ハイム甚(東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-13)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.0㎡) の 3,881 万円、最も低い部屋は 3階 (41.0㎡) の 2,859 万円です。

ハイム甚 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
27.6
10.0 円/㎡
日暮里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム甚の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム甚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム甚
住所東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-13
建築年1997年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区第三日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 10分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ハイム甚』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム甚(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.00㎡
(2LDK)
-3,881万円11.6万3.6%
1階57.00㎡
(1LDK)
-3,881万円11.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.00㎡
(2LDK)
-2,859万円10.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム甚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム甚の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム甚の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム甚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 金康ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-12
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
59m 三新ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-21
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
67m アヴァンターレ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-6
三河島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1972年
85m モンテベルデ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-6
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
91m プリンス
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-7
三河島駅
徒歩5分
3階建
1部屋
鉄骨造 2001年
94m 内藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-3
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
101m 高橋ビル花陽館
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-13
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
108m サカエマンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-1
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
122m サンセールハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目7-3
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
123m 石川コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
138m ステップイン大瀧
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目21-9
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
142m コーポ福寿
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目3-3
三河島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
144m メゾン・クラージュ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目6-3
三河島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
147m ハイツ徳山
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目3-2
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
149m F2メゾン
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目6-1
三河島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1999年
173m サンハイツ加倉井
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-16
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
178m ローズハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目15-4
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
181m サンフルハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目10-22
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
183m VISUAL1
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目5-3
三河島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
184m 桜ハウス
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目15-4
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
189m コーポ山本
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目14-2
三河島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1968年
194m レオパレスサルート
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-14
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
198m エクセルコート・タキザキ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-12
鶯谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
201m カーサルピナス
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目46
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
202m ワイ・ティービル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-12
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
205m ホライゾン堀口
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目1-7
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
209m コーポ原
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目30-12
三河島駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1989年
213m 中野ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目43-7
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
217m 寿々喜ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-7
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
223m エクセルミニュー
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目27-15
三河島駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
224m マーベリーハイム
東京都 荒川区 荒川 3丁目26-1
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
225m 堀井ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目47-11
三河島駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
227m 河西ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目8-9
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
228m 久保田コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目44-4
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
229m ハイツイワモト
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-3
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
229m イシマキビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-6
日暮里駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
233m プランドール
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目27-2
日暮里駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 2000年
237m 藤井ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目27-13
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
242m ハイムISD
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目39-3
三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
244m リモーネクワトロ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目38-12
三河島駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

荒川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。