吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビエール吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m フローレス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目25-10
三鷹駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1989年
125m Benハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-6
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
158m タウンコーポ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-4
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
193m ドエル山崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-1
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
195m ハイツベルゾーネ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目21-5
三鷹駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
196m ドエルヤマザキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-1
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
197m ロイヤルハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
199m 吉祥寺本町タウンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-9
吉祥寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
208m タナベ・オレンジコートパート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-9
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
211m ベルベデーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-9
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
219m ラフィネ幸和2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-10
吉祥寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
219m リリーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-3
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
224m LilyGarden
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-3
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
229m カーサ・エスポワール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
232m ブランシュメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-7
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
249m オークハウスA
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
249m 吉祥寺コンサーム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-10
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
251m オークハウスB
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
254m ウエストン吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目23-12
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
270m ハイライフ・武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目23-11
三鷹駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
277m メゾン吉祥庵
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-5
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
283m メゾン・ド・ヌイ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-8
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
289m セラヴィ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
295m メゾンF&K吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目12-7
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
301m Dフラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目12-10
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
303m MAISON LUMIERE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目25-12
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2015年
315m CEST LA VIE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
315m セラヴィ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年
315m セラヴィ吉祥寺II
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
322m ヴィラ・ソレイユ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
323m 若月マンション
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-6
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
323m アザリームサシノ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
324m PIN VILLAGE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目19-5
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
324m アザリー武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
325m グリーンサイドビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-4
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
329m グランシャリオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-2
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
338m バレル・ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-21
三鷹駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1985年
343m パインクレスト井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目26-9
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
348m サンジョルディ2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-20
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
351m マンション櫓
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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