コーポ柚子(東京都 西東京市 田無町 4丁目17-21)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ柚子 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,450 円/㎡
(平均値)
34.6
2.0 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ柚子の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ柚子の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ柚子
住所東京都 西東京市 田無町 4丁目17-21
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区田無小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ柚子(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20418.15㎡
(1K)
-862万円4.4万6.2%
20517.33㎡
(1K)
-823万円4.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ柚子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ柚子の価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ柚子の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ柚子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m グレースマンションミア
東京都 西東京市 田無町 4丁目20-15
田無駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1992年
109m サンハイツ
東京都 西東京市 田無町 6丁目5-35
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
138m WELL FLAT
東京都 西東京市 田無町 6丁目6-5
田無駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
138m ウェル・フラット
東京都 西東京市 田無町 6丁目6-5
田無駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
146m いわき荘
東京都 西東京市 田無町 4丁目16-13
田無駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1974年
146m マロン21
東京都 西東京市 田無町 4丁目16-13
田無駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
155m ヨコオビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目16-1
田無駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
155m 芳田ハイツ
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-5
田無駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
161m 東京ボンプラーツ
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
162m SNUシティー
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-18
田無駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
215m グレイシス田無
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-25
三鷹駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
215m ソルビオス田無
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-25
田無駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
231m ヴォージュ石川
東京都 西東京市 田無町 4丁目7-14
田無駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
243m 昭和館
東京都 西東京市 田無町 4丁目26-5
田無駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
246m リッツハウス
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
246m 雨宮レジデンス
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
248m ハイムカトレア田無2
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-8
田無駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
253m キングプレイス
東京都 西東京市 田無町 4丁目4-10
田無駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
263m フラットハウス・ヒロ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-47
田無駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
281m 磯野ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目25-1
田無駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
284m コーポレーベン
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-6
田無駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1977年
286m ヨーカ・ルナージュ
東京都 西東京市 田無町 5丁目2-17
田無駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1997年
297m ピースプラザ
東京都 西東京市 田無町 6丁目8-18
田無駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
308m ベレオ田無
東京都 西東京市 田無町 5丁目12-14
田無駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
317m クラッセンハイム
東京都 西東京市 田無町 6丁目8-16
田無駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
320m 茶茶ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目28-7
田無駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
358m 吉野ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2004年
362m サンコーポ田無
東京都 西東京市 田無町 7丁目14-21
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
363m 大久保ビル
東京都 西東京市 南町 5丁目4-2
田無駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
364m 中宿ビル
東京都 西東京市 田無町 5丁目11-10
田無駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
366m 栄和ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-17
田無駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2001年
378m リヴェール田無
東京都 西東京市 南町 5丁目3-2
田無駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
379m シティイン田無
東京都 西東京市 南町 5丁目3-1
田無駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
379m シティイン田無I
東京都 西東京市 南町 5丁目3-1
田無駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
406m LIBRA
東京都 西東京市 西原町 1丁目3-6
田無駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
409m モンシャトー田無成和
東京都 西東京市 西原町 1丁目3-2
田無駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
420m ACUARIO
東京都 西東京市 西原町 1丁目3-7
田無駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
421m アクアリオ
東京都 西東京市 西原町 1丁目3-7
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
438m プチハイムK
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-17
田無駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
439m 大森ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目9-1
田無駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西東京市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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