ベルハイム広尾(東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-28)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 520万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (101㎡) の 16,545 万円、最も低い部屋は 3階 (38.0㎡) の 5,439 万円です。

ベルハイム広尾 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,826 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイム広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイム広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム広尾
住所東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-28
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイム広尾(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階100.25㎡
(3LDK)
-16,364万円38.1万2.8%
1階101.17㎡
(3SLDK)
-16,545万円38.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階94.82㎡
(3LDK)
-15,312万円36.1万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階94.82㎡
(3LDK)
-15,312万円36.1万2.8%
3階38.00㎡
(2LDK)
-5,439万円14.8万3.3%
3階65.00㎡
(2LDK)
-9,870万円25.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイム広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイム広尾の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイム広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイム広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m シャトレアン
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
46m フォレストハイム広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-34
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1999年
55m ヒロオレジデンス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-24
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1990年
64m ストロベリーフィールズ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目1-1
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2014年
67m ル・カルム広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-28
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2000年
72m リーベ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目1-4
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
81m CasaVerde
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-37
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1999年
85m 広尾Nビル
東京都 渋谷区 広尾 2丁目1-18
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1993年
90m ラ・シテ広尾216
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-27
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
97m BelleEquipe
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-37
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1997年
99m ザ・パークハウス広尾羽澤粋林
東京都 渋谷区 広尾 3丁目11-12
広尾駅
徒歩12分
4階建
114部屋
RC造 2014年
101m ザ・パークハウス広尾羽澤佳苑
東京都 渋谷区 広尾 3丁目
広尾駅
徒歩15分
4階建
114部屋
RC造 2014年
101m ザ・パークハウス広尾羽澤珠光
東京都 渋谷区 広尾 3丁目
広尾駅
徒歩15分
4階建
114部屋
RC造 2014年
104m 羽沢テラス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-26
恵比寿駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
111m テラス広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目3-23
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
114m 神定ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-39
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1971年
119m classy house HIROO fiorire
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-17
広尾駅
徒歩13分
3階建
14部屋
RC造 2004年
120m 広尾タウンハウス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-24
恵比寿駅
徒歩13分
3階建
RC造 1969年
121m 広尾ビューヒルズ
東京都 渋谷区 東 3丁目1-3
恵比寿駅
徒歩10分
11階建
RC造 2011年
126m クラッシイハウス広尾フィオリーレ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-17
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 2003年
133m 広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-40
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1992年
140m オードヴィー広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目7-5
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1988年
146m メゾネット東
東京都 渋谷区 東 3丁目1-16
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
146m 広尾シダーコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-26
広尾駅
徒歩12分

RC造 1991年
149m ファースト広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-10
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1997年
152m イースタンホームズ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-25
広尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
160m ヴェラハイツ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目2-20
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1982年
162m シティコート広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目15-2
広尾駅
徒歩13分

RC造 1992年
166m チェルシーガーデンB
東京都 渋谷区 広尾 3丁目10-1
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 2000年
169m 朝日マンション広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-30
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1980年
174m 原ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-1
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1991年
176m 広尾ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目2-19
代官山駅
徒歩15分

RC造 1979年
181m チェルシーガーデンA
東京都 渋谷区 広尾 3丁目10-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2000年
182m HIROO9-20
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-20
広尾駅
徒歩13分

RC造 2011年
183m HIROOHOUSE
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2006年
183m Beneheim広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目2-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
187m フェアステージ広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目2-10
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2000年
187m 広尾パークヒルズ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目2-17
恵比寿駅
徒歩8分
9階建
RC造 2000年
191m アーバン広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目2-17
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
192m エスティメゾン恵比寿2
東京都 渋谷区 東 4丁目13-1
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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