Name: スカイスクエア川口
SKU: スカイスクエア川口
Price: 540000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

スカイスクエア川口(埼玉県川口市本町 4丁目1-13)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1601号室 (83.9㎡) の 4,123 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.6%)、最も低い部屋は 1203号室 (56.5㎡) の 3,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)です。

スカイスクエア川口価格相場・家賃相場

54.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,408 円/㎡

(平均値)

20.3 年

4.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
スカイスクエア川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『スカイスクエア川口』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『スカイスクエア川口』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スカイスクエア川口の価格相場情報

スカイスクエア川口のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を54.0万円/㎡、家賃相場を1407.8円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市本町 4丁目1-13」です。25階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

スカイスクエア川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	スカイスクエア川口
住所	埼玉県川口市本町 4丁目1-13
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	185部屋
階数	25階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	南中学校
管理会社	(株)ライフビルサービス
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイスクエア川口(24フロア、149戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.36㎡ (4LDK)	3,580万円	4,120万円	9.5万	2.8%
202	87.03㎡ (4LDK)	3,560万円	4,121万円	9.6万	2.8%
204	67.62㎡ (2LDK)	2,740万円	3,953万円	10.9万	3.3%
205	74.92㎡ (3LDK)	3,580万円	4,067万円	10.6万	3.1%
206	66.92㎡ (3LDK)	3,030万円	3,939万円	10.9万	3.3%
208	72.19㎡ (3LDK)	3,270万円	4,031万円	10.8万	3.2%
209	58.06㎡ (2LDK)	2,480万円	3,712万円	10.8万	3.5%
210	72.42㎡ (3LDK)	3,250万円	4,035万円	10.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.36㎡ (4LDK)	3,660万円	4,120万円	9.5万	2.8%
302	73.04㎡ (3LDK)	3,010万円	4,043万円	10.7万	3.2%
303	56.50㎡ (2LDK)	2,340万円	3,663万円	10.8万	3.5%
304	67.62㎡ (2LDK)	2,840万円	3,953万円	10.9万	3.3%
305	74.92㎡ (3LDK)	3,760万円	4,067万円	10.6万	3.1%
306	66.58㎡ (3LDK)	3,110万円	3,932万円	10.9万	3.3%
308	71.85㎡ (3LDK)	3,360万円	4,026万円	10.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.36㎡ (4LDK)	3,740万円	4,120万円	9.5万	2.8%
402	73.04㎡ (3LDK)	3,150万円	4,043万円	10.7万	3.2%
403	56.50㎡ (2LDK)	2,380万円	3,663万円	10.8万	3.5%
404	74.31㎡ (3LDK)	3,340万円	4,060万円	10.7万	3.2%
405	76.39㎡ (3LDK)	3,890万円	4,082万円	10.5万	3.1%
406	66.58㎡ (3LDK)	3,210万円	3,932万円	10.9万	3.3%
407	73.41㎡ (3LDK)	3,500万円	4,048万円	10.7万	3.2%
408	71.85㎡ (3LDK)	3,390万円	4,026万円	10.8万	3.2%
409	57.65㎡ (2LDK)	2,660万円	3,699万円	10.8万	3.5%
410	72.42㎡ (3LDK)	3,490万円	4,035万円	10.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.36㎡ (4LDK)	3,830万円	4,120万円	9.5万	2.8%
502	73.04㎡ (3LDK)	3,190万円	4,043万円	10.7万	3.2%
503	56.50㎡ (2LDK)	2,410万円	3,663万円	10.8万	3.5%
504	74.31㎡ (3LDK)	3,380万円	4,060万円	10.7万	3.2%
506	66.58㎡ (3LDK)	3,270万円	3,932万円	10.9万	3.3%
507	73.41㎡ (3LDK)	3,540万円	4,048万円	10.7万	3.2%
508	71.85㎡ (3LDK)	3,460万円	4,026万円	10.8万	3.2%
510	72.42㎡ (3LDK)	3,530万円	4,035万円	10.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.36㎡ (4LDK)	3,910万円	4,120万円	9.5万	2.8%
602	73.04㎡ (3LDK)	3,220万円	4,043万円	10.7万	3.2%
603	56.50㎡ (2LDK)	2,430万円	3,663万円	10.8万	3.5%
604	74.31㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.7万	3.2%
607	73.41㎡ (3LDK)	3,600万円	4,048万円	10.7万	3.2%
