Name: オーベルタワー川口コラージュ
SKU: オーベルタワー川口コラージュ
Price: 782000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルタワー川口コラージュ(埼玉県川口市川口 1丁目1-3)の価格相場は 78.2万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3406号室 (142㎡) の 15,454 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8485.6%)、最も低い部屋は 2314号室 (41.5㎡) の 2,567 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)です。

オーベルタワー川口コラージュ価格相場・家賃相場

78.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,722 円/㎡

(平均値)

17.3 年

4.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オーベルタワー川口コラージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オーベルタワー川口コラージュ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オーベルタワー川口コラージュ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルタワー川口コラージュの価格相場情報

オーベルタワー川口コラージュのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を78.2万円/㎡、家賃相場を1722.3円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市川口 1丁目1-3」です。34階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オーベルタワー川口コラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルタワー川口コラージュ
住所	埼玉県川口市川口 1丁目1-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	421部屋
階数	34階
用途地域	商業地域
小学校区	舟戸小学校
中学校区	南中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：RC構造、駐車場あり、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、ディスポーザー、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルタワー川口コラージュ(32フロア、363戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.91㎡ (3LDK)	3,480万円	6,152万円	13.2万	2.6%
302	67.79㎡ (3LDK)	2,890万円	5,032万円	12.7万	3.0%
303	57.52㎡ (2LDK)	2,590万円	3,993万円	11.9万	3.6%
304	60.72㎡ (2LDK)	2,750万円	4,306万円	12.2万	3.4%
305	93.15㎡ (3LDK)	4,520万円	8,020万円	13.1万	2.0%
306	75.40㎡ (3LDK)	3,740万円	5,865万円	13.1万	2.7%
307	87.96㎡ (4LDK)	4,160万円	7,359万円	13.2万	2.2%
308	76.72㎡ (3LDK)	3,830万円	6,015万円	13.1万	2.6%
309	89.37㎡ (3LDK)	4,410万円	7,536万円	13.2万	2.1%
310	70.97㎡ (3LDK)	3,120万円	5,374万円	12.9万	2.9%
311	75.46㎡ (3LDK)	3,250万円	5,872万円	13.1万	2.7%
312	60.06㎡ (2LDK)	2,670万円	4,241万円	12.1万	3.4%
313	75.12㎡ (3LDK)	3,460万円	5,834万円	13.1万	2.7%
314	41.46㎡ (1LDK)	1,840万円	2,567万円	9.8万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.91㎡ (3LDK)	3,550万円	6,152万円	13.2万	2.6%
402	67.79㎡ (3LDK)	2,960万円	5,032万円	12.7万	3.0%
403	57.52㎡ (2LDK)	2,660万円	3,993万円	11.9万	3.6%
403	57.52㎡ (2LDK)	2,660万円	3,993万円	11.9万	3.6%
405	93.15㎡ (3LDK)	4,600万円	8,020万円	13.1万	2.0%
406	75.40㎡ (3LDK)	3,760万円	5,865万円	13.1万	2.7%
407	87.96㎡ (4LDK)	4,190万円	7,359万円	13.2万	2.2%
408	76.72㎡ (3LDK)	3,850万円	6,015万円	13.1万	2.6%
409	89.37㎡ (3LDK)	4,510万円	7,536万円	13.2万	2.1%
410	70.97㎡ (3LDK)	3,200万円	5,374万円	12.9万	2.9%
411	75.46㎡ (3LDK)	3,330万円	5,872万円	13.1万	2.7%
412	60.06㎡ (2LDK)	2,770万円	4,241万円	12.1万	3.4%
413	75.12㎡ (3LDK)	3,540万円	5,834万円	13.1万	2.7%
414	41.46㎡ (1LDK)	1,860万円	2,567万円	9.8万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.91㎡ (3LDK)	3,560万円	6,152万円	13.2万	2.6%
504	60.72㎡ (2LDK)	2,790万円	4,306万円	12.2万	3.4%
505	93.15㎡ (3LDK)	4,630万円	8,020万円	13.1万	2.0%
507	87.96㎡ (4LDK)	4,220万円	7,359万円	13.2万	2.2%
509	89.37㎡ (3LDK)	4,550万円	7,536万円	13.2万	2.1%
510	70.97㎡ (3LDK)	3,260万円	5,374万円	12.9万	2.9%
511	75.46㎡ (3LDK)	3,370万円	5,872万円	13.1万	2.7%
512	60.06㎡ (2LDK)	2,810万円	4,241万円	12.1万	3.4%
513	75.12㎡ (3LDK)	3,600万円	5,834万円	13.1万	2.7%
514	41.46㎡ (1LDK)	1,880万円	2,567万円	9.8万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.91㎡ (3LDK)	3,570万円	6,152万円	13.2万	2.6%
604	60.72㎡ (2LDK)	2,800万円	4,306万円	12.2万	3.4%
605	93.15㎡ (3LDK)	4,660万円	8,020万円	13.1万	2.0%
606	75.40㎡ (3LDK)	3,800万円	5,865万円	13.1万	2.7%
607	87.96㎡ (4LDK)	4,250万円	7,359万円	13.2万	2.2%
