ハイツモリ(千葉県 船橋市 浜町 1丁目27-20)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツモリ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツモリ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.00㎡ (1K) | - | 385万円 | 3.8万 | 12.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.00㎡ (1K) | - | 385万円 | 3.8万 | 12.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツモリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツモリの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツモリの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | ポートハイツ 千葉県 船橋市 浜町 1丁目29-1 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 78m | ポートハイツ2 千葉県 船橋市 浜町 1丁目29-4 | 船橋競馬場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 81m | ららハイツTOKYOBAY 千葉県 船橋市 浜町 1丁目19-8 | 大神宮下駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 85m | ハイムステラ 千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-9 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 90m | ユースフル浜町 千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-10 | 南船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 103m | トップアイランドD 千葉県 船橋市 浜町 1丁目20-16 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 110m | トップアイランドE 千葉県 船橋市 浜町 1丁目20-16 | 南船橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 120m | 広川ハウス 千葉県 船橋市 浜町 1丁目15-12 | 船橋競馬場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 125m | ライトハウスA棟 千葉県 船橋市 宮本 3丁目7-24 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 125m | ライトハウスB棟 千葉県 船橋市 宮本 3丁目7-24 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 139m | JHコートフナバシ 千葉県 船橋市 浜町 1丁目14-11 | 大神宮下駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 140m | JHコート船橋 千葉県 船橋市 浜町 1丁目14-11 | 大神宮下駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 161m | TRIM船橋 千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-6 | 大神宮下駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 161m | ビブレ三勇 千葉県 船橋市 浜町 1丁目12-5 | 船橋競馬場駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
| 174m | 浜町第1ハウス 千葉県 船橋市 浜町 1丁目10-2 | 大神宮下駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 175m | プロムナードT 千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-9 | 大神宮下駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 177m | ルネッサンス南船橋 千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-3 | 大神宮下駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 183m | フェリシャス 千葉県 船橋市 宮本 3丁目9-21 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 185m | 船金荘 千葉県 船橋市 浜町 1丁目38-6 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | | 木造 | 1975年 |
| 196m | 青空コーポ 千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-14 | 大神宮下駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 199m | オルディネール 千葉県 船橋市 浜町 1丁目37-5 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 200m | リブリ・宮本 千葉県 船橋市 宮本 3丁目9-17 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 201m | MAISON KIKKAWA 千葉県 船橋市 浜町 1丁目39-12 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 204m | カナスギハウス 千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-5 | 大神宮下駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 227m | パレドール 千葉県 船橋市 浜町 1丁目40-5 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 239m | LEAF HILLS MINAMI FUNABASHI 千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1 | 大神宮下駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 239m | LEAF HILLS 南船橋 千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1 | 大神宮下駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 239m | リーフヒルズ南船橋 千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 246m | オネスティー大神宮下 千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-21 | 大神宮下駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 293m | 渡辺荘 千葉県 船橋市 宮本 3丁目1-6 | 大神宮下駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 333m | グリュックB棟 千葉県 船橋市 宮本 9丁目1-24 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 358m | SUN FLOWERアムール 千葉県 船橋市 宮本 4丁目7-7 | 大神宮下駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 362m | リブリ・クレッセント宮本 千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-20 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 369m | むつみ荘 千葉県 船橋市 宮本 4丁目7-6 | 大神宮下駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 369m | 八岩ハイツ 千葉県 船橋市 宮本 4丁目6-14 | 大神宮下駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 381m | ウィステリアII号棟 千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-10 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 383m | ウィステリア2 千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-10 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 393m | ハイツウィング 千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-13 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 396m | コスモハイツ 千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-23 | 船橋競馬場駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 401m | ウィステリア1 千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-12 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | | 木造 | 2017年 |
浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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