608	71.85㎡ (3LDK)	3,530万円	4,026万円	10.8万	3.2%
609	57.65㎡ (2LDK)	2,740万円	3,699万円	10.8万	3.5%
610	72.42㎡ (3LDK)	3,590万円	4,035万円	10.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.36㎡ (4LDK)	4,000万円	4,120万円	9.5万	2.8%
702	73.04㎡ (3LDK)	3,260万円	4,043万円	10.7万	3.2%
703	56.50㎡ (2LDK)	2,460万円	3,663万円	10.8万	3.5%
704	74.31㎡ (3LDK)	3,450万円	4,060万円	10.7万	3.2%
705	76.39㎡ (3LDK)	4,060万円	4,082万円	10.5万	3.1%
706	66.58㎡ (3LDK)	3,370万円	3,932万円	10.9万	3.3%
707	73.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,048万円	10.7万	3.2%
708	71.85㎡ (3LDK)	3,570万円	4,026万円	10.8万	3.2%
710	72.42㎡ (3LDK)	3,660万円	4,035万円	10.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	73.04㎡ (3LDK)	3,290万円	4,043万円	10.7万	3.2%
803	56.50㎡ (2LDK)	2,490万円	3,663万円	10.8万	3.5%
804	74.31㎡ (3LDK)	3,490万円	4,060万円	10.7万	3.2%
806	66.58㎡ (3LDK)	3,400万円	3,932万円	10.9万	3.3%
807	73.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,048万円	10.7万	3.2%
808	71.85㎡ (3LDK)	3,630万円	4,026万円	10.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.36㎡ (4LDK)	4,250万円	4,120万円	9.5万	2.8%
902	73.04㎡ (3LDK)	3,440万円	4,043万円	10.7万	3.2%
903	56.50㎡ (2LDK)	2,600万円	3,663万円	10.8万	3.5%
904	74.31㎡ (3LDK)	3,620万円	4,060万円	10.7万	3.2%
905	76.39㎡ (3LDK)	4,130万円	4,082万円	10.5万	3.1%
906	66.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,932万円	10.9万	3.3%
907	73.41㎡ (3LDK)	3,750万円	4,048万円	10.7万	3.2%
908	71.85㎡ (3LDK)	3,680万円	4,026万円	10.8万	3.2%
909	57.65㎡ (2LDK)	2,880万円	3,699万円	10.8万	3.5%
910	72.42㎡ (3LDK)	3,760万円	4,035万円	10.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.36㎡ (4LDK)	4,280万円	4,120万円	9.5万	2.8%
1002	73.04㎡ (3LDK)	3,460万円	4,043万円	10.7万	3.2%
1003	56.50㎡ (2LDK)	2,620万円	3,663万円	10.8万	3.5%
1004	74.31㎡ (3LDK)	3,650万円	4,060万円	10.7万	3.2%
1005	76.39㎡ (3LDK)	4,150万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1006	66.58㎡ (3LDK)	3,450万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1007	73.41㎡ (3LDK)	3,840万円	4,048万円	10.7万	3.2%
1009	57.65㎡ (2LDK)	2,960万円	3,699万円	10.8万	3.5%
1010	72.42㎡ (3LDK)	3,860万円	4,035万円	10.8万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.36㎡ (4LDK)	4,310万円	4,120万円	9.5万	2.8%
1102	73.04㎡ (3LDK)	3,480万円	4,043万円	10.7万	3.2%
1103	56.50㎡ (2LDK)	2,640万円	3,663万円	10.8万	3.5%
1105	76.39㎡ (3LDK)	4,170万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1106	66.58㎡ (3LDK)	3,470万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1108	71.85㎡ (3LDK)	3,790万円	4,026万円	10.8万	3.2%
1109	57.65㎡ (2LDK)	2,980万円	3,699万円	10.8万	3.5%
1110	72.42㎡ (3LDK)	3,880万円	4,035万円	10.8万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.36㎡ (4LDK)	4,340万円	4,120万円	9.5万	2.8%
1202	73.04㎡ (3LDK)	3,510万円	4,043万円	10.7万	3.2%
1203	56.50㎡ (2LDK)	2,660万円	3,663万円	10.8万	3.5%
1205	76.39㎡ (3LDK)	4,230万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1206	66.58㎡ (3LDK)	3,510万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1207	73.41㎡ (3LDK)	3,910万円	4,048万円	10.7万	3.2%
1208	71.85㎡ (3LDK)	3,830万円	4,026万円	10.8万	3.2%
1209	57.65㎡ (2LDK)	3,010万円	3,699万円	10.8万	3.5%
1210	72.42㎡ (3LDK)	3,930万円	4,035万円	10.8万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	76.39㎡ (3LDK)	4,260万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1303	66.58㎡ (3LDK)	3,550万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1305	71.85㎡ (3LDK)	3,870万円	4,026万円	10.8万	3.2%