608	76.72㎡ (3LDK)	3,890万円	6,015万円	13.1万	2.6%
609	89.37㎡ (3LDK)	4,590万円	7,536万円	13.2万	2.1%
610	70.97㎡ (3LDK)	3,300万円	5,374万円	12.9万	2.9%
611	75.46㎡ (3LDK)	3,410万円	5,872万円	13.1万	2.7%
612	60.06㎡ (2LDK)	2,850万円	4,241万円	12.1万	3.4%
613	75.12㎡ (3LDK)	3,640万円	5,834万円	13.1万	2.7%
614	41.46㎡ (1LDK)	1,900万円	2,567万円	9.8万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.91㎡ (3LDK)	3,580万円	6,152万円	13.2万	2.6%
703	57.52㎡ (2LDK)	2,690万円	3,993万円	11.9万	3.6%
704	60.72㎡ (2LDK)	2,810万円	4,306万円	12.2万	3.4%
705	93.15㎡ (3LDK)	4,690万円	8,020万円	13.1万	2.0%
706	75.40㎡ (3LDK)	3,820万円	5,865万円	13.1万	2.7%
707	87.96㎡ (4LDK)	4,280万円	7,359万円	13.2万	2.2%
708	76.72㎡ (3LDK)	3,910万円	6,015万円	13.1万	2.6%
711	75.46㎡ (3LDK)	3,430万円	5,872万円	13.1万	2.7%
712	60.06㎡ (2LDK)	2,870万円	4,241万円	12.1万	3.4%
713	75.12㎡ (3LDK)	3,660万円	5,834万円	13.1万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	57.52㎡ (2LDK)	2,700万円	3,993万円	11.9万	3.6%
804	60.72㎡ (2LDK)	2,820万円	4,306万円	12.2万	3.4%
805	93.15㎡ (3LDK)	4,720万円	8,020万円	13.1万	2.0%
806	75.40㎡ (3LDK)	3,840万円	5,865万円	13.1万	2.7%
807	87.96㎡ (4LDK)	4,310万円	7,359万円	13.2万	2.2%
808	76.72㎡ (3LDK)	3,930万円	6,015万円	13.1万	2.6%
809	89.37㎡ (3LDK)	4,680万円	7,536万円	13.2万	2.1%
810	70.97㎡ (3LDK)	3,340万円	5,374万円	12.9万	2.9%
811	75.46㎡ (3LDK)	3,450万円	5,872万円	13.1万	2.7%
812	60.06㎡ (2LDK)	2,890万円	4,241万円	12.1万	3.4%
813	75.12㎡ (3LDK)	3,680万円	5,834万円	13.1万	2.7%
814	41.46㎡ (1LDK)	1,930万円	2,567万円	9.8万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.91㎡ (3LDK)	3,750万円	6,152万円	13.2万	2.6%
903	57.52㎡ (2LDK)	2,710万円	3,993万円	11.9万	3.6%
904	60.72㎡ (2LDK)	2,830万円	4,306万円	12.2万	3.4%
905	93.15㎡ (3LDK)	4,750万円	8,020万円	13.1万	2.0%
907	87.96㎡ (4LDK)	4,340万円	7,359万円	13.2万	2.2%
908	76.72㎡ (3LDK)	3,950万円	6,015万円	13.1万	2.6%
909	89.37㎡ (3LDK)	4,700万円	7,536万円	13.2万	2.1%
910	70.97㎡ (3LDK)	3,360万円	5,374万円	12.9万	2.9%
911	75.46㎡ (3LDK)	3,470万円	5,872万円	13.1万	2.7%
912	60.06㎡ (2LDK)	2,910万円	4,241万円	12.1万	3.4%
913	75.12㎡ (3LDK)	3,700万円	5,834万円	13.1万	2.7%
914	41.46㎡ (1LDK)	1,940万円	2,567万円	9.8万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.91㎡ (3LDK)	3,770万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1002	67.79㎡ (3LDK)	3,150万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1003	57.52㎡ (2LDK)	2,720万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1006	75.40㎡ (3LDK)	3,880万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1007	87.96㎡ (4LDK)	4,370万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1008	76.72㎡ (3LDK)	3,970万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1009	89.37㎡ (3LDK)	4,720万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1010	70.97㎡ (3LDK)	3,380万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1011	75.46㎡ (3LDK)	3,490万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1012	60.06㎡ (2LDK)	2,930万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1013	75.12㎡ (3LDK)	3,720万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1014	41.46㎡ (1LDK)	1,950万円	2,567万円	9.8万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.91㎡ (3LDK)	3,790万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1102	67.79㎡ (3LDK)	3,710万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1103	57.52㎡ (2LDK)	2,730万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1104	60.72㎡ (2LDK)	2,850万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1105	93.15㎡ (3LDK)	4,870万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1106	75.40㎡ (3LDK)	3,940万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1107	87.96㎡ (4LDK)	4,430万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1108	76.72㎡ (3LDK)	4,030万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1109	89.37㎡ (3LDK)	4,780万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1110	70.97㎡ (3LDK)	3,400万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1111	75.46㎡ (3LDK)	3,510万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1112	60.06㎡ (2LDK)	2,950万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1113	75.12㎡ (3LDK)	3,740万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1114	41.46㎡ (1LDK)	1,960万円	2,567万円	9.8万	4.