コーポ静(東京都 八王子市 小比企町 838-3)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 113 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 113 万円です。

コーポ静 価格相場・家賃相場
5.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
35.6
10.0 円/㎡
京王片倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ静の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ静の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ静
住所東京都 八王子市 小比企町 838-3
建築年1989年
構造木造
アクセス 京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 10分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 18分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ静(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.70㎡
(1K)
-113万円3.0万32.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.70㎡
(1K)
-113万円3.0万32.1%
2階20.70㎡
(1K)
-113万円3.0万32.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ静の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小比企町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ静の価格相場、家賃相場は小比企町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ静の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向 小比企町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小比企町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ静の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m ときわハイツ
東京都 八王子市 小比企町 847-3
京王片倉駅
徒歩9分

木造 1989年
189m こびき台ハウスB号
東京都 八王子市 小比企町 823
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1987年
191m こびき台ハウスA号
東京都 八王子市 小比企町 823
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1987年
193m グリーンハイムB
東京都 八王子市 小比企町 823-3
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1995年
272m 村下ハイツ
東京都 八王子市 緑町 35
京王片倉駅
徒歩10分

木造 1980年
299m スカイコート片倉
東京都 八王子市 片倉町 10-2
京王片倉駅
徒歩7分

木造 2005年
339m 第6緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩16分

木造 1975年
359m 第12緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩15分

木造 1974年
378m 第11緑荘
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1980年
387m 第一秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目10-13
山田駅
徒歩13分

木造 1982年
389m 第8緑荘A
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩13分

木造 1979年
391m 佐々木コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-8
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
396m 第2秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-9
山田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
396m 第二秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-9
山田駅
徒歩13分

木造 1984年
398m コーポ鈴木
東京都 八王子市 小比企町 1049
八王子駅
徒歩40分

木造 1993年
399m メゾン・ド・イワイ
東京都 八王子市 台町 1丁目10-15
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
410m 第13緑荘
東京都 八王子市 緑町 29-19
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1974年
410m 第三秀美コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目11-12
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
436m グリーンハイツ
東京都 八王子市 緑町 21-9
八王子駅
徒歩12分

木造 1982年
440m グレイスMK
東京都 八王子市 片倉町 119-2
京王片倉駅
徒歩9分

木造 2003年
441m 大堀ビル
東京都 八王子市 小比企町 1289-2
山田駅
徒歩10分

木造 1989年
447m レオパレスシルバーレジデンスジュン
東京都 八王子市 片倉町 118-6
京王片倉駅
徒歩10分

木造 1997年
472m メゾン・カムイ
東京都 八王子市 緑町 972-9
八王子駅
徒歩17分

木造 1973年
490m レオパレスノリ
東京都 八王子市 片倉町 149-6
京王片倉駅
徒歩12分

木造 2003年
492m 八王子ライヴズ
東京都 八王子市 台町 1丁目8-23
八王子駅
徒歩15分

木造 2013年
500m アーバン八王子
東京都 八王子市 台町 1丁目21-2
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
527m グランドソレーユ
東京都 八王子市 台町 1丁目1-21
八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
533m 秀美荘
東京都 八王子市 台町 1丁目20-2
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
536m ボヌールドュソレイユ
東京都 八王子市 台町 1丁目1-19
八王子駅
徒歩14分

木造 2012年
556m MOISTUREGARDEN万町
東京都 八王子市 万町 64-1
京王片倉駅
徒歩10分

木造 2009年
560m ピュアストリーム
東京都 八王子市 小比企町 2376
片倉駅
徒歩20分

木造 1991年
562m ピュアストリーム3
東京都 八王子市 小比企町 2366-1
京王片倉駅
徒歩16分

木造 1994年
596m ブルーム
東京都 八王子市 片倉町 123
京王片倉駅
徒歩9分

木造 1997年
623m コーポこだま
東京都 八王子市 緑町 952-10
京王片倉駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
625m エステートピア富士森2
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
山田駅
徒歩10分

木造 1986年
627m エステートピア富士森・1号棟
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
627m エステートピア富士森・2号棟
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
631m エステートピア富士森1
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
山田駅
徒歩10分

木造 1986年
641m 鷹松第三コーポ
東京都 八王子市 小比企町 2308-1
山田駅
徒歩15分

木造 1974年
645m ルーブル八王子
東京都 八王子市 台町 1丁目17-2
山田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小比企町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

小比企町 $kind_labe人口推移 小比企町における人口推移・動向を調べることができます

小比企町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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