1306	57.65㎡ (2LDK)	3,040万円	3,699万円	10.8万	3.5%
1307	72.42㎡ (3LDK)	3,990万円	4,035万円	10.8万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.39㎡ (3LDK)	4,310万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1402	66.58㎡ (3LDK)	3,590万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1403	73.41㎡ (3LDK)	3,990万円	4,048万円	10.7万	3.2%
1404	71.85㎡ (3LDK)	3,910万円	4,026万円	10.8万	3.2%
1405	57.65㎡ (2LDK)	3,080万円	3,699万円	10.8万	3.5%
1406	72.42㎡ (3LDK)	4,020万円	4,035万円	10.8万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.39㎡ (3LDK)	4,350万円	4,082万円	10.5万	3.1%
1502	66.58㎡ (3LDK)	3,630万円	3,932万円	10.9万	3.3%
1503	73.41㎡ (3LDK)	4,040万円	4,048万円	10.7万	3.2%
1504	71.85㎡ (3LDK)	3,950万円	4,026万円	10.8万	3.2%
1505	57.65㎡ (2LDK)	3,110万円	3,699万円	10.8万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	83.88㎡ (4LDK)	4,830万円	4,123万円	9.9万	2.9%
1602	78.05㎡ (3LDK)	4,450万円	4,097万円	10.4万	3.1%
1603	81.85㎡ (3LDK)	4,630万円	4,118万円	10.1万	3.0%
1605	72.40㎡ (3LDK)	4,130万円	4,034万円	10.8万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	83.88㎡ (4LDK)	4,850万円	4,123万円	9.9万	2.9%
1702	78.05㎡ (3LDK)	4,470万円	4,097万円	10.4万	3.1%
1703	81.85㎡ (3LDK)	4,650万円	4,118万円	10.1万	3.0%
1704	83.04㎡ (3LDK)	4,710万円	4,121万円	10.0万	2.9%
1705	95.22㎡ (4LDK)	5,420万円	4,062万円	8.4万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	83.88㎡ (4LDK)	4,870万円	4,123万円	9.9万	2.9%
1802	78.05㎡ (3LDK)	4,490万円	4,097万円	10.4万	3.1%
1803	81.85㎡ (3LDK)	4,670万円	4,118万円	10.1万	3.0%
1804	83.04㎡ (3LDK)	4,730万円	4,121万円	10.0万	2.9%
1805	95.22㎡ (4LDK)	5,440万円	4,062万円	8.4万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	83.88㎡ (4LDK)	4,890万円	4,123万円	9.9万	2.9%
1902	78.05㎡ (3LDK)	4,510万円	4,097万円	10.4万	3.1%
1903	81.85㎡ (3LDK)	4,690万円	4,118万円	10.1万	3.0%
1904	83.04㎡ (3LDK)	4,750万円	4,121万円	10.0万	2.9%
1905	95.22㎡ (4LDK)	5,460万円	4,062万円	8.4万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	83.88㎡ (4LDK)	4,910万円	4,123万円	9.9万	2.9%
2002	78.05㎡ (3LDK)	4,530万円	4,097万円	10.4万	3.1%
2003	81.85㎡ (3LDK)	4,710万円	4,118万円	10.1万	3.0%
2004	83.04㎡ (3LDK)	4,770万円	4,121万円	10.0万	2.9%
2005	95.22㎡ (4LDK)	5,490万円	4,062万円	8.4万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2102	78.05㎡ (3LDK)	4,550万円	4,097万円	10.4万	3.1%
2103	81.85㎡ (3LDK)	4,730万円	4,118万円	10.1万	3.0%
2104	83.04㎡ (3LDK)	4,790万円	4,121万円	10.0万	2.9%
2105	95.22㎡ (4LDK)	5,580万円	4,062万円	8.4万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2202	78.05㎡ (3LDK)	4,570万円	4,097万円	10.4万	3.1%
2203	81.85㎡ (3LDK)	4,750万円	4,118万円	10.1万	3.0%
2204	83.04㎡ (3LDK)	4,810万円	4,121万円	10.0万	2.9%
2205	95.22㎡ (4LDK)	5,600万円	4,062万円	8.4万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2302	78.05㎡ (3LDK)	4,590万円	4,097万円	10.4万	3.1%
2303	81.85㎡ (3LDK)	4,770万円	4,118万円	10.1万	3.0%
2305	95.22㎡ (4LDK)	5,620万円	4,062万円	8.4万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2402	110.83㎡ (4LDK)	6,820万円	3,737万円	5.3万	1.7%
2403	103.77㎡ (4LDK)	6,400万円	3,919万円	6.9万	2.1%
2404	103.11㎡ (4LDK)	6,440万円	3,933万円	7.0万	2.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2502	110.83㎡ (4LDK)	6,990万円	3,737万円	5.3万	1.7%
2503	103.77㎡ (4LDK)	6,570万円	3,919万円	6.9万	2.1%