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.91㎡ (3LDK)	3,810万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1202	67.79㎡ (3LDK)	3,190万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1203	57.52㎡ (2LDK)	2,740万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1204	60.72㎡ (2LDK)	2,860万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1205	93.15㎡ (3LDK)	4,890万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1206	75.40㎡ (3LDK)	4,000万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1207	87.96㎡ (4LDK)	4,500万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1208	76.72㎡ (3LDK)	4,090万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1209	89.37㎡ (3LDK)	4,840万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1210	70.97㎡ (3LDK)	3,420万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1211	75.46㎡ (3LDK)	3,530万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1212	60.06㎡ (2LDK)	2,970万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1213	75.12㎡ (3LDK)	3,760万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1214	41.46㎡ (1LDK)	1,970万円	2,567万円	9.8万	4.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.91㎡ (3LDK)	3,830万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1302	67.79㎡ (3LDK)	3,210万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1303	57.52㎡ (2LDK)	2,750万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1304	60.72㎡ (2LDK)	2,870万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1305	93.15㎡ (3LDK)	4,910万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1306	75.40㎡ (3LDK)	4,020万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1307	87.96㎡ (4LDK)	4,530万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1309	89.37㎡ (3LDK)	4,860万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1310	70.97㎡ (3LDK)	3,440万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1311	75.46㎡ (3LDK)	3,550万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1312	60.06㎡ (2LDK)	2,990万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1313	75.12㎡ (3LDK)	3,780万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1314	41.46㎡ (1LDK)	1,980万円	2,567万円	9.8万	4.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.91㎡ (3LDK)	3,900万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1402	67.79㎡ (3LDK)	3,280万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1403	57.52㎡ (2LDK)	2,820万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1404	60.72㎡ (2LDK)	2,940万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1405	93.15㎡ (3LDK)	4,930万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1407	87.96㎡ (4LDK)	4,560万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1409	89.37㎡ (3LDK)	4,880万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1410	70.97㎡ (3LDK)	3,460万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1411	75.46㎡ (3LDK)	3,570万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1412	60.06㎡ (2LDK)	3,010万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1413	75.12㎡ (3LDK)	3,800万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1414	41.46㎡ (1LDK)	1,990万円	2,567万円	9.8万	4.