グランビュー戸越公園(東京都 品川区 戸越 4丁目11-16)の価格相場は 113 万円/㎡ (坪単価 375 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (34.4㎡) の 3,808 万円、最も低い部屋は 6階 (19.8㎡) の 2,335 万円です。

価格相場  113 万円/㎡
 (375 万円/坪

家賃相場  3,680 円/㎡
 (12,166 円/坪

・築年数  8.3

・駅距離  4.0 分 (戸越公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグランビュー戸越公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

グランビュー戸越公園 価格相場

価格相場  113 万円/㎡
 (375 万円/坪

家賃相場  3,680 円/㎡
 (12,166 円/坪

・築年数  8.3

・駅距離  4.0 分 (戸越公園駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グランビュー戸越公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を113.5 万円/㎡、家賃相場を3680.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 戸越 4丁目11-16」です。戸越公園駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランビュー戸越公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランビュー戸越公園の価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グランビュー戸越公園の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移 戸越における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

グランビュー戸越公園の6フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階19.82㎡
(1K)
-2,335万円7.6万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階24.31㎡
(1K)
-2,810万円9.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階34.43㎡
(1DK)
-3,808万円12.3万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階34.43㎡
(1DK)
-3,808万円12.3万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階24.31㎡
(1K)
-2,810万円9.1万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階34.43㎡
(1DK)
-3,808万円12.3万3.9%

物件詳細情報

グランビュー戸越公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランビュー戸越公園
住所東京都 品川区 戸越 4丁目11-16
建築年2013年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 4分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 22分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 22分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 22分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

グランビュー戸越公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m シーフォルム戸越公園
東京都 品川区 戸越 4丁目11-17
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 2014年
23m Brillia品川戸越 Parks
東京都 品川区 戸越 4丁目
戸越公園駅
徒歩4分
15階建
47部屋
RC造 2018年
36m ラ・ムーミ戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目8-2
戸越公園駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
58m エレガンスビラ
東京都 品川区 戸越 5丁目8-21
戸越公園駅
徒歩2分

RC造 1990年
67m プチメゾン
東京都 品川区 戸越 5丁目8-20
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
115m ドレッセ戸越公園プレヴィ
東京都 品川区 戸越 5丁目7-17
戸越公園駅
徒歩2分
13階建
62部屋
RC造 2011年
138m エクセレント戸越
東京都 品川区 戸越 4丁目8-5
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1985年
145m アルカサール戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目10-2
戸越公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
160m 大越ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目10-22
戸越公園駅
徒歩1分

RC造 1989年
163m タキビル
東京都 品川区 戸越 5丁目11-6
戸越公園駅
徒歩1分

RC造 1986年
169m 第43平安コーポラス
東京都 品川区 戸越 4丁目5-11
戸越駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
179m アール・ド・ヴィーヴル戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目5-15
戸越公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
180m アーバンナイスコガ
東京都 品川区 豊町 3丁目1-8
戸越公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
180m パークヴィレッジ
東京都 品川区 戸越 5丁目5-7
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
185m パラシオ
東京都 品川区 戸越 5丁目20-2
戸越公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
186m シルバータカヤマ
東京都 品川区 豊町 3丁目2-1
戸越公園駅
徒歩2分

RC造 1985年
193m メゾン阿貴
東京都 品川区 戸越 5丁目5-12
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
197m ナイスシティアリーナ戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目4-5
戸越公園駅
徒歩3分
15階建
29部屋
RC造 2009年
197m メゾンドスリーヂェ
東京都 品川区 戸越 4丁目7-14
戸越公園駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
203m T・Fビル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-9
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 1988年
205m セレニティトゴシ
東京都 品川区 戸越 5丁目18-6
戸越公園駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
206m オーベル戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目20-7
戸越公園駅
徒歩3分
5階建
25部屋
RC造 2014年
207m 松野ハイム
東京都 品川区 戸越 5丁目19-5
戸越公園駅
徒歩1分

RC造 1980年
210m メゾン高山
東京都 品川区 戸越 5丁目18-6
戸越公園駅
徒歩1分
4階建
11部屋
RC造 1972年
211m 戸越ハイツ
東京都 品川区 豊町 1丁目17-17
戸越公園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
218m エステート共栄
東京都 品川区 戸越 4丁目3-21
戸越公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
221m モナージュ戸越公園
東京都 品川区 豊町 3丁目3-1
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1992年
223m PREMIUM CUBE品川戸越DEUX
東京都 品川区 戸越 4丁目
戸越公園駅
徒歩4分
15階建
64部屋
RC造 2018年
229m 清水ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目19-3
戸越駅
徒歩5分

RC造 1992年
230m フロンティア一新
東京都 品川区 戸越 5丁目19-7
戸越公園駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
230m アズ品川ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-3
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 1992年
234m 栄ビル
東京都 品川区 戸越 4丁目3-24
戸越駅
徒歩5分
3階建
RC造 1966年
240m ウィステリアパーク
東京都 品川区 戸越 4丁目3-10
戸越公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
242m K-フラッツ
東京都 品川区 豊町 3丁目4-17
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1991年
244m オランジュ戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目19-10
戸越公園駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
247m モン・シャトー23
東京都 品川区 戸越 4丁目2-10
戸越公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
247m サニーフラッツFF
東京都 品川区 戸越 4丁目2-10
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2003年
249m 松村ハイツ
東京都 品川区 戸越 5丁目18-9
戸越公園駅
徒歩1分

RC造 1984年
249m 二葉
東京都 品川区 戸越 5丁目4-1
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 1994年
252m アークヒル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-20
戸越公園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年