シティハイムタキシマ(東京都 立川市 砂川町 6丁目31-11)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.3㎡) の 1,222 万円、最も低い部屋は 203号室 (41.3㎡) の 1,222 万円です。

シティハイムタキシマ 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
34.6
10.0 円/㎡
立川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムタキシマの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムタキシマの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムタキシマ
住所東京都 立川市 砂川町 6丁目31-11
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 18分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 23分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムタキシマ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.31㎡
(2DK)
-1,222万円6.8万6.6%
10341.31㎡
(2DK)
-1,222万円6.8万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.31㎡
(2DK)
-1,222万円6.8万6.6%
20341.31㎡
(2DK)
-1,222万円6.8万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムタキシマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砂川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムタキシマの価格相場、家賃相場は砂川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムタキシマの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
砂川町 中古マンション価格相場 推移・動向 砂川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砂川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムタキシマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m シティハイムBABA
東京都 立川市 砂川町 6丁目46-3
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
213m シティハイム立川
東京都 立川市 砂川町 6丁目46-3
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
235m 第2カサベルデ
東京都 立川市 砂川町 4丁目52-5
武蔵砂川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
240m メゾン・タイム
東京都 立川市 砂川町 6丁目40-47
玉川上水駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m レオパレスルースト
東京都 立川市 砂川町 6丁目21-6
玉川上水駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
250m プログレッソA
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
250m プログレッソB
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
250m プログレッソビー
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-25
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
260m カサベルデ
東京都 立川市 砂川町 4丁目52-11
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
261m エクセルコート
東京都 立川市 砂川町 7丁目13-1
玉川上水駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
266m メゾン・プロスペリテ
東京都 立川市 砂川町 6丁目10-23
立川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
315m メゾン藤
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-3
立川駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1993年
325m パレスヒル・スタジオ
東京都 立川市 砂川町 5丁目31-16
砂川七番駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
334m プランタニエール3
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
玉川上水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
337m プランタニエール
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-8
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
346m ルピナ2
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-11
玉川上水駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
346m ラクリアス
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-12
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
346m ルピナII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-11
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m プランタニエールII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
354m プランタニエールIII
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-9
玉川上水駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
355m ウィスタリア・ガーデンA
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-5
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
355m ウィスタリア・ガーデンB
東京都 立川市 砂川町 5丁目42-5
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
362m ルピナ
東京都 立川市 砂川町 6丁目1-10
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
372m プリシアード
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-10
玉川上水駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
390m プリシアードI
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
砂川七番駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
390m プリシアードII
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
玉川上水駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
390m プリシアード2
東京都 立川市 砂川町 5丁目54-3
玉川上水駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
412m グリーンエステート21-A
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
武蔵砂川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
413m ヴェルドミール
東京都 立川市 砂川町 4丁目57-39
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
413m グリーンエステート21
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
413m グリーンエステート21A棟
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
413m グリーンエステート21 B棟
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
武蔵砂川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
413m グリーンエステート21D
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
武蔵砂川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
414m グリーンエステート21-B
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-11
武蔵砂川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
416m グリーンエステート21C
東京都 立川市 砂川町 7丁目41-12
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
443m ブルームA
東京都 立川市 砂川町 7丁目29-31
玉川上水駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
443m ブルームB
東京都 立川市 砂川町 7丁目29-31
玉川上水駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2010年
450m ローズコートH・B
東京都 立川市 砂川町 4丁目25-26
武蔵砂川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
450m ローズコートエイチB棟
東京都 立川市 砂川町 4丁目25-26
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
455m アネシス
東京都 立川市 柏町 4丁目34-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

砂川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

砂川町 $kind_labe人口推移 砂川町における人口推移・動向を調べることができます

砂川町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

立川市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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