セコイア(東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-33)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セコイア 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,029 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セコイアの価格相場情報

物件の詳細情報

セコイアの物件詳細は以下の通りです。

物件名セコイア
住所東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-33
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセコイアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセコイアの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セコイアの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セコイアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ロイヤルハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-10
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1990年
25m メゾン高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-10
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1992年
29m 高円寺ロイヤルハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-7
新高円寺駅
徒歩1分

木造 1990年
31m エルフィナード
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-10
新高円寺駅
徒歩2分

木造 2014年
56m 中澤ビル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目2-14
新高円寺駅
徒歩1分

木造 1997年
57m 橋本ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目17-8
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1984年
58m シャトレーヌ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-2
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1989年
60m ハイツ高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-15
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1990年
62m セインツプレイス
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目2-11
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1989年
64m 八景舎高円寺南
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-11
高円寺駅
徒歩7分

木造 2016年
72m レオネクストharu新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-3
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2014年
80m グレースコート
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目18-1
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2009年
81m コンフォートライフ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-10
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2005年
82m アイル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目2-11
新高円寺駅
徒歩2分

木造 2002年
89m 高南ハウス
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目20-9
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1975年
91m アイル新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目2-9
新高円寺駅
徒歩2分

木造 2011年
92m サットンプレイス・椿
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目16-11
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2012年
93m サットンプレイス・スズキ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目16-8
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1989年
103m 新高円寺荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目17-2
新高円寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
107m 桜コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目21-6
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1978年
117m サットンプレイス・梨花
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-25
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1995年
117m 第六シャンティ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-16
新高円寺駅
徒歩4分

木造 1980年
119m メゾンダニェス
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目19-2
新高円寺駅
徒歩2分

木造 1994年
121m アーバ・ハイツ新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目19-14
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2009年
126m コーポヨシヤマ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目18-15
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1985年
132m 峰連荘
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目15-8
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2009年
137m サウザン新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目3-8
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1990年
143m ハイツ・オーク
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-21
新高円寺駅
徒歩4分

木造 2003年
146m 土佐ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目15-16
新高円寺駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1964年
158m アパートメンツウィステリア
東京都 杉並区 梅里 2丁目1-3
新高円寺駅
徒歩2分

木造 2011年
158m ハイムT
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-19
新高円寺駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1965年
163m ツチダビル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目3-3
新高円寺駅
徒歩1分

木造 2002年
165m アーバンプレイス高円寺南A
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目13-13
新高円寺駅
徒歩3分

木造 2012年
166m アーバンプレイス高円寺南B
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目13-13
新高円寺駅
徒歩2分

木造 2012年
166m サットンプレイス高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目13-14
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1986年
168m 三木コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-20
新高円寺駅
徒歩3分

木造 1997年
168m アパートメント東寝
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-20
新高円寺駅
徒歩3分
2階建
9部屋
木造 1970年
172m 高南ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目14-19
新高円寺駅
徒歩5分

木造 1980年
175m マツダハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目23-28
高円寺駅
徒歩5分

木造 1982年
175m コスモフラット
東京都 杉並区 梅里 2丁目4-14
新高円寺駅
徒歩1分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺南 $kind_labe人口推移 高円寺南における人口推移・動向を調べることができます

高円寺南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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