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.91㎡ (3LDK)	3,950万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1502	67.79㎡ (3LDK)	3,330万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1503	57.52㎡ (2LDK)	2,870万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1504	60.72㎡ (2LDK)	2,990万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1505	93.15㎡ (3LDK)	5,030万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1506	75.40㎡ (3LDK)	4,060万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1507	87.96㎡ (4LDK)	4,590万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1509	89.37㎡ (3LDK)	4,900万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1510	70.97㎡ (3LDK)	3,480万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1511	75.46㎡ (3LDK)	3,600万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1512	94.04㎡ (4LDK)	4,590万円	8,135万円	13.1万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	77.91㎡ (3LDK)	3,970万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1602	67.79㎡ (3LDK)	3,350万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1603	57.52㎡ (2LDK)	2,890万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1604	60.72㎡ (2LDK)	3,010万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1605	93.15㎡ (3LDK)	5,050万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1606	75.40㎡ (3LDK)	4,080万円	5,865万円	13.1万	2.7%
1607	87.96㎡ (4LDK)	4,620万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1609	89.37㎡ (3LDK)	4,920万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1610	70.97㎡ (3LDK)	3,500万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1611	75.46㎡ (3LDK)	3,630万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1612	60.06㎡ (2LDK)	3,050万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1613	75.12㎡ (3LDK)	3,920万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1614	41.46㎡ (1LDK)	2,260万円	2,567万円	9.8万	4.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	77.91㎡ (3LDK)	3,990万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1702	67.79㎡ (3LDK)	3,370万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1703	57.52㎡ (2LDK)	2,910万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1704	60.72㎡ (2LDK)	3,030万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1705	93.15㎡ (3LDK)	5,070万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1707	87.96㎡ (4LDK)	4,650万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1708	76.72㎡ (3LDK)	4,190万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1709	89.37㎡ (3LDK)	4,940万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1710	70.97㎡ (3LDK)	3,520万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1711	75.46㎡ (3LDK)	3,660万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1711	75.46㎡ (3LDK)	3,660万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1713	75.12㎡ (3LDK)	3,940万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1714	41.46㎡ (1LDK)	2,270万円	2,567万円	9.8万	4.