コモンシティ四谷(東京都 新宿区 須賀町 4-13)の価格相場は 79.6 万円/㎡ (坪単価 263 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.5㎡) の 2,853 万円、最も低い部屋は 3階 (32.3㎡) の 2,807 万円です。

価格相場  79.6 万円/㎡
 (263 万円/坪

家賃相場  3,264 円/㎡
 (10,789 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  5.0 分 (四谷三丁目駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきコモンシティ四谷の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

コモンシティ四谷の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

コモンシティ四谷 価格相場

価格相場  79.6 万円/㎡
 (263 万円/坪

家賃相場  3,264 円/㎡
 (10,789 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  5.0 分 (四谷三丁目駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

コモンシティ四谷のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.6 万円/㎡、家賃相場を3263.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 須賀町 4-13」です。四谷三丁目駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は37.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンシティ四谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は須賀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモンシティ四谷の価格相場、家賃相場は須賀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

コモンシティ四谷の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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須賀町 中古マンション価格相場 推移 須賀町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

須賀町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

コモンシティ四谷の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.52㎡
(1DK)
-2,853万円12.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.52㎡
(2K)
-2,853万円12.2万5.1%
3階32.31㎡
(1LDK)
-2,807万円10.6万4.5%

物件詳細情報

コモンシティ四谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名コモンシティ四谷
住所東京都 新宿区 須賀町 4-13
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 11分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

コモンシティ四谷の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 信濃町アジアマンション
東京都 新宿区 須賀町 4-3
四谷三丁目駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 1959年
55m 久世アパート
東京都 新宿区 須賀町 5
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2005年
59m ST四谷ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目3-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1991年
63m ビィラ今井
東京都 新宿区 須賀町 5
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1975年
65m モリヒロ
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
70m ヨツヤアパートメント
東京都 新宿区 須賀町 5-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2005年
83m YOTSUYACONTI
東京都 新宿区 左門町 10-23
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
85m 喜多マンション
東京都 新宿区 須賀町 6-1
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 1961年
100m 第二丸福ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目3-10
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
102m OAKテラス
東京都 新宿区 左門町 10
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1986年
107m オオキス四谷
東京都 新宿区 須賀町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年
111m ハイム宮澤
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
111m サカキハイム
東京都 新宿区 左門町 10
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1988年
120m 平松荘
東京都 新宿区 若葉 2丁目5
四谷三丁目駅
徒歩12分
4階建
RC造 1967年
126m 向井ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目5-16
四谷三丁目駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1967年
129m グレースポイント
東京都 新宿区 左門町 18
四谷三丁目駅
徒歩7分

RC造 2015年
132m Blessing四谷
東京都 新宿区 左門町 18
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
134m マルトミビル
東京都 新宿区 須賀町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1992年
138m アドミーレ四谷
東京都 新宿区 左門町 9
信濃町駅
徒歩10分

RC造 2003年
139m ロイヤルハイツ
東京都 新宿区 左門町 8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1987年
140m Will信濃町
東京都 新宿区 須賀町 6-6
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
143m スカイハイツ
東京都 新宿区 須賀町 8-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2014年
144m グランディール四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
145m パトリシア信濃町テラス
東京都 新宿区 左門町
四谷三丁目駅
徒歩4分
3階建
9部屋
RC造 1998年
152m パークホームズ四谷三丁目
東京都 新宿区 左門町
四谷三丁目駅
徒歩6分
6階建
26部屋
RC造 2015年
157m S.T吉田ビル
東京都 新宿区 須賀町 7
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
157m セントラル末広
東京都 新宿区 須賀町 8
四谷三丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
161m ShuwaHouse014
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-19
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
162m メゾンドあおい
東京都 新宿区 須賀町 9-1
信濃町駅
徒歩10分

RC造 1991年
165m クレイン四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
166m 明治マンション
東京都 新宿区 左門町 18
四谷三丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
171m リッツプライム
東京都 新宿区 左門町 7
四谷三丁目駅
徒歩2分
3階建
RC造 1966年
174m エステート左門
東京都 新宿区 左門町 17-20
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
177m ライジングプラザ
東京都 新宿区 左門町 12
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1984年
181m クレールメゾン左門町
東京都 新宿区 左門町 18-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
183m せいらんはいつ
東京都 新宿区 須賀町 9
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 1968年
183m ハヤマビル
東京都 新宿区 須賀町 1-4
四谷三丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
184m クロダビル
東京都 新宿区 左門町 7
四谷三丁目駅
徒歩2分

RC造 1979年
184m espaceharamo
東京都 新宿区 須賀町 12
信濃町駅
徒歩8分

RC造 1990年
185m 若葉大原ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2008年

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