トリエ国分寺(東京都 小平市 上水南町 2丁目1-17)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トリエ国分寺 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
791 円/㎡
(平均値)
21.6
18.0 円/㎡
一橋学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トリエ国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

トリエ国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名トリエ国分寺
住所東京都 小平市 上水南町 2丁目1-17
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第十小学校
中学校区上水中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 18分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 21分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 21分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 21分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トリエ国分寺(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
373.58㎡
(3LDK)
-2,796万円5.8万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトリエ国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトリエ国分寺の価格相場、家賃相場は上水南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

トリエ国分寺の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トリエ国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 第5七福荘
東京都 小平市 上水南町 1丁目29-13
一橋学園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1975年
159m ファミーユK
東京都 小平市 上水南町 1丁目28-5
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
159m ファミールK
東京都 小平市 上水南町 1丁目28-5
国分寺駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
174m しのぶ荘
東京都 小平市 上水南町 1丁目28-6
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1982年
182m C/Hいずみ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19
国分寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
182m シティハイムいずみ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
198m フェアウインド
東京都 小平市 上水南町 1丁目20-17
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
204m ソレイユ
東京都 小平市 上水南町 2丁目4-26
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
204m かすみ荘
東京都 小平市 上水南町 2丁目17-3
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
204m グリーン・プラネット
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-17
国分寺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
214m ピッケーノ
東京都 小平市 上水南町 2丁目11-32-4
国分寺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
217m メゾン・フルーリ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-24
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
240m サラーム
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-7-13
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
240m フォーブル光
東京都 小平市 上水南町 2丁目28-18
国分寺駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1984年
262m コーポ山本
東京都 小平市 上水南町 2丁目30-6
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
278m メゾン井塚
東京都 小平市 上水南町 2丁目29-16
国分寺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
286m セレニテ
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-7
国分寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
290m コーポ村井
東京都 国分寺市 本多 3丁目20-5
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1975年
293m カーサ国分寺
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-15
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
308m サンモールC
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-8
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
311m シティハイム スカイライト
東京都 小平市 上水南町 2丁目5-8
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
315m ルミエール
東京都 国分寺市 本多 4丁目5-5
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
322m サンモールB
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-10
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
327m シャレー本多
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-13
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
334m サンモールA
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-35-12
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
334m セジュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 3丁目16-15
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
336m カーサT
東京都 国分寺市 本多 4丁目18-2
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
347m ウィスタリアヴィレッジ
東京都 国分寺市 本多 3丁目9-3
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
367m メゾンアカシア
東京都 小平市 上水南町 2丁目23-37
一橋学園駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
367m メゾンあかしあ
東京都 小平市 上水南町 2丁目23-37
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
373m ハイツ中の井
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-12
国分寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
383m ベルデュール
東京都 国分寺市 本多 3丁目8-26
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
384m フルール
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-25
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
396m サニー・シエル
東京都 国分寺市 本多 4丁目4-14
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
398m ハイツ隆盛
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-10
国分寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
432m エルメゾン国分寺本多
東京都 国分寺市 本多 3丁目7-27
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
432m コルヌイエ
東京都 国分寺市 本多 3丁目7-27
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
433m アメニティ
東京都 国分寺市 本多 3丁目24-3
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
437m エステート本多
東京都 国分寺市 本多 3丁目13-13
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
468m フローラN
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-17
国分寺駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水南町 $kind_labe人口推移 上水南町における人口推移・動向を調べることができます

上水南町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小平市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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