船橋競馬場駅の 中古マンション 価格相場

2023年における船橋競馬場駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は47.2万円/㎡万円/㎡ (坪単価 156.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.3%( +7.3万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は船橋競馬場駅における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

船橋競馬場駅の中古マンション相場
前年比
2,468 万円
+18.3
(+7.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.0
(平均値)
4.3
(平均値)
60.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋競馬場駅 中古マンションの価格相場動向

船橋競馬場駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、船橋競馬場駅における113件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋競馬場駅 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋競馬場駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋競馬場駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成本線 船橋競馬場駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
4.9
18.9
65.0
47.2
万円/㎡
+18.3%
15

2022
4.6
29.4
53.9
39.9
万円/㎡
+27.8%
14

2021
3.1
32.9
58.6
31.2
万円/㎡
-11.6%
14

2020
5.5
27.9
62.9
35.4
万円/㎡
-12.3%
12

2019
5.4
17.8
63.6
40.3
万円/㎡
-3.0%
7

2018
4.3
18.6
60.7
41.6
万円/㎡
+31.9%
7

2017
7.3
31.8
66.7
31.5
万円/㎡
+13.7%
3

2016
5.4
34.3
71.0
27.7
万円/㎡
-12.1%
5

2015
5.5
15.6
60.8
31.5
万円/㎡
+66.6%
6

2014
4.6
30.1
51.4
18.9
万円/㎡
-33.8%
7

2013
6.2
20.3
58.0
28.6
万円/㎡
+31.5%
5

2012
4.0
30.4
80.0
21.7
万円/㎡
-27.7%
3

2011
3.0
26.2
46.7
30.1
万円/㎡
+28.8%
3

2010
6.0
28.0
60.0
23.4
万円/㎡
+2.2%
4

2009
4.5
27.8
70.0
22.9
万円/㎡
+36.2%
2

2008
3.0
35.2
43.3
16.8
万円/㎡
-24.9%
3

2007
4.0
31.7
51.7
22.3
万円/㎡
- 3

千葉県 京成 京成本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
31.3
70.2
27.3
万円/㎡
+4.6%
504

2022
9.7
31.1
71.4
26.1
万円/㎡
+7.9%
526

2021
10.1
31.4
70.2
24.2
万円/㎡
-2.2%
596

2020
11.8
29.9
68.6
24.7
万円/㎡
+3.8%
258

2019
11.1
26.7
69.4
23.9
万円/㎡
+1.8%
221

2018
12.3
25.9
69.5
23.4
万円/㎡
-0.3%
254

2017
11.9
24.4
71.8
23.5
万円/㎡
+16.2%
196

2016
13.1
26.8
69.4
20.2
万円/㎡
-8.1%
277

2015
12.3
22.6
68.7
22.0
万円/㎡
+3.4%
282

2014
10.6
22.9
70.3
21.3
万円/㎡
-0.2%
238

2013
11.6
19.5
69.6
21.4
万円/㎡
-3.4%
256

2012
13.8
17.7
71.9
22.1
万円/㎡
-2.0%
302

2011
14.5
18.1
69.9
22.5
万円/㎡
+12.7%
248

2010
12.0
19.0
69.5
20.0
万円/㎡
+0.5%
250

2009
13.5
18.0
68.1
19.9
万円/㎡
-11.8%
275

2008
13.4
16.5
69.6
22.6
万円/㎡
-2.1%
262

2007
10.8
16.0
69.2
23.0
万円/㎡
+118.2%
163

2006
27.3
34.0
54.1
10.6
万円/㎡
- 11

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
27.7
73.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
844

2022
9.1
26.5
75.2
27.9
万円/㎡
+10.1%
919

2021
9.4
26.8
74.6
25.3
万円/㎡
+3.1%
970

2020
11.9
26.9
71.5
24.6
万円/㎡
+3.3%
387

2019
10.7
24.9
73.3
23.8
万円/㎡
+3.1%
320

2018
12.1
24.1
72.3
23.0
万円/㎡
-0.2%
377

2017
11.8
22.6
73.5
23.1
万円/㎡
+11.9%
317

2016
12.9
24.5
72.9
20.6
万円/㎡
-5.4%
397

2015
12.4
21.9
70.6
21.8
万円/㎡
+3.0%
395

2014
11.2
21.2
72.7
21.2
万円/㎡
+0.4%
381

2013
11.3
18.2
72.6
21.1
万円/㎡
-0.2%
391

2012
13.6
17.5
74.3
21.1
万円/㎡
-1.9%
398

2011
14.3
17.3
74.0
21.6
万円/㎡
+9.6%
349

2010
12.4
17.6
73.1
19.7
万円/㎡
-2.0%
362

2009
13.2
16.4
71.4
20.1
万円/㎡
-8.3%
394

2008
13.1
15.4
72.9
21.9
万円/㎡
-1.3%
366

2007
11.5
15.5
71.8
22.2
万円/㎡
+16.9%
226

2006
16.3
21.3
64.6
19.0
万円/㎡
- 27

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『船橋競馬場駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