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	77.91㎡ (3LDK)	4,090万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1802	67.79㎡ (3LDK)	3,390万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1803	57.52㎡ (2LDK)	2,930万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1804	60.72㎡ (2LDK)	3,050万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1805	93.15㎡ (3LDK)	5,110万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1807	87.96㎡ (4LDK)	4,680万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1808	76.72㎡ (3LDK)	4,210万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1809	89.37㎡ (3LDK)	4,980万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1810	70.97㎡ (3LDK)	3,540万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1811	75.46㎡ (3LDK)	3,690万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1812	60.06㎡ (2LDK)	3,090万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1813	75.12㎡ (3LDK)	4,040万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1814	41.46㎡ (1LDK)	2,280万円	2,567万円	9.8万	4.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	77.91㎡ (3LDK)	4,110万円	6,152万円	13.2万	2.6%
1902	67.79㎡ (3LDK)	3,410万円	5,032万円	12.7万	3.0%
1903	57.52㎡ (2LDK)	2,950万円	3,993万円	11.9万	3.6%
1904	60.72㎡ (2LDK)	3,070万円	4,306万円	12.2万	3.4%
1905	93.15㎡ (3LDK)	5,150万円	8,020万円	13.1万	2.0%
1907	87.96㎡ (4LDK)	4,710万円	7,359万円	13.2万	2.2%
1908	76.72㎡ (3LDK)	4,230万円	6,015万円	13.1万	2.6%
1909	89.37㎡ (3LDK)	5,020万円	7,536万円	13.2万	2.1%
1910	70.97㎡ (3LDK)	3,560万円	5,374万円	12.9万	2.9%
1911	75.46㎡ (3LDK)	3,720万円	5,872万円	13.1万	2.7%
1912	60.06㎡ (2LDK)	3,110万円	4,241万円	12.1万	3.4%
1913	75.12㎡ (3LDK)	4,060万円	5,834万円	13.1万	2.7%
1914	41.46㎡ (1LDK)	2,290万円	2,567万円	9.8万	4.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	77.91㎡ (3LDK)	4,130万円	6,152万円	13.2万	2.6%
2002	67.79㎡ (3LDK)	3,430万円	5,032万円	12.7万	3.0%
2003	57.52㎡ (2LDK)	2,970万円	3,993万円	11.9万	3.6%
2004	60.72㎡ (2LDK)	3,090万円	4,306万円	12.2万	3.4%
2007	87.96㎡ (4LDK)	4,740万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2008	76.72㎡ (3LDK)	4,250万円	6,015万円	13.1万	2.6%
2010	70.97㎡ (3LDK)	3,580万円	5,374万円	12.9万	2.9%
2011	75.46㎡ (3LDK)	3,750万円	5,872万円	13.1万	2.7%
2012	60.06㎡ (2LDK)	3,130万円	4,241万円	12.1万	3.4%
2013	75.12㎡ (3LDK)	4,080万円	5,834万円	13.1万	2.7%
2014	41.46㎡ (1LDK)	2,300万円	2,567万円	9.8万	4.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	77.91㎡ (3LDK)	4,150万円	6,152万円	13.2万	2.6%
2102	67.79㎡ (3LDK)	3,450万円	5,032万円	12.7万	3.0%
2103	57.52㎡ (2LDK)	2,990万円	3,993万円	11.9万	3.6%
2104	60.72㎡ (2LDK)	3,110万円	4,306万円	12.2万	3.4%
2105	93.15㎡ (3LDK)	5,230万円	8,020万円	13.1万	2.0%
2107	87.96㎡ (4LDK)	4,770万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2109	89.37㎡ (3LDK)	5,100万円	7,536万円	13.2万	2.1%
2111	75.46㎡ (3LDK)	3,780万円	5,872万円	13.1万	2.7%
2112	60.06㎡ (2LDK)	3,150万円	4,241万円	12.1万	3.4%
2113	75.12㎡ (3LDK)	4,110万円	5,834万円	13.1万	2.7%
2114	41.46㎡ (1LDK)	2,310万円	2,567万円	9.8万	4.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	77.91㎡ (3LDK)	4,170万円	6,152万円	13.2万	2.6%
2202	67.79㎡ (3LDK)	3,470万円	5,032万円	12.7万	3.0%
2203	57.52㎡ (2LDK)	3,010万円	3,993万円	11.9万	3.6%
2204	60.72㎡ (2LDK)	3,130万円	4,306万円	12.2万	3.4%
2206	75.40㎡ (3LDK)	4,240万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2207	87.96㎡ (4LDK)	4,800万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2212	60.06㎡ (2LDK)	3,170万円	4,241万円	12.1万	3.4%
2213	75.12㎡ (3LDK)	4,120万円	5,834万円	13.1万	2.7%
2214	41.46㎡ (1LDK)	2,320万円	2,567万円	9.8万	4.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	77.91㎡ (3LDK)	4,190万円	6,152万円	13.2万	2.6%
2302	67.79㎡ (3LDK)	3,490万円	5,032万円	12.7万	3.0%
2303	57.52㎡ (2LDK)	3,030万円	3,993万円	11.9万	3.6%
2307	87.96㎡ (4LDK)	4,830万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2308	76.72㎡ (3LDK)	4,310万円	6,015万円	13.1万	2.6%
2311	75.46㎡ (3LDK)	3,840万円	5,872万円	13.1万	2.7%
2312	60.06㎡ (2LDK)	3,190万円	4,241万円	12.1万	3.4%
2313	75.12㎡ (3LDK)	4,140万円	5,834万円	13.1万	2.7%
