バードハウス(神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-34)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.5㎡) の 3,163 万円、最も低い部屋は 1階 (45.5㎡) の 2,453 万円です。

バードハウス 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
9.9
12.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バードハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

バードハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名バードハウス
住所神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-34
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 12分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス19分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バードハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.10㎡
(1SLDK)
-2,742万円8.4万3.7%
1階45.55㎡
(1SLDK)
-2,453万円8.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.66㎡
(1SLDK)
-3,039万円8.5万3.4%
2階56.52㎡
(1SLDK)
-3,163万円8.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバードハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバードハウスの価格相場、家賃相場は羽鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バードハウスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 羽鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バードハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ベストインハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-26
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
68m 栄荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目2-12
辻堂駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1969年
88m レオパレスルピアス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-20
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
102m サンライフ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目5-8
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
103m ハリマハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目4-10
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
107m ウェルネス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
127m メゾン・ド・エリカ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目4-5
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
136m ライフ湘南1号館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目5-10
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
140m VIVACE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
147m メゾン三陽
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目5-14
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
149m 吉田ハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目4-3
辻堂駅
徒歩15分

木造 1989年
164m ヒサージュA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-11
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
197m 辻堂マリカ
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目1-38
辻堂駅
徒歩15分

木造 1987年
204m 湘南羽鳥ハイム
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩13分

木造 1987年
208m グリーンコーポ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目7-13
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
209m ガーデンコート辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-39
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
217m ACCESS羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目6-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
281m ソフィーユ城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
281m レジェンド城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
281m 湘南エクセルハイツ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
285m サニーコート1
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目1-29
辻堂駅
徒歩18分

木造 1984年
285m サニーコート I
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目1-29
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
301m オークタウンA
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
301m オークタウンB
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
301m オークタウンC
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
307m ブレス湘南
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目3-7
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
314m 羽鳥ハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目9-16
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
322m アーバンコート辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目3-8
湘南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
337m ハイツ・サニーB
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-7
辻堂駅
徒歩15分

木造 1989年
341m ハイツ・サニーA
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
341m アイプレシア湘南ネクスト
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-11
辻堂駅
徒歩15分

木造 2006年
341m アイ プレシア湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-11
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
342m メゾン城南
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目3-36
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
342m メゾン城南A棟
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目3-36
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
342m メゾン城南 C棟
神奈川県 藤沢市 城南 5丁目3-36
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
346m オークヒルズ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目4-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
352m アーバンハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目1-7
藤沢駅
徒歩52分
2階建
木造 1991年
358m リブリ・MILK-T
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-5
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
358m 湘南スカイ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目2-29
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
361m アドウニス湘南A
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目7-7
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

羽鳥 $kind_labe人口推移 羽鳥における人口推移・動向を調べることができます

羽鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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