ペアパレス高円寺A棟(東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24)の価格相場は 79.1 万円/㎡ (坪単価 262 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (12.5㎡) の 989 万円、最も低い部屋は 2階 (12.5㎡) の 989 万円です。

価格相場  79.1 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,577 円/㎡
 (11,825 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  3.0 分 (新高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきペアパレス高円寺A棟の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ペアパレス高円寺A棟の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペアパレス高円寺A棟 価格相場

価格相場  79.1 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,577 円/㎡
 (11,825 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  3.0 分 (新高円寺駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ペアパレス高円寺A棟のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.1 万円/㎡、家賃相場を3576.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24」です。新高円寺駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は32.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアパレス高円寺A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアパレス高円寺A棟の価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ペアパレス高円寺A棟の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ペアパレス高円寺A棟の価格相場推移・動向は、東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ペアパレス高円寺A棟の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階12.50㎡
(1R)
-989万円4.5万5.4%
1階12.50㎡
(1R)
-989万円4.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.50㎡
(1R)
-989万円4.5万5.4%

物件詳細情報

ペアパレス高円寺A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアパレス高円寺A棟
住所東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-24
建築年1991年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 6分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ペアパレス高円寺A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m アーバンハウスOM-1
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-22
新高円寺駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1963年
26m 楓ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-11
高円寺駅
徒歩7分

木造 1986年
28m カーサ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-12
高円寺駅
徒歩6分

木造 1987年
35m ハイツ高南
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目24-9
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
36m ヨシノコーポ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-26
高円寺駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1971年
48m 松島荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-14
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
50m サントムハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-23
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1986年
59m 高南ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-13
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
59m 西郷ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-13
新高円寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
59m コーポ中井
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目24-7
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1979年
61m アップルコート
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-23
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1999年
61m レオパレスカオル
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-19
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2004年
66m 高円寺第一ハイム
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-2
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
68m 一進荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-3
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1975年
71m 高円寺第一ハイム
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目22-3
高円寺駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1971年
72m クラヴィス高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-17
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2007年
72m 日進コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-13
新高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
77m サイプレスホームズ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目21-21
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1998年
82m マツダハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-28
高円寺駅
徒歩5分

木造 1982年
93m ビラつくば
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目45-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 1992年
98m 日興第3ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目45-7
高円寺駅
徒歩8分

木造 1980年
103m コーポ檜
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目45-18
高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
103m マーキュリーフラッツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目45-6
高円寺駅
徒歩7分

木造 1996年
108m ハイツ・オーク
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-21
新高円寺駅
徒歩4分

木造 2003年
115m コーポ三井
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目45-11
高円寺駅
徒歩5分

木造 1990年
116m 木村ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目23-2
新高円寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
119m ウスイ・ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目27-5
新高円寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
126m サンハイム
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目47-6
高円寺駅
徒歩6分

木造 1994年
128m 八景舎
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目27-5
新高円寺駅
徒歩5分

木造 2006年
134m フェスタ白鳥
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目28-8
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1998年
136m 第六シャンティ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-16
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1980年
137m ドエル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目27-2
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1994年
138m キャスル新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目22-12
新高円寺駅
徒歩4分

木造 2001年
140m 伊藤ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目43-3
高円寺駅
徒歩6分

木造 1980年
142m Castle高円寺南壱番館
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目35-3
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2006年
142m サンハイツオギワラ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目22-2
新高円寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
146m サットンプレイス・梨花
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-25
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1995年
148m 桜コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目22-3
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1978年
150m ホワイトハウス2
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目49-5
高円寺駅
徒歩5分

木造 1989年
151m 峰連荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目15-8
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2009年

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