シャンス菊名22(神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目4-39)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.0㎡) の 2,220 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.9㎡) の 2,216 万円です。

シャンス菊名22 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
28.6
4.0 円/㎡
鶴見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンス菊名22の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンス菊名22の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンス菊名22
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目4-39
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区馬場小学校
中学校区上の宮中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 23分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンス菊名22(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.92㎡
(2K)
-2,216万円8.7万4.7%
10240.96㎡
(2DK)
-2,218万円8.8万4.7%
10340.92㎡
(2K)
-2,216万円8.7万4.7%
10540.92㎡
(2K)
-2,216万円8.7万4.7%
1階41.00㎡
(2DK)
-2,220万円8.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.92㎡
(2K)
-2,216万円8.7万4.7%
20240.92㎡
(2K)
-2,216万円8.7万4.7%
20340.92㎡
(2DK)
-2,216万円8.7万4.7%
20540.92㎡
(2DK)
-2,216万円8.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンス菊名22の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンス菊名22の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンス菊名22の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンス菊名22の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m シャンス菊名15
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目4-40
鶴見駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1994年
79m レオパレスハピネス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目20-23
鶴見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
177m 土屋ハイツA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目4-4
菊名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1980年
184m ライプニングハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目16-27
大口駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
241m コートヴィレッジ馬場町
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目3-17
京急鶴見駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1994年
243m ロックハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目23-25
菊名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
244m エクセルハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目10-11
菊名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
254m ファミール藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目3-25
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
301m マイポート馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目7-2
菊名駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1988年
317m ハイツフルーベル
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目31-6
鶴見駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
331m カサートK
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目6-8
妙蓮寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
344m ハウスロード
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 6丁目11-43
菊名駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
345m ハウスロード馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 6丁目11-43
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
346m メゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目6-21
鶴見駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1993年
346m メゾンIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目6-21
新横浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
347m メゾン3
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目6-21
鶴見駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
373m グレイス坂口B
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目5-26
大口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
383m グレイス坂口A
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目5-26
大口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
412m レオパレスNY馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目27-22
菊名駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2006年
417m サニーヴィレッジA
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目8-17
菊名駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2007年
438m 栄ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目22-36
菊名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
446m サニーヴィレッジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目8-17
鶴見駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 2008年
452m Fコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目26-18
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
459m サンシャイン柏
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目21-7
鶴見駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1987年
464m ハイムグリーン
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目24-8
京急鶴見駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1982年
478m サンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目14-8
菊名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
484m フルールパレス1
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目3
妙蓮寺駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
488m Bフラット
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-1
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
511m シャンドゥリズ3
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目24-4
花月園前駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2013年
524m ルーエ馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-12
菊名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
525m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-10
菊名駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1985年
527m 瓜生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目3-12
鶴見駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1992年
529m ベルメゾン1
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目22-14
鶴見駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1994年
535m コスモハイツ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-20
菊名駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1987年
535m ベルメゾン I
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目22-13
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
539m シティハイムエイト
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目19-27
菊名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
542m 第一春日荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目6-20
鶴見駅
徒歩59分
2階建
12部屋
軽量鉄骨 1970年
545m コーポ荒井
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目10-32
菊名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1979年
558m コスモハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-11
鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
563m キャッスル寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目17-11
菊名駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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