2314	41.46㎡ (1LDK)	2,330万円	2,567万円	9.8万	4.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	93.77㎡ (3LDK)	4,820万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2402	77.22㎡ (3LDK)	3,820万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2403	77.15㎡ (3LDK)	3,820万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2404	105.98㎡ (4LDK)	6,140万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2405	75.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2406	87.96㎡ (4LDK)	4,860万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2407	79.13㎡ (3LDK)	4,450万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2408	104.93㎡ (3LDK)	6,140万円	9,612万円	12.5万	1.6%
2409	78.97㎡ (3LDK)	3,900万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2410	72.32㎡ (3LDK)	3,680万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2411	68.52㎡ (2LDK)	3,420万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2412	82.53㎡ (3LDK)	4,070万円	6,695万円	13.2万	2.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	93.77㎡ (3LDK)	4,860万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2502	77.22㎡ (3LDK)	3,840万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2503	77.15㎡ (3LDK)	3,840万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2504	105.98㎡ (4LDK)	6,190万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2505	75.40㎡ (3LDK)	4,300万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2506	87.96㎡ (4LDK)	4,890万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2507	79.13㎡ (3LDK)	4,480万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2508	104.93㎡ (3LDK)	6,190万円	9,612万円	12.5万	1.6%
2509	78.97㎡ (3LDK)	3,930万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2510	72.32㎡ (3LDK)	3,700万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2511	68.52㎡ (2LDK)	3,440万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2512	82.53㎡ (3LDK)	4,080万円	6,695万円	13.2万	2.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	93.77㎡ (3LDK)	4,900万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2602	77.22㎡ (3LDK)	3,860万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2603	77.15㎡ (3LDK)	3,860万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2604	105.98㎡ (4LDK)	6,240万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2606	87.96㎡ (4LDK)	4,920万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2607	79.13㎡ (3LDK)	4,510万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2608	104.93㎡ (3LDK)	6,240万円	9,612万円	12.5万	1.6%
2609	78.97㎡ (3LDK)	3,960万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2610	72.32㎡ (3LDK)	3,720万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2611	68.52㎡ (2LDK)	3,460万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2612	82.53㎡ (3LDK)	4,090万円	6,695万円	13.2万	2.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	93.77㎡ (3LDK)	4,940万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2702	77.22㎡ (3LDK)	3,880万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2703	77.15㎡ (3LDK)	3,880万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2704	105.98㎡ (4LDK)	6,290万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2705	75.40㎡ (3LDK)	4,340万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2706	87.96㎡ (4LDK)	4,950万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2707	79.13㎡ (3LDK)	4,540万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2708	104.93㎡ (3LDK)	6,290万円	9,612万円	12.5万	1.6%
