ハイム・アール(神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-24)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (22.2㎡) の 929 万円、最も低い部屋は 308号室 (19.4㎡) の 797 万円です。

ハイム・アール 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,351 円/㎡
(平均値)
26.6
3.0 円/㎡
藤沢本町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム・アールの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム・アールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム・アール
住所神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-24
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区本町小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ハイム・アール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム・アール(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.60㎡
(1K)
-900万円5.1万6.8%
30521.60㎡
(1K)
-900万円5.1万6.8%
30722.20㎡
(1K)
-929万円5.2万6.7%
30819.42㎡
(1R)
-797万円4.6万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム・アールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム・アールの価格相場、家賃相場は藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム・アールの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム・アールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 本町ヒロビル6
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-7
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
48m 本町ヒロビル7
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-9
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
54m ソレアード湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
56m 富塚ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
85m 本町ヒロビル5
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-11
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
98m 第2デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
99m 本町ヒロビル II
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
101m モノリス湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
102m 本町ヒロビル2
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 2002年
108m アエリア湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-8
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
113m デンドービル2
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩2分

RC造 1986年
115m 清ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1977年
116m 山下ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-9
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
120m 山下畳店ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-9
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1989年
126m クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
129m ミツミハイム
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
137m デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-11
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 1982年
138m リヴァージュ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-21
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
163m イトービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1987年
174m コスモフジサワグランS
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
174m コスモ藤沢グラン・ソル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
175m ミネオビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-10
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
179m 藤沢本町パークホームズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
197m サンアエリア
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-18
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
218m メゾン湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目2-12
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
219m ビサイド白旗
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目6-37
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
221m 藤マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
223m 清田ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-16
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1976年
232m エルシェ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目16-18
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
232m グランドメゾン藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2010年
244m マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1995年
248m フォーティーンブロックス
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
249m FourteenBlocks
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
258m ブリンドルコート
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2011年
258m BRINDDLE COURT
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
275m 国光ハイム
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目3-9
藤沢本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
291m パークホームズ藤沢二丁目
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-2
藤沢本町駅
徒歩5分
10階建
82部屋
RC造 2010年
304m 湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
304m 日神パレステージ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 花の木 3-2
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1997年
319m グランウェル湘南・藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤沢 $kind_labe人口推移 藤沢における人口推移・動向を調べることができます

藤沢 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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