メゾン・ド・ドルフ市谷(東京都 新宿区 市谷山伏町 3-11)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ドルフ市谷 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,518 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ドルフ市谷の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ドルフ市谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ドルフ市谷
住所東京都 新宿区 市谷山伏町 3-11
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ドルフ市谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ドルフ市谷の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ドルフ市谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ドルフ市谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m レジデンス南榎
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
122m メゾン南榎
東京都 新宿区 南榎町 67-1
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
132m レオパレス新宿
東京都 新宿区 原町 1丁目27-1
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
135m ドリームズ
東京都 新宿区 市谷山伏町 1-6
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
146m メグ牛込
東京都 新宿区 原町 1丁目31
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
168m ヴィラージュ浅井
東京都 新宿区 市谷甲良町 2-18
牛込柳町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
172m かえでハイム
東京都 新宿区 市谷甲良町 3-4
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
184m マ・メゾン・Dan
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
190m エル市ケ谷
東京都 新宿区 市谷甲良町 2-21
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
192m さくらビル柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 9
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
214m 楽園書林ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 10
牛込柳町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
220m メゾンドゥ森
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-23
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
221m 重美コーポ
東京都 新宿区 原町 1丁目5
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
230m マイン・ラウム神楽坂
東京都 新宿区 南山伏町 3-4
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
232m 麹屋ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 29
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
235m K2松島
東京都 新宿区 原町 1丁目7
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
238m ジュネスコリーヌ
東京都 新宿区 弁天町 142
牛込柳町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
240m グランルミエール
東京都 新宿区 原町 1丁目1
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
245m 有東元社第2ビル
東京都 新宿区 矢来町 9-6
牛込神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
262m ラベール原町
東京都 新宿区 原町 1丁目10
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
263m アーバンコート神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 22
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
265m 市ケ谷NHビル
東京都 新宿区 南山伏町 3-6
牛込神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
273m ハイム原
東京都 新宿区 原町 1-17
牛込柳町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
275m 牛込ヒルズ弐番館
東京都 新宿区 原町 2丁目2-6
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
280m マリモコート
東京都 新宿区 弁天町 111-7
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
280m 飯田ビル
東京都 新宿区 原町 2丁目2
牛込柳町駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
283m 東日資材株
東京都 新宿区 原町 2丁目2
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
295m 牛込レジデンス
東京都 新宿区 原町 1丁目7
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
307m コーポ・サンライズ
東京都 新宿区 原町 2丁目20-2
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
310m Crestwood
東京都 新宿区 二十騎町 2-1
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
314m コーポさつき
東京都 新宿区 南山伏町 2-12
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
321m 中村荘
東京都 新宿区 喜久井町 36
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
324m メゾン・オリザ
東京都 新宿区 喜久井町 36
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
325m ハイツエムエス
東京都 新宿区 原町 2丁目6-7
牛込柳町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
329m 山房南ハイツ
東京都 新宿区 弁天町 157-8
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
329m グラン矢来
東京都 新宿区 矢来町 33-2
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
329m エチュード栄
東京都 新宿区 原町 2丁目7
牛込柳町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
331m スピッククリエイト
東京都 新宿区 弁天町 60-2
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
331m GLORIA牛込
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 1
牛込柳町駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1998年
335m シャアム
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 2
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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