2709	78.97㎡ (3LDK)	3,990万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2710	72.32㎡ (3LDK)	3,740万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2711	68.52㎡ (2LDK)	3,480万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2712	82.53㎡ (3LDK)	4,100万円	6,695万円	13.2万	2.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	93.77㎡ (3LDK)	4,980万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2802	77.22㎡ (3LDK)	3,900万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2803	77.15㎡ (3LDK)	3,900万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2804	105.98㎡ (4LDK)	6,340万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2805	75.40㎡ (3LDK)	4,360万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2806	87.96㎡ (4LDK)	4,980万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2807	79.13㎡ (3LDK)	4,570万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2809	78.97㎡ (3LDK)	4,020万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2810	72.32㎡ (3LDK)	3,760万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2811	68.52㎡ (2LDK)	3,500万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2812	82.53㎡ (3LDK)	4,110万円	6,695万円	13.2万	2.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	93.77㎡ (3LDK)	5,020万円	8,100万円	13.1万	1.9%
2902	77.22㎡ (3LDK)	3,920万円	6,073万円	13.2万	2.6%
2903	77.15㎡ (3LDK)	3,920万円	6,065万円	13.2万	2.6%
2904	105.98㎡ (4LDK)	6,390万円	9,760万円	12.4万	1.5%
2905	75.40㎡ (3LDK)	4,380万円	5,865万円	13.1万	2.7%
2906	87.96㎡ (4LDK)	5,010万円	7,359万円	13.2万	2.2%
2907	79.13㎡ (3LDK)	4,600万円	6,294万円	13.2万	2.5%
2908	104.93㎡ (3LDK)	6,390万円	9,612万円	12.5万	1.6%
2909	78.97㎡ (3LDK)	4,050万円	6,275万円	13.2万	2.5%
2910	72.32㎡ (3LDK)	3,780万円	5,522万円	13.0万	2.8%
2911	68.52㎡ (2LDK)	3,520万円	5,110万円	12.8万	3.0%
2912	82.53㎡ (3LDK)	4,120万円	6,695万円	13.2万	2.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	93.77㎡ (3LDK)	5,060万円	8,100万円	13.1万	1.9%
3002	77.22㎡ (3LDK)	3,940万円	6,073万円	13.2万	2.6%
3003	77.15㎡ (3LDK)	3,940万円	6,065万円	13.2万	2.6%
3004	105.98㎡ (4LDK)	6,440万円	9,760万円	12.4万	1.5%
3007	79.13㎡ (3LDK)	4,630万円	6,294万円	13.2万	2.5%
3009	78.97㎡ (3LDK)	4,080万円	6,275万円	13.2万	2.5%
3010	72.32㎡ (3LDK)	3,800万円	5,522万円	13.0万	2.8%
3011	68.52㎡ (2LDK)	3,540万円	5,110万円	12.8万	3.0%
3012	82.53㎡ (3LDK)	4,130万円	6,695万円	13.2万	2.4%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	93.77㎡ (3LDK)	5,120万円	8,100万円	13.1万	1.9%
3102	77.22㎡ (3LDK)	3,960万円	6,073万円	13.2万	2.6%
3103	77.15㎡ (3LDK)	3,960万円	6,065万円	13.2万	2.6%
3105	75.40㎡ (3LDK)	4,460万円	5,865万円	13.1万	2.7%
3106	87.96㎡ (4LDK)	5,090万円	7,359万円	13.2万	2.2%
3109	78.97㎡ (3LDK)	4,110万円	6,275万円	13.2万	2.5%
3110	72.32㎡ (3LDK)	3,820万円	5,522万円	13.0万	2.8%
3111	68.52㎡ (2LDK)	3,560万円	5,110万円	12.8万	3.0%
3112	82.53㎡ (3LDK)	4,140万円	6,695万円	13.2万	2.4%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	93.77㎡ (3LDK)	5,160万円	8,100万円	13.1万	1.9%
3202	77.22㎡ (3LDK)	3,980万円	6,073万円	13.2万	2.6%
3203	77.15㎡ (3LDK)	3,980万円	6,065万円	13.2万	2.6%
3206	87.96㎡ (4LDK)	5,140万円	7,359万円	13.2万	2.2%
3207	79.13㎡ (3LDK)	4,730万円	6,294万円	13.2万	2.5%
3208	78.97㎡ (3LDK)	4,140万円	6,275万円	13.2万	2.5%
3209	72.32㎡ (3LDK)	3,840万円	5,522万円	13.0万	2.8%
3210	68.52㎡ (2LDK)	3,580万円	5,110万円	12.8万	3.0%
3211	82.53㎡ (3LDK)	4,150万円	6,695万円	13.2万	2.4%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	101.37㎡ (3LDK)	6,450万円	9,117万円	12.7万	1.7%
3302	95.17㎡ (3LDK)	6,050万円	8,283万円	13.0万	1.9%
3303	96.37㎡ (3LDK)	6,150万円	8,442万円	13.0万	1.8%
3304	140.52㎡ (4LDK)	9,280万円	15,212万円	7.5万	0.6%
3305	110.42㎡ (4LDK)	7,180万円	10,399万円	12.0万	1.4%
3307	100.02㎡ (3LDK)	6,460万円	8,933万円	12.8万	1.7%
3308	100.62㎡ (3LDK)	6,360万円	9,014万円	12.8万	1.7%
3309	117.60㎡ (3LDK)	7,160万円	11,470万円	11.2万	1.2%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3402	95.17㎡ (3LDK)	6,250万円	8,283万円	13.0万	1.9%
3403	96.37㎡ (3LDK)	6,350万円	8,442万円	13.0万	1.8%
3405	110.42㎡ (4LDK)	7,480万円	10,399万円	12.0万	1.4%