船橋競馬場駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋競馬場駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

船橋競馬場駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡93 %
築20年・残存価値45 万円/㎡83 %
築30年・残存価値39 万円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 船橋競馬場駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮本において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

船橋競馬場駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 29.4 年 → 2023年 18.9 年、-35.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 % → 2023年 73.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 42.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

船橋競馬場駅 中古マンション取引価格一覧

船橋競馬場駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 113件中)

1. 千葉県 船橋市 宮本
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩 4.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 宮本
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩 4.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 宮本
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩 4.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

船橋競馬場駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

船橋競馬場駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成本線 東中山駅 (108) [沿線・駅]3,016 万40.8 万/㎡22.7 年6 分75 ㎡
京成本線 京成中山駅 (5) [沿線・駅]2,960 万41.3 万/㎡31.3 年5 分70 ㎡
京成本線 国府台駅 (48) [沿線・駅]2,924 万43.0 万/㎡29.8 年5 分65 ㎡
京成本線 大神宮下駅 (193) [沿線・駅]1,897 万34.3 万/㎡37.7 年5 分55 ㎡

船橋競馬場駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オッツ宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-31
船橋競馬場駅
徒歩1分
3階建
2011年
サンエールM・S
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-31
船橋競馬場駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ヒューマンハイム船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
エトワール宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-11
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
コスモハイツ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-23
船橋競馬場駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
フィオーレ船橋
千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-14
船橋競馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
ドエル花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-12
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
花輪東希ハイツ
千葉県 船橋市 宮本 9丁目5-3
船橋競馬場駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1986年
シャトレー花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目34-9
船橋競馬場駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
東希ハイツ
千葉県 船橋市 宮本 9丁目5-3
船橋競馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
三井田ハイツA
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-10
船橋競馬場駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
NKビル
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-1
船橋競馬場駅
徒歩1分
3階建
RC造 1980年
岡崎ビル
千葉県 船橋市 宮本 8丁目42-2
船橋競馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
常世田ビル
千葉県 船橋市 宮本 8丁目42-4
船橋競馬場駅
徒歩1分

RC造 1974年
堀尾ビレッヂ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-8
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
ハイツ・菊屋
千葉県 船橋市 宮本 4丁目14-9
船橋競馬場駅
徒歩1分
2階建
3部屋
木造 1972年
コスモガーデン
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-23
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
AKレジデンス II
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-9
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
ケー・アロッジオ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-22
船橋競馬場駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
ライジングプレイス船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
AKレジデンス2
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-8
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2007年
K-アロッジオ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-22
船橋競馬場駅
徒歩2分

木造 2006年
RisingPlace船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2006年
ラフィーネ宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-13
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2002年
クリオ船橋壱番館
千葉県 船橋市 宮本 9丁目1-3
船橋競馬場駅
徒歩2分

SRC造 1996年
ブロンシェ花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-5
船橋競馬場駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
グランメール花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-14
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
ウィング船橋
千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-8
船橋競馬場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
佐倉マンション船橋
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-7
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
サンリブ花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目41-2
船橋競馬場駅
徒歩2分

木造 1989年
花輪ガーデンATハウス
千葉県 船橋市 宮本 8丁目30-13
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
メゾン花輪ケ丘
千葉県 船橋市 宮本 8丁目41-4
船橋競馬場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
船橋ファミリーマンション
千葉県 船橋市 宮本 9丁目1-25
船橋競馬場駅
徒歩2分
11階建
100部屋
SRC造 1973年
ウィステリア1
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-12
船橋競馬場駅
徒歩3分

木造 2017年
リブリ・クレッセント宮本
千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-20
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
エスパス21
千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-23
船橋競馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
クリオ船橋南
千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-10
船橋競馬場駅
徒歩3分
13階建
97部屋
RC造 2011年
らら・ベイII
千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-10
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ウィステリアII号棟
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-10
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
プログレッソ船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-3
船橋競馬場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋競馬場駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋競馬場駅 $kind_labe人口推移 船橋競馬場駅における人口推移・動向を調べることができます

船橋競馬場駅 将来推計人口

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