2504	103.11㎡ (4LDK)	6,610万円	3,933万円	7.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイスクエア川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイスクエア川口の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイスクエア川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スカイスクエア川口の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	ドムス・アルバ埼玉県川口市本町 4丁目6-2	川口駅徒歩3分		RC造	1981年
35m	三井ビル埼玉県川口市本町 4丁目6-4	川口駅徒歩4分		RC造	1989年
52m	スカイスクエア川口タワー埼玉県川口市本町 4丁目6-10	川口駅徒歩4分		RC造	2003年
72m	リリー・ラ・アルディス埼玉県川口市本町 4丁目12-16	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	2012年
74m	キャメリアタワー川口埼玉県川口市本町 4丁目5-26	川口駅徒歩4分	30階建 316部屋	RC造	2005年
76m	シティハウス川口ステーションコート埼玉県川口市本町 4丁目	川口駅徒歩4分	14階建 68部屋	RC造	2018年
78m	日本生命川口ビル埼玉県川口市本町 4丁目3-11	川口駅徒歩5分		RC造	1988年
80m	キャメリアタワー埼玉県川口市本町 4丁目5-26	川口駅徒歩4分		RC造	2004年
87m	ブラウ・シュロス埼玉県川口市本町 4丁目12-5	南鳩ケ谷駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
96m	東急ドエルデュオプラザ川口壱番埼玉県川口市本町 4丁目13-3	川口駅徒歩5分	14階建	RC造	1987年
96m	東急ドエルデュオプラザ川口壱番館埼玉県川口市本町 4丁目13-3	川口駅徒歩5分	14階建	RC造	1987年
100m	BELLAGIO川口本町埼玉県川口市本町 4丁目7-24	川口駅徒歩3分	10階建	RC造	2011年
100m	ベラッジオ川口本町埼玉県川口市本町 4丁目7-24	川口駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
100m	ヴィータフェリーチェ埼玉県川口市本町 4丁目12-9	川口駅徒歩5分		RC造	2015年
100m	新井ハウス埼玉県川口市本町 4丁目8-8	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1978年
107m	第一ビル埼玉県川口市本町 4丁目1-6	川口駅徒歩3分		RC造	1984年
112m	川口市本町埼玉県川口市本町 4丁目13-11	川口駅徒歩14分	12階建	RC造	2005年
115m	ダイサンコーポ本町埼玉県川口市本町 4丁目13-14	川口駅徒歩4分	7階建	RC造	1985年
116m	セラード川口埼玉県川口市本町 4丁目7-17	川口駅徒歩3分		RC造	2011年
119m	小峰ビル第1 埼玉県川口市本町 4丁目3-14	川口駅徒歩4分		RC造	1984年
120m	藤和川口本町コープ埼玉県川口市本町 4丁目5-1	川口駅徒歩3分		RC造	1981年
126m	学院コーポ埼玉県川口市本町 4丁目8-3	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1976年
135m	スタジオスクエア川口埼玉県川口市本町 4丁目14-2	川口駅徒歩4分	10階建	RC造	2007年
135m	ドゥーエ川口埼玉県川口市本町 4丁目14-2	川口駅徒歩4分	10階建	RC造	2007年
152m	リビオアクシスプレイス埼玉県川口市本町 4丁目4-16	川口駅徒歩4分	23階建 92部屋	RC造	2006年
152m	オノビル埼玉県川口市本町 4丁目8-21	川口駅徒歩4分		RC造	1995年
155m	サンケイビル埼玉県川口市本町 4丁目3-1	川口駅徒歩3分		RC造	1982年
161m	ミノルマンション埼玉県川口市本町 4丁目8-14	川口駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
171m	イーストゲートタワー川口埼玉県川口市本町 4丁目4-12	川口駅徒歩4分	31階建 194部屋	RC造	2011年
176m	キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ埼玉県川口市川口 1丁目1-3	川口駅徒歩4分		RC造	2006年
180m	シミュレーINAGAKI 埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
180m	シミュレー稲垣埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
180m	シュミレーINAGAKI 埼玉県川口市本町 3丁目3-15	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
189m	オーベルタワー川口コラージュ埼玉県川口市川口 1丁目1-3	川口駅徒歩4分	34階建 421部屋	RC造	2007年
199m	キュポ・ラE棟UR都市機構シティコート川口埼玉県川口市川口 1丁目1-2	川口駅徒歩3分		RC造	2006年
202m	相和グリーンハイム埼玉県川口市本町 3丁目1-11	川口駅徒歩5分		RC造	1976年
203m	風月栄町ビル埼玉県川口市栄町 3丁目8-18	川口駅徒歩2分		RC造	1992年
208m	ネバーランド川口本町メルディア埼玉県川口市本町 3丁目3-13	川口駅徒歩7分	12階建 22部屋	RC造	2013年
220m	芝貞ニューハイツ埼玉県川口市本町 4丁目16-19	川口駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
221m	メゾン・ド・クレール埼玉県川口市本町 4丁目10-5	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

スカイスクエア川口の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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10階

11階

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14階

15階

16階

17階

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19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

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