3406	141.91㎡ (3LDK)	1億80万円	15,454万円	7.2万	0.6%
3408	100.62㎡ (3LDK)	6,560万円	9,014万円	12.8万	1.7%
3409	117.60㎡ (3LDK)	7,460万円	11,470万円	11.2万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルタワー川口コラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルタワー川口コラージュの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルタワー川口コラージュの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

川口中古マンション価格相場推移・動向川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルタワー川口コラージュの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ埼玉県川口市川口 1丁目1-3	川口駅徒歩4分		RC造	2006年
257m	ライオンズマンション川口第5 埼玉県川口市川口 1丁目3-1	川口駅徒歩8分		RC造	1980年
262m	サンケイビル埼玉県川口市本町 4丁目3-1	川口駅徒歩3分		RC造	1982年
287m	タウンヒルズ川口寿公園埼玉県川口市川口 1丁目3-16	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2000年
326m	ライオンズマンション川口第3 埼玉県川口市川口 1丁目3-20	川口駅徒歩8分		RC造	1980年
338m	ライオンズマンション川口第三埼玉県川口市川口 1丁目3-20	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	1980年
349m	TOP川口No.2 埼玉県川口市川口 1丁目3-21	川口駅徒歩10分		RC造	1987年
352m	TOP川口第2 埼玉県川口市川口 1丁目3-21	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
352m	トップ川口第2 埼玉県川口市川口 1丁目3-21	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
366m	エストノワール埼玉県川口市川口 1丁目3-22	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2008年
366m	ESTNoir 埼玉県川口市川口 1丁目3-22	川口駅徒歩7分		RC造	2007年
384m	相和グリーンハイム埼玉県川口市本町 3丁目1-11	川口駅徒歩5分		RC造	1976年
391m	HID川口ビル埼玉県川口市栄町 3丁目13-1	川口駅徒歩3分		RC造	1977年
422m	若菜ビル埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩2分	4階建	RC造	1974年
422m	若菜ビルディング埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
429m	川口ビル埼玉県川口市栄町 3丁目4-1	川口駅徒歩3分		RC造	2014年
443m	プライムアーバン川口埼玉県川口市栄町 3丁目1-11	川口駅徒歩2分	10階建	RC造	2009年
506m	GLORIA川口栄町埼玉県川口市栄町 3丁目3-1	川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2017年
506m	グロリア埼玉県川口市栄町 3丁目3-1	川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2014年
506m	グロリア川口栄町埼玉県川口市栄町 3丁目3-1	川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2014年
614m	幸クイーンコーポ埼玉県川口市幸町 3丁目1-29	川口駅徒歩3分	5階建	RC造	1975年
689m	フォーラム川口埼玉県川口市飯塚 3丁目1-10	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
764m	アーバンハイツ飯塚三丁目1号棟埼玉県川口市飯塚 3丁目2-1	川口駅徒歩8分		RC造	1993年
832m	東急ドエル・スカイマークタワー川口埼玉県川口市飯塚 3丁目3-1	川口駅徒歩9分	23階建	RC造	1995年
846m	幸町マンション埼玉県川口市幸町 1丁目14-3	川口元郷駅徒歩10分	4階建	RC造	1987年
881m	ラ・アトレ中青木埼玉県川口市中青木 1丁目2-3	川口駅徒歩11分		RC造	2008年
932m	塚田マンション埼玉県川口市中青木 1丁目6-3	川口駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
967m	フェスティナレンテ埼玉県川口市栄町 1丁目3-18	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
970m	アンビシャス川口埼玉県川口市栄町 1丁目4-3	川口元郷駅徒歩7分	13階建 38部屋	RC造	2007年
976m	グリーンキャッスルA 埼玉県川口市中青木 1丁目3-10	川口駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
976m	FESTINA LENTE 埼玉県川口市栄町 1丁目3-16	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
976m	FESTINE-LENTE 埼玉県川口市栄町 1丁目3-16	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
978m	グリーンキヤッスルM 埼玉県川口市中青木 1丁目3-9	川口駅徒歩13分		RC造	1990年
1062m	ワコーレ川口5 埼玉県川口市元郷 1丁目3-8	川口元郷駅徒歩3分		RC造	1988年
1065m	ワコーレ川口第埼玉県川口市元郷 1丁目3-8	川口元郷駅徒歩1分	3階建	RC造	1989年
1085m	ローズガーデン埼玉県川口市元郷 1丁目3-11	川口元郷駅徒歩2分	3階建	RC造	2013年
1225m	ウィステリアライズ埼玉県川口市並木 1丁目3-28	川口駅徒歩12分	9階建	RC造	2010年
1238m	シャルマンコーポ埼玉県川口市元郷 1丁目17-3	川口元郷駅徒歩3分	10階建	RC造	1988年
1252m	東急ドエルアルス川口並木埼玉県川口市並木 1丁目3-5	川口駅徒歩12分		RC造	1989年
1294m	矢口ビル埼玉県川口市並木 1丁目11-3	川口駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、川口における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川口 $kind_labe人口推移川口における人口推移・動向を調べることができます

川口将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

オーベルタワー